La Vera de Marbella - Townhouse — photo 1

La Vera de Marbella - Townhouse — photo 2

La Vera de Marbella - Townhouse — photo 3

La Vera de Marbella - Townhouse — photo 4

Завершено · current release

La Vera de Marbella - Townhouse

Elviria · Marbella

Цены от

€1,700,000

В наличии

1 из 2

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Townhouses

Площадь от

230 m²

Всего резиденций

2 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

La Vera de Marbella - Townhouse, in context.

Эксклюзивный новый жилой комплекс, состоящий всего из 25 домов, созданный для тех, кто ценит уединение, пространство и качество жизни.
Проект включает тщательно подобранный ��ыбор из 18 элегантных таунхаусов и 7 эксклюзивных отдельно стоящих вилл, все расположены на просторном участке площадью 15 000 м², обеспечивая простор, спокойствие и привилегированное расположение.

Просторные и современные таунхаусы ориентированы на юг и юго-запад с видом на общественные сады, прогулочные аллеи и общественные бассейны.

Мы привнесли наш фирменный современный стиль, чтобы преобразовать традиционную модель таунхауса в стильный современный дом, где каждый объект оснащён солярием на крыше с предустановкой для уличной кухни.

Покупателям предоставляется возможность настроить своё жильё с выбором из 2, 3 или 4 спален, а также иметь большую многофункциональную комнату в подвале с естественным освещением и подземной ��арковкой на 2 автомобиля.

Отдельно стоящие виллы представлены в 3 различных стилях, построены на 3 уровнях и состоят из 4-5 спален и 3-5 ванных комнат. Все спальни имеют просторные террасы с прекрасным видом на частный сад и зону бассейна.

Каждая вилла оснащена большим солярием на крыше и включает очень большой подвал с гибкими многофункциональными помещениями (тренажёрный зал, офис, винный погреб...), наполненными естественным светом и циркуляцией воздуха.

Расположен в самом сердце популярного города Эльвирия, в идеальном месте, всего в 30 минутах езды от аэропорта Малаги и всего в десяти минутах от центра Марбельи.

Комплекс находится всего в 700 метрах ходьбы от двух главных торговых центров с изобилием магазинов, баров, рестора��ов и супермаркетов.

Некоторые из лучших песчаных пляжей Коста-дель-Соль находятся всего в 10 минутах ходьбы от Марбельи с прекрасным выбором ресторанов, пляжных баров и пляжных клубов прямо у вашего порога.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One of only 2 tracked townhouses remaining — 1 already sold, genuine scarcity
02
230 m² built area across 4 bedrooms, 3 bathrooms on a 15,000 m² shared estate
03
South and southwest orientation with communal gardens and pool outlook
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen pre-installation on every townhouse
05
Basement room with natural light and private underground parking for 2 cars

The current release

The 1 remaining townhouse

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
15	—	—	4	3	230 m²	135 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about La Vera de Marbella - Townhouse.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 2 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom townhouse 230 m²

От

€1,700,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Vera de Marbella - Townhouse currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.7M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.02M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is a completed development, not an off-plan commitment — which removes construction risk entirely and allows immediate occupation or rental activation. With only one townhouse remaining from a 25-home scheme, scarcity is structural rather than manufactured. At €1,700,000, the asking price sits meaningfully above the Marbella resale median of approximately €3,834 per m², which reflects the specification premium and the finished quality of a low-density, newly built home on a 15,000 m² estate.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

La Vera de Marbella - Townhouse is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella townhouses median (€/m²)

€3,834

La Vera de Marbella - Townhouse (€/m² built)

€7,391

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

230 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

230 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Elviria

Living in Marbella

Гольф

808 m

Greenlife Golf Marbella

Пляж

1.0 km

Playa de Artola

Пляжный клуб

3.8 km

Cocoa Beach

Аэропорт

31.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

279 m

Mr. India

Кафе

356 m

Café del Sol

Бар

413 m

Uno Sports Bar

Супермаркет

376 m

Carrefour Market

Аптека

587 m

Farmacia Lasso

Больница

4.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

3.5 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

14.3 km

Fuengirola

Elviria sits east of Marbella's Golden Mile, a residential area defined by mature pine forest, a quieter pace than the town centre, and direct access to some of the Costa del Sol's less crowded beach stretches. The N-340 coastal road connects residents westward to Marbella town in under fifteen minutes and to Málaga International Airport in approximately forty. The area is well served by international schools, beach clubs, and golf courses that form the backbone of the east Marbella lifestyle. The development's south-facing aspect maximises afternoon sun across the communal gardens and pool, extending outdoor living well into the autumn months that characterise this part of the Mediterranean coast.

От вашей двери

Marbella Old Town

11 min на автомобиле

9.7 км напрямую

Puerto Banús

18 min на автомобиле

16.1 км напрямую

Málaga Airport

34 min на автомобиле

31.5 км напрямую

Mijas Pueblo

18 min на автомобиле

16.3 км напрямую

La Cala de Mijas

13 min на автомобиле

11.5 км напрямую

Estepona

37 min на автомобиле

34.0 км напрямую

Gibraltar

1h 11m на автомобиле

65.4 км напрямую

Ronda

48 min на автомобиле

44.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining La Vera de Marbella - Townhouse residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€170k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€340k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.19M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,700,000

От €1,700,000€2,210,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€170,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€20,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€17,000

Юридические расходы (~1%)

€17,000

Итого

€1,907,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€5,957/мес

Общая сумма выплат

€1,787,226

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€510,000

Сумма кредита

€1,190,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€306,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€47,600

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€76,500

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is La Vera de Marbella - Townhouse a good investment compared to the local resale market?

La Vera de Marbella - Townhouse is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at La Vera de Marbella - Townhouse?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at La Vera de Marbella - Townhouse qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is La Vera de Marbella - Townhouse from Málaga airport?

Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, La Vera de Marbella - Townhouse buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности