Hoppa till innehåll
Privat etappvis release · Roccabox reservation list öppen · 88 bostäder totalt
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 1
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 2
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 3
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 4
ConceptHomes Elviria Residencial — photo 5
Förhandslänsering · Privat allokering

ConceptHomes Elviria Residencial

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2687
Priser från
På förfrågan
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
en-suite
Leverans
TBC
Typ
Apartments
Storlek från
Totalt antal bostäder
88 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

ConceptHomes Elviria Residencial, i sitt sammanhang.

ConceptHomes Elviria Residencial är en exklusiv bostadsutveckling med 88 lägenheter fördelade på 11 låga bostadsblock i Elviria, ett av de snabbast växande bostadsområdena på Marbellas östkust. Projektet är inriktat på marknaden för lyxiga andrahem och svarar direkt på stark internationell efterfrågan på högkvalitativ kustboendet på Costa del Sol.

Designat av Ismael Mérida Arquitectos, ett arkitektkontor som är allmänt erkänt för bostadsarkitektur i det övre segmentet av Costa del Sols marknad, prioriterar utvecklingen integrationen med sin naturliga omgivning. Öppna planlösningar, generösa terrasser och ett genomtänkt sittatarrangemang för ljus och landskap in i vardagslivet. Arkitektur och natur fungerar tillsammans snarare än i opposition.

Invånarna får tillgång till simhallar, ett fullt utrustat gym, spa, coworkingsutrymmen och odlade trädgårdar – ett brett utbud av bekvämligheter som återspeglar förväntningarna från en internationellt orienterad köpare som söker ett hem som fungerar lika bra för arbetsveckor på distans som för längre sommarvistelser.

Hållbarhet är inbyggd i designen från början. Projektet inkorporerar solenergiystem och värmepumpsteknik som minskar energikonsumtionen och driftskostnaderna på långsikt. En avfallshanteringsplan för byggfasen understryker utvecklarens engagemang för ansvarsfull byggpraxis. Varje lägenhet kommer med en dedikerad parkeringsplats och ett privat förrådsrum.

Elviria ligger öster om Marbellas centrum och erbjuder snabb åtkomst till några av kustens finaste stränder, internationella skolor, golfbanor samt restauranger och butiker vid Puerto Banús och Golden Mile. Med stöd av 44,2 miljoner euro i finansiering från den paneuropeiska långivaren Maslow Capital pågår konstruktionen och fortskrider under institutionell kontroll.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
88 apartments across 11 low-rise blocks in Elviria, eastern Marbella
02
Architecture by Ismael Mérida Arquitectos, an established upper-market practice
03
Solar energy and aerothermal systems specified from the outset
04
Pools, gym, spa, coworking spaces and landscaped gardens on site
05
Construction under way; unit mix and pricing yet to be released
Roccabox AI

Fråga vad du vill om ConceptHomes Elviria Residencial.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet genom design

Endast 88 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
ConceptHomes Elviria Residencial
Apartments
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Byggfas
Under uppförande
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Elviria

Att bo i Marbella

Elviria sits on Marbella's eastern coast and is among the area's faster-growing residential districts, favoured for its beaches and its relative calm compared with the town centre.

The on-site amenity set — swimming pools, a fully equipped gym, spa, coworking spaces and landscaped gardens — reflects a design brief built around flexible use: remote-working weeks as readily as extended summers. The coworking provision in particular signals a home meant to function year-round rather than seasonally.

The Mediterranean climate here delivers long, dry summers and mild winters, the backdrop against which the terraces and open-plan interiors are intended to be lived in.

Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida ConceptHomes Elviria Residencial är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€010%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€020%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€070%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Moms / IVA (10% nybygge)
€0
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€0
Notarie + registrering (~1%)
€0
Juridiska avgifter (~1%)
€0
Totalt
€0
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€0/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€0
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€0
Lånebelopp
€0
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€0bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€0
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€0
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är ConceptHomes Elviria Residencial en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
ConceptHomes Elviria Residencial positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i ConceptHomes Elviria Residencial?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i ConceptHomes Elviria Residencial rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger ConceptHomes Elviria Residencial från Málaga flygplats?
Cirka 30 minuter med bil.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av ConceptHomes Elviria Residencial vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för ConceptHomes Elviria Residencial inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Fråga Roccabox AI-assistent · live
ConceptHomes Elviria ResidencialAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för ConceptHomes Elviria Residencial. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.