Soul Marbella Sunlife II Apartamentos — photo 1

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos — photo 2

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos — photo 3

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos — photo 4

Завершено · current release

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos

Marbella · Marbella

Цены от

€1,334,000

В наличии

1 из 11

Спальни

2с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

143 m²

Всего резиденций

11 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos, in context.

Откройте для себя новый этап II этого удивительного проекта в рамках эксклюзивного комплекса с видом на море, поле для гольфа и полноценной курортной программой, включающей 5 бассейнов, тренажёрный зал, спа, зону кафе, коворкинг и услуги консьержа.

В комплексе представлены эксклюзивные апартаменты с просторными террасами и бассейнами.

Расположенный в восточной Марбелье, комплекс является полностью закрытым и окружён престижным полем для гольфа Santa Clara. Идеальное сочетание расположения и природы всего в 5 минутах от центра Марбельи.

Благодаря возвышенному положению и близости к морю это эксклюзивный район с исключительными видами на поле для гольфа и Средиземное море.

Занимайтесь спортом и поддерживайте форму в полностью оборудованном частном тренажёрном зале.

Всё продумано и спроектировано для вашего комфорта в этом невероятном проекте, где не упущена ни одна деталь, чтобы вы могли наслаждаться здоровым образом жизни.

Природа является ключевым элементом, и при оформлении зелёных зон использовались исключительно местные виды растений. Таким образом, интеграция с окружающей средой одновременно функциональна и привлекательна для глаз.

В том же духе мы тщательно подобрали различные ароматические растения, включённые в оформление садов, превращая прогулку в уникальный опыт для всех органов чувств.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Completed resort development — just one of eleven residences remaining
02
143 m² two-bedroom apartments with private terraces and panoramic sea and golf views
03
Five pools, spa, gym, coworking and concierge within the gated Santa Clara Golf estate
04
Floor-to-ceiling glazing, integrated home automation, and natural stone and timber finishes
05
Under 40 minutes from Málaga International Airport via the AP-7 motorway

The current release

The 1 remaining apartment

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	18	01	2	2	143 m²	60 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soul Marbella Sunlife II Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 11 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 143 m²

От

€1,334,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soul Marbella Sunlife II Apartamentos currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.33M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.59M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the development is complete and occupation-ready, removing construction and delivery risk entirely. With ten of eleven units already sold, the remaining apartment represents genuine end-of-phase scarcity within a proven, operational resort. Buyers acquire immediate access to all communal amenities without the wait, and the absorption rate of this phase offers a market-tested indication of sustained demand for resort-format ownership in Marbella East.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,329 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos (€/m² built)

€9,329

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

143 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

143 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Marbella

Living in Marbella

Гольф

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Пляж

1.7 km

Пляжный клуб

8.6 km

Cocoa Beach

Аэропорт

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

949 m

El Mangaleta

Бар

1.6 km

Los cano loft

Супермаркет

486 m

Aldi

Аптека

1.7 km

Farmacia El Rosario

Больница

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Марина

4.0 km

Marina Marbella

Железнодорожная станция

18.6 km

Fuengirola

Marbella East occupies a quieter register than the Golden Mile yet sits within a short drive of the old town, Puerto Banús, and the beaches that define the Costa del Sol's reputation. The development sits inside the Santa Clara Golf course, an internationally regarded 18-hole layout whose manicured grounds effectively extend the visual amenity of every residence. The AP-7 motorway provides swift access westward to central Marbella and eastward toward the Sierra Blanca foothills. Málaga International Airport is reachable in under 40 minutes, making this a practical base for buyers dividing time between southern Spain and the rest of Europe. The climate — characteristic of the eastern Costa del Sol microclimate — supports year-round outdoor use of both the resort facilities and the surrounding landscape.

От вашей двери

Marbella Old Town

5 min на автомобиле

4.9 км напрямую

Puerto Banús

13 min на автомобиле

11.6 км напрямую

Málaga Airport

38 min на автомобиле

34.6 км напрямую

Mijas Pueblo

21 min на автомобиле

19.5 км напрямую

La Cala de Mijas

18 min на автомобиле

16.2 км напрямую

Estepona

33 min на автомобиле

29.8 км напрямую

Gibraltar

1h 8m на автомобиле

62.4 км напрямую

Ronda

43 min на автомобиле

39.7 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soul Marbella Sunlife II Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€133k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€267k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€934k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,334,000

От €1,334,000€1,734,200

НДС / IVA (10% новостройка)

€133,400

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€16,008

Нотариус + регистрация (~1%)

€13,340

Юридические расходы (~1%)

€13,340

Итого

€1,496,748

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€4,675/мес

Общая сумма выплат

€1,402,447

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€400,200

Сумма кредита

€933,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€240,120валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€37,352

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€60,030

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Soul Marbella Sunlife II Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Soul Marbella Sunlife II Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soul Marbella Sunlife II Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soul Marbella Sunlife II Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soul Marbella Sunlife II Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soul Marbella Sunlife II Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности