Строится · current release

Dunique Marbella

Marbella · Marbella

Цены от

€5,060,000

В наличии

2 из 63

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

4th Semester 2027

Тип

Apartments

Площадь от

447 m²

Всего резиденций

63 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Dunique Marbella, in context.

```html

Новый и оригинальный проект, не имеющий равных среди всех новых застроек на побережье Марбельи. Первоклассный жилой проект, расположенный на первой линии на одном из последних доступных участков, с видом на прекрасные пляжи в одном из самых востребованных районов Марбельи. Он предлагает 96 просторных квартир и полувилл исключительного качества, которые будут иметь великолепные общие зоны, включая культовый социальный центр с удобствами и функциями, доселе невиданными на Коста-дель-Соль.

Он расположен в 4 километрах к востоку от центра Марбельи и всех его разнообразных гастрономических, культурных и развлекательных достопримечательностей, в известном районе "Лас-Чапас". Этот спокойный и жилой район выделяется своей береговой линией, которая является домом для самых красивых и знаменитых пляжей Марбельи, не только благодаря их протяженности, но и благодаря гламурной атмосфере окружающих пляжных клубов.

Он построен по высочайшим стандартам, которые также распространяются на общие зоны, и какие это стандарты... Просторная озелененная территория окружает комплекс по всему периметру и обрамляет его два открытых бассейна, при этом тщательно ухоженные сады спроектированы так, чтобы украшать и одновременно дарить его владельцам прекрасные виды на Средиземное море благодаря пологому уклону участка.

Расположенный на самой высокой точке проекта, он, несомненно, станет эталоном на ближайшие десятилетия для всего побережья Коста-дель-Соль благодаря своей инновационной и авангардной архитектуре. Делая ставку на новаторские строительные решения, жители смогут наслаждаться полностью оборудованным СПА, тренажерным залом площадью 200 м2, выделенной зоной для совместной работы, открытыми спортивными сооружениями для медитации и йоги, а также крытым бассейном длиной 40 метров.

Как и сам комплекс, жилые единицы были тщательно спроектированы, чтобы обеспечить уникальный опыт проживания, поэтому они предлагают исключительный диапазон материалов, включая элитный керамический фарфор, просторные кухни с передовой техникой, частный бассейн в каждом доме, контролируемое помещением кондиционирование воздуха, полную систему домашней автоматизации, электрические ставни, подогрев полов по всему дому, закрытый гараж минимум на два автомобиля, предварительная установка для зарядки электромобилей.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One of the last beachfront plots in Las Chapas — 96 residences, 3–4 bedrooms, 447–483 m²
02
Every home includes a private pool and jacuzzi; two-car garage and storage as standard
03
Social Club with near-Olympic indoor pool, 200 m² gym, spa and an elevated infinity pool at 8 m
04
61 of 63 units sold — only two residences available at €5,060,000–€5,200,000
05
Construction under way since autumn 2022; scheduled completion Q4 2027

The current release

The 2 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
202	2	0	3	3	483 m²	261 m² terrace	3 + storage
04	2	Pareada	4	3	447 m²	89 m² terrace · 89 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Dunique Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 63 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartment 483 m²

От

€5,060,000

1 available

4-bedroom apartment 447 m²

От

€5,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Dunique Marbella currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€5.06M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.49M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At this stage, the off-plan argument is principally about scarcity rather than price discovery. With 61 units absorbed and just two remaining, buyers are acquiring into a development that the market has already validated comprehensively. The broader Marbella market median sits at approximately €4,701 per m²; Dunique's per-metre pricing reflects its beachfront position and the scale of its amenity provision. For buyers who missed the earlier release, these final units represent a finite, non-repeatable opportunity on a plot that cannot be replicated.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 63 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Dunique Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,320 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Dunique Marbella (€/m² built)

€11,320

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

447–483 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

447–483 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Semester 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Marbella

Living in Marbella

Гольф

2.5 km

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

596 m

El Alicate

Пляжный клуб

6.7 km

Cocoa Beach

Аэропорт

34.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

251 m

Don Quijote

Кафе

2.9 km

Café del Sol

Бар

304 m

Los cano loft

Супермаркет

260 m

Carrefour Market

Аптека

308 m

Farmacia El Rosario

Больница

1.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

5.8 km

Marina Marbella

Железнодорожная станция

17.0 km

Fuengirola

Las Chapas sits on Marbella's quieter eastern flank, where the coastline widens and the beach clubs retain a degree of exclusivity absent from the more commercial stretches to the west. A protected dune reserve lies directly between the complex and the shore, creating an ecological buffer that is as visually arresting as it is environmentally significant. The city centre — with its old town, restaurant scene, and marina — is 4 kilometres away. Marbella's climate is among the most temperate on the Costa del Sol: average daily highs of 21.2 °C across the year, with La Concha mountain shielding the area from northerly cold fronts and the Atlantic moderating summer heat. Several well-regarded golf courses are accessible within a short drive.

От вашей двери

Marbella Old Town

7 min на автомобиле

6.7 км напрямую

Puerto Banús

14 min на автомобиле

13.2 км напрямую

Málaga Airport

37 min на автомобиле

33.6 км напрямую

Mijas Pueblo

20 min на автомобиле

18.4 км напрямую

La Cala de Mijas

16 min на автомобиле

14.4 км напрямую

Estepona

34 min на автомобиле

31.3 км напрямую

Gibraltar

1h 9m на автомобиле

63.3 км напрямую

Ronda

45 min на автомобиле

41.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Dunique Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€506k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.01M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€3.54M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€5,060,000

От €5,060,000€6,578,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€506,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€60,720

Нотариус + регистрация (~1%)

€50,600

Юридические расходы (~1%)

€50,600

Итого

€5,677,320

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€17,732/мес

Общая сумма выплат

€5,319,626

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,518,000

Сумма кредита

€3,542,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€910,800валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€141,680

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€227,700

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Dunique Marbella a good investment compared to the local resale market?

Dunique Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Dunique Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Dunique Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Dunique Marbella from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Dunique Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности