Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 88 reședințe în total
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
ConceptHomes Elviria Residencial, Elviria
Pre-lansare · Alocare privată

ConceptHomes Elviria Residencial

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2687
Prețuri de la
La cerere
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
88 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

ConceptHomes Elviria Residencial, în context.

ConceptHomes Elviria Residencial este un ansamblu rezidențial de înaltă gamă format din 88 de apartamente, distribuite în 11 blocuri cu regim redus de înălțime, situat în Elviria, una dintre zonele rezidențiale cu cea mai rapidă dezvoltare de pe coasta estică a Marbellei. Proiectul se adresează segmentului de lux al pieței de a doua reședință, răspunzând unei cereri internaționale solide pentru un stil de viață de calitate pe litoralul Costa del Sol.

Conceput de Ismael Mérida Arquitectos, birou recunoscut pentru arhitectura rezidențială din segmentul superior al pieței de pe Costa del Sol, ansamblul pune accent pe integrarea cu peisajul natural înconjurător. Planurile deschise, terasele generoase și amplasarea atent gândită a clădirilor aduc lumina și peisajul în cotidianul locuirii. Arhitectura și natura se completează, nu se opun una alteia.

Rezidenții vor avea acces la piscine, o sală de fitness complet echipată, spa, spații de coworking și grădini peisagistice, un pachet amplu de facilități care reflectă așteptările unui cumpărător cu deschidere internațională, în căutarea unei locuințe potrivite deopotrivă pentru perioade de lucru la distanță și pentru sejururi extinse de vară.

Sustenabilitatea este integrată în proiect încă din faza de concepție. Ansamblul include sisteme de energie solară și tehnologie aerotermică, reducând consumul de energie și costurile de întreținere pe termen lung.

Un plan de gestionare a deșeurilor pe durata construcției subliniază, de asemenea, angajamentul dezvoltatorului față de practicile de construcție responsabile.

Elviria este situată la est de centrul Marbellei, oferind acces rapid la unele dintre cele mai frumoase plaje ale coastei, școli internaționale, terenuri de golf, precum și la restaurantele și magazinele Puerto Banús și ale Golden Mile. Susținută printr-o finanțare de 44,2 milioane de euro din partea creditorului paneuropean Maslow Capital, construcția este în desfășurare și avansează sub o supraveghere de nivel instituțional.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
88 apartments across 11 low-rise blocks in Elviria, eastern Marbella
02
Pools, fully equipped gym, spa, coworking space and landscaped gardens
03
Solar energy and aerothermal technology specified at design stage
04
Construction started; bed counts, sizes, prices and delivery date not yet released
05
Marbella resale context: €4,733 per m² median, 234 days average on market
Roccabox AI

Întrebați orice despre ConceptHomes Elviria Residencial.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 88 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
Apartments
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Etapă de construcție
Under construction
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Elviria

Viața în Marbella

Elviria is where Marbella becomes residential. The beach here is one of the widest stretches on this part of the coast, backed by low pine woodland and reached in minutes rather than by a drive along the motorway and the eastern strip has long been the place families come back to for the beach clubs, the shallow water and the space to park. Behind the development, the hills hold several of the area's established golf courses, so a round before lunch is a matter of a short drive rather than a day out.

Day-to-day life is well served by the local commercial centres, supermarkets and the international schools that draw so many northern European owners to the eastern side of town. Marbella's old quarter and port lie west along the coast; the airport road runs east, which is the practical reason this pocket suits owners who fly in for long weekends.

The climate does most of the work. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the pools and gardens are in use for far more of the calendar than a northern buyer expects and the coworking space makes a February working week here entirely plausible.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
8.9 km direct
Puerto Banús
17 min cu mașina
15.4 km direct
Málaga Airport
35 min cu mașina
31.9 km direct
Mijas Pueblo
18 min cu mașina
16.8 km direct
La Cala de Mijas
13 min cu mașina
12.2 km direct
Estepona
36 min cu mașina
33.4 km direct
Gibraltar
1h 11m cu mașina
64.9 km direct
Ronda
47 min cu mașina
43.3 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă ConceptHomes Elviria Residencial este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€010%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€020%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€070%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

TVA / IVA (10% construcție nouă)
€0
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€0
Notar + registru (~1%)
€0
Onorarii juridice (~1%)
€0
Total inclus
€0
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€0/lună
Total de rambursat
€0
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€0
Suma împrumutului
€0
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€0creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€0
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€0
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă ConceptHomes Elviria Residencial o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
ConceptHomes Elviria Residencial este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în ConceptHomes Elviria Residencial?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în ConceptHomes Elviria Residencial dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află ConceptHomes Elviria Residencial de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 35 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei ConceptHomes Elviria Residencial cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru ConceptHomes Elviria Residencial înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 0 m away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Under construction 0 m away
Villa Awa
Elviria · Marbella
De la€2.52M
Off-plan 0 m away
The Valley
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 26 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Under construction 607 m away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Completed 791 m away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Under construction 918 m away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€690k
Under construction 1.1 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Off-plan 1.2 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 1.2 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Off-plan 2.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Under construction 2.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
De la€5M
Off-plan 2.0 km away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
De la€5M
Completed 2.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
De la€3.5M
Under construction 2.2 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.2M
Completed 2.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
With licence 2.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Under construction 2.3 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
De la€6M
Completed 2.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Completed 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 3.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Under construction 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Off-plan 3.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Completed 3.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Under construction 3.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
De la€4.25M
Under construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
De la€6M
Under construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
De la€5.75M
Under construction 3.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
De la€4.55M
Under construction 4.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
De la€1.35M
Under construction 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.98M
Completed 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Under construction 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€950k
Completed 4.0 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
With licence 4.1 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
De la€4.15M
Under construction 4.4 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Under construction 4.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Completed 4.6 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Under construction 4.7 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Completed 4.7 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Completed 4.8 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
De la€960k
Under construction 5.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Off-plan 5.4 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Completed 5.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Under construction 5.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Under construction 5.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
De la€1.7M
Off-plan 5.7 km away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
De la€310k
Off-plan 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€1.2M
Under construction 6.0 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€1.62M
With licence 6.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€540k
Completed 6.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
ConceptHomes Elviria ResidencialAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru ConceptHomes Elviria Residencial. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.