Завершено · current release

Las Chapas 5

Hacienda Las Chapas · Marbella

Цены от

€5,875,000

В наличии

1 из 1

Спальни

5с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

1573 m² участок

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Las Chapas 5, in context.

```html

Современная вилла, расположенная в Лас-Чапас, восточная Марбелья, спроектирована на главном этаже с подвалом для отдыха и развлечений.

Планировка сосредоточена на открытом пространстве с большими раздвижными стеклянными дверями, соединяющими интерьер с внешними зонами. Основное пространство объединяет гостиную, столовую и кухню, все с чистыми линиями, теплыми деревянными деталями и видами на сад и бассейн.

Вилла включает элегантно оформленные гостевые спальни и просторный главный люкс, каждый с доступом к зелени и естественному свету. Главная спальня располагает большой ванной комнатой с отдельно стоящей ванной и двойной раковиной, разделенными деревянными архитектурными деталями, которые обеспечивают приватность и сохраняют просторность. Спальни дополнены современными отделками и большими окнами, которые улучшают связь с окружающими садами.

Внизу развлекательная комната предлагает удобное пространство для встреч. Она оснащена зоной отдыха, баром и бильярдным столом, идеальным для расслабления или проведения неформальных вечеров. Этот дополнительный этаж гарантирует, что вилла сохраняет концепцию одноэтажного проживания, одновременно предоставляя преимущество эксклюзивных зон отдыха.

Экстерьер определяется ландшафтными садами, взрослыми пальмами и несколькими зонами для отдыха. Бассейн, окруженный каменными ступенями и шезлонгами, расположен как центральный элемент открытого пространства. Другие особенности включают крытую обеденную террасу и углубленную зону отдыха с камином и интегрированным освещением, создавая уютную атмосферу днем и ночью. Общий дизайн обеспечивает приватность, максимизируя наслаждение климатом Марбельи.

Этот объект недвижимости имеет прекрасное расположение, менее чем в 5 минутах езды от пляжей, таких как Лас-Чапас или пляж Эльвирия. Пляжные клубы, такие как Nikki Beach, Dune Beach Club и Bono Beach, также находятся на близком расстоянии. Супермаркет также находится в 5 минутах ходьбы от виллы.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Completed five-bedroom villa — available for immediate occupation
02
1,573 m² private plot with mature palms, pool, and sunken firepit lounge
03
Basement leisure suite with bar, pool table, and dedicated lounge area
04
Master suite with freestanding bathtub and architectural timber detailing
05
Priced at €5,875,000 — sole unit, no further phases planned

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	5	5	—	255 m² terrace · 1573 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Chapas 5.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

5-bedroom villa

От

€5,875,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Chapas 5 currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€5.88M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€6.99M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built and available now, eliminating construction risk entirely. With only one unit in the development, there is no competition from within the same scheme. The Marbella area median sits at approximately €5,398 per m² across a broad market; a buyer acquiring at this specification and plot scale in a completed state forgoes the uncertainty of a pipeline in exchange for a property that can be occupied, let, or held immediately.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Villas

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

5 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь участка

1573 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Hacienda Las Chapas

Living in Marbella

Гольф

864 m

Cabopino golf

Пляж

1.6 km

Пляжный клуб

1.9 km

Cocoa Beach

Аэропорт

30.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

433 m

Mesón del Pueblo

Кафе

151 m

La Fontanella

Бар

1.2 km

La Taberna de Marbesa

Супермаркет

343 m

OpenCor

Аптека

2.2 km

Farmacia Lasso

Больница

6.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

4.2 km

MAX Fitness

Марина

1.7 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

12.5 km

Fuengirola

Hacienda Las Chapas sits in Marbella East, a quieter residential corridor that retains easy access to the coast without the density of the Golden Mile. Las Chapas and Elviria beaches are under five minutes by car, while Nikki Beach, Dune Beach Club, and Bono Beach are all within a short drive — a meaningful concentration of beachfront amenities for a single stretch of coastline. Day-to-day convenience is handled by a supermarket within five minutes on foot. The broader Marbella East corridor connects westward to the town centre and eastward toward Estepona and Málaga International Airport, making the location practical as well as pleasurable.

От вашей двери

Marbella Old Town

13 min на автомобиле

11.8 км напрямую

Puerto Banús

20 min на автомобиле

18.2 км напрямую

Málaga Airport

33 min на автомобиле

30.0 км напрямую

Mijas Pueblo

16 min на автомобиле

15.0 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.4 км напрямую

Estepona

39 min на автомобиле

36.0 км напрямую

Gibraltar

1h 13m на автомобиле

66.9 км напрямую

Ronda

50 min на автомобиле

45.8 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Chapas 5 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€588k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.18M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€4.11M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€5,875,000

От €5,875,000€7,637,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€587,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€70,500

Нотариус + регистрация (~1%)

€58,750

Юридические расходы (~1%)

€58,750

Итого

€6,591,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€20,588/мес

Общая сумма выплат

€6,176,443

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,762,500

Сумма кредита

€4,112,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€1,057,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€164,500

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€264,375

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Las Chapas 5 a good investment compared to the local resale market?

Las Chapas 5 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Chapas 5?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Chapas 5 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Chapas 5 from Málaga airport?

Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Las Chapas 5 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности