Plată lunară
€4,675/lună
Completed · tranșa actuală
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2181
Prețuri de la
€1,334,000
Disponibil
1 din 11
Dormitoare
2en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
143 m²
Total locuințe
11 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos, în context.
Descoperiți această nouă fază II a acestei promocii uimitoare, în cadrul complexului exclusiv care oferă vederi asupra mării, golfu și un program complet Resort, cu 5 piscine, sală de fitness, spa, zonă de cafea, coworking și servicii de Concierge.
Acesta are apartamente exclusive cu terase mari și piscine.
Situat în Marbella Est, este complet privat și înconjurat de prestigiosul teren de golf Santa Clara. Un amestec perfect între locație și natură, la doar 5 minute de centrul Marbellei.
Din poziția sa ridicată și aproape de mare, este o zonă exclusivă care se bucură de vederi excepționale asupra terenului de golf și a Mediteranei.
Faceți exerciții și păstrați-vă forma fizică într-o sală de fitness privată complet echipată.
Totul este conceput și proiectat pentru confortul dvs. în acest proiect incredibil, fără a neglija niciun aspect, astfel încât să vă puteți bucura de stilul dvs. de viață sănătos.
Natura este un element cheie și doar specii native au fost utilizate în designul zonelor dvs. verzi. În acest fel, integrarea cu mediul este atât funcțională, cât și atractivă la ochi.
În același spirit, am selectat cu grijă diferite plante aromatice care au fost încorporate în grădini, transformând o plimbare într-o experiență unică pentru simțuri.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
143 m² two-bedroom apartment, priced at €1,334,000
02
Only one of eleven residences in Phase II still available
03
Set within Santa Clara Golf, five minutes from Marbella centre
04
Resort amenities: five pools, spa, gym, coworking and concierge
05
Hospital Universitario Costa del Sol under 200 m away
Tranșa actuală
Cele 1 apartament rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 18 | 01 | 2 | 2 | 143 m² | 60 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Soul Marbella Sunlife II Apartamentos.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 11 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
143 m²
De la
€1,334,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Soul Marbella Sunlife II Apartamentos se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.33M
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.59M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not off-plan: the scheme is complete and ready to occupy, removing the usual construction and delivery risk. With ten of eleven Phase II residences already sold, the single remaining apartment is genuinely scarce. Its €1,334,000 asking price reflects the resort infrastructure and golf-front position — a premium over the wider Marbella average of roughly €4,697 per m², but justified by completed amenities and immediate availability in an established community.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 11 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €9,329 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,697/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,697
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos (€/m² construit)
€9,329
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
143 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
143 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Marbella
Viața în Marbella
The setting is Marbella East, a quieter, greener counterpoint to the Golden Mile. The nearest beach lies around 1.6 km away, with El Alicate a little beyond, and Marina Marbella roughly eight minutes by car. Golfers are well served: Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club are both within a ten-minute drive, beyond the Santa Clara course that wraps the complex itself.
Day-to-day needs are close at hand — an Aldi within 500 m, Carrefour Market and pharmacies a few minutes away, and restaurants such as El Mangaleta and Los Sardinales within walking distance. Notably, the Hospital Universitario Costa del Sol sits barely 130 m from the door. Málaga airport is around 40 minutes via the AP-7.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.9 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.6 km direct
Málaga Airport
38 min cu mașina
34.6 km direct
Mijas Pueblo
21 min cu mașina
19.5 km direct
La Cala de Mijas
18 min cu mașina
16.2 km direct
Estepona
33 min cu mașina
29.8 km direct
Gibraltar
1h 8m cu mașina
62.4 km direct
Ronda
43 min cu mașina
39.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Soul Marbella Sunlife II Apartamentos reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€133k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€267k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€934k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€133,400
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€16,008
Notar + registru (~1%)
€13,340
Onorarii juridice (~1%)
€13,340
Total inclus
€1,496,748
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,402,447
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€400,200
Suma împrumutului
€933,800
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€240,120creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€37,352
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€60,030
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Soul Marbella Sunlife II Apartamentos o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Soul Marbella Sunlife II Apartamentos?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Soul Marbella Sunlife II Apartamentos dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Soul Marbella Sunlife II Apartamentos de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 38 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Soul Marbella Sunlife II Apartamentos cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
0 m away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
Under construction
0 m away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.98M
Under construction
0 m away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€850k
Completed
579 m away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Under construction
1.3 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Off-plan
1.8 km away
Royal River
De la€698k
Under construction
1.9 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
Under construction
2.0 km away
Origin
De la€590k
Completed
2.1 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Off-plan
2.1 km away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
2.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Completed
2.2 km away
The List Rio Real
De la€1.89M
Under construction
2.2 km away
Villa Cascada
De la€6M
Under construction
2.2 km away
Quintessence Phase 2
De la€620k
Completed
2.3 km away
QuintEssence
De la€575k
With licence
2.3 km away
Soleil
De la€530k
Under construction
2.6 km away
MedBlue Marbella Fase III
De la€499k
Off-plan
2.6 km away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€458k
Off-plan
3.6 km away
Serenity Hills
De la€850k
Under construction
4.0 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Under construction
4.1 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Under construction
4.2 km away
Zew Elviria
De la€690k
Off-plan
4.2 km away
Palo Alto Villas
De la€3.4M
Under construction
4.4 km away
Sira Homes
De la€870k
Completed
4.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Completed
5.0 km away
Olivos - Palo Alto
De la€750k
Under construction
5.0 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
With licence
6.1 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Completed
6.5 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Under construction
6.6 km away
Calle Miró
De la€316k
Completed
6.8 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Completed
6.8 km away
Villa Carib Playa
De la€2M
Coming soon
6.9 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Under construction
6.9 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Completed
6.9 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
7.2 km away
Villa Ivory
De la€7.8M
Under construction
7.3 km away
La Mairena
De la€2.95M
Under construction
7.6 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Under construction
7.6 km away
Cape View
De la€1.58M
Completed
7.6 km away
Villa Celestia
De la€9.3M
Completed
7.7 km away
Villa 113
De la€2.19M
Off-plan
7.7 km away
Villa Ana
De la€3.5M
Completed
7.7 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Off-plan
7.9 km away
Villa Azahar de Nagüeles
De la€4.55M
Completed
7.9 km away
Casa de los Sueños
De la€14M
Under construction
7.9 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
8.0 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Off-plan
8.1 km away
Villa Oria
De la€5.76M
With licence
8.1 km away
Aura Cabopino
De la€4.15M
Completed
8.2 km away
Ocean View
De la€960k