In costruzione · current release

Dunique Marbella

Marbella · Marbella

Prezzi da

€5,060,000

Disponibile

2 di 63

Camere da letto

3–4en-suite

Consegna

4th Semester 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

447 m²

Totale abitazioni

63 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Dunique Marbella, in context.

```html

Progetto nuovo e distintivo e senza pari oltre qualsiasi altro nuovo sviluppo sulla costa di Marbella. Un progetto residenziale di prima classe situato in prima linea sulla spiaggia su uno degli ultimi lotti disponibili affacciati sulle splendide spiagge in una delle zone più ricercate di Marbella. Offre 96 spaziosi appartamenti e ville bifamiliari di qualità eccezionali, che godranno di spettacolari aree comuni tra cui un iconico centro sociale con caratteristiche e servizi finora senza precedenti sulla Costa del Sol.

Si trova a 4 chilometri a est del centro città di Marbella e di tutte le sue diverse attrazioni gastronomiche, culturali e ricreative, nella nota zona di "Las Chapas". Questa tranquilla area residenziale si distingue per la sua costa, che ospita le spiagge più belle e rinomate di Marbella, non solo per la loro estensione ma per l'atmosfera glamour dei beach club circostanti.

È costruito con i più alti standard che si estendono anche alle aree comuni, e in che modo... Una vasta area paesaggistica avvolge il complesso completamente e circonda le sue due piscine esterne con giardini accuratamente curati progettati per abbellire e allo stesso tempo coccolaregli abitanti con meravigliose viste del Mediterraneo grazie alla dolce inclinazione del lotto.

Si trova nel punto più alto del progetto, diventerà indubbiamente un punto di riferimento per i prossimi decenni per l'intera Costa del Sol, grazie alla sua architettura innovativa e all'avanguardia. Scommettendo su proposizioni costruttive rivoluzionarie, i residenti godranno di una SPA completamente attrezzata, palestra di 200 m2, area coworking dedicata, strutture esercizio all'aperto per meditazione e yoga, e una piscina coperta di 40 metri.

Come il complesso stesso, le residenze sono state meticolosamente progettate per fornire un'esperienza abitativa unica, pertanto offrendo una gamma eccezionale di materiali tra cui piastrelle in porcellana di alto livello, cucine spaziose con elettrodomestici di ultima generazione, una piscina privata in ogni unità, climatizzazione calda/fredda controllata da stanza, sistema domotico completo, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, garage chiuso per almeno due veicoli, pre-installazione per la ricarica dei veicoli elettrici.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One of the last beachfront plots in Las Chapas — 96 residences, 3–4 bedrooms, 447–483 m²
02
Every home includes a private pool and jacuzzi; two-car garage and storage as standard
03
Social Club with near-Olympic indoor pool, 200 m² gym, spa and an elevated infinity pool at 8 m
04
61 of 63 units sold — only two residences available at €5,060,000–€5,200,000
05
Construction under way since autumn 2022; scheduled completion Q4 2027

The current release

The 2 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
202	2	0	3	3	483 m²	261 m² terrace	3 + storage
04	2	Pareada	4	3	447 m²	89 m² terrace · 89 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

2 of 63 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom apartment 483 m²

€5,060,000

1 available

4-bedroom apartment 447 m²

€5,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Dunique Marbella currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€5.06M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.49M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At this stage, the off-plan argument is principally about scarcity rather than price discovery. With 61 units absorbed and just two remaining, buyers are acquiring into a development that the market has already validated comprehensively. The broader Marbella market median sits at approximately €4,701 per m²; Dunique's per-metre pricing reflects its beachfront position and the scale of its amenity provision. For buyers who missed the earlier release, these final units represent a finite, non-repeatable opportunity on a plot that cannot be replicated.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

2 of 63 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Dunique Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,320 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Dunique Marbella (€/m² built)

€11,320

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

447–483 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3–4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

447–483 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

4th Semester 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Marbella

Living in Marbella

Golf

2.5 km

Greenlife Golf Driving Range

Spiaggia

596 m

El Alicate

Beach club

6.7 km

Cocoa Beach

Aeroporto

34.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

251 m

Don Quijote

Caffè

2.9 km

Café del Sol

Bar

304 m

Los cano loft

Supermercato

260 m

Carrefour Market

Farmacia

308 m

Farmacia El Rosario

Ospedale

1.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

5.8 km

Marina Marbella

Stazione ferroviaria

17.0 km

Fuengirola

Las Chapas sits on Marbella's quieter eastern flank, where the coastline widens and the beach clubs retain a degree of exclusivity absent from the more commercial stretches to the west. A protected dune reserve lies directly between the complex and the shore, creating an ecological buffer that is as visually arresting as it is environmentally significant. The city centre — with its old town, restaurant scene, and marina — is 4 kilometres away. Marbella's climate is among the most temperate on the Costa del Sol: average daily highs of 21.2 °C across the year, with La Concha mountain shielding the area from northerly cold fronts and the Atlantic moderating summer heat. Several well-regarded golf courses are accessible within a short drive.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

7 min in auto

6.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

14 min in auto

13.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

37 min in auto

33.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

20 min in auto

18.4 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

16 min in auto

14.4 km in linea d'aria

Estepona

34 min in auto

31.3 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 9m in auto

63.3 km in linea d'aria

Ronda

45 min in auto

41.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Dunique Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€506k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€1.01M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€3.54M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€5,060,000

Da €5,060,000€6,578,000

IVA (10% nuovo edificio)

€506,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€60,720

Notaio + registro (~1%)

€50,600

Spese legali (~1%)

€50,600

Tutto incluso

€5,677,320

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€17,732/mese

Totale da rimborsare

€5,319,626

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€1,518,000

Importo del prestito

€3,542,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€910,800rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€141,680

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€227,700

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Dunique Marbella a good investment compared to the local resale market?

Dunique Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Dunique Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Dunique Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Dunique Marbella from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Dunique Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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