Off-plan · aktuell etapp

Villa Ana

Artola · Marbella · Ref: RDEV2300

Priser från

€3,500,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

TBC

Typ

Villas

Storlek från

964 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa Ana, i sitt sammanhang.

Samtidens villa på 3 nivåer i Artola, Cabopino. Privilegierad läge med utsikt mot kusten och naturen.

5 sovrum med eget badrum och 2 separata toaletter på två nivåer.

Den första nivån har plats för ett gymnasium, biograf och tvättstuga, plus parkeringsplats för 2/3 bilar.

Högt i tak och stora fönster skapar en känsla av rymslighet och ljushet genom hela fastigheten.

Öppet koncept kök och fullt utrustade badrum. Golvvärme.

Uppvärmd swimmingpool. Hiss på alla nivåer.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Five en-suite bedrooms across 964 m² on a 1,600 m² Artola plot
02
Lower level with gymnasium, cinema room and parking for two to three cars
03
Lift to all three levels, underfloor heating and a heated pool
04
Cabopino golf 198 m away; beach and marina within 3 minutes
05
Single villa at €3.5m — one unit, no phasing

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa Ana	—	—	5	5	964 m²	186 m² terrass · 1600 m² tomt	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Ana.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 5 sovrum 964 m²

Från

€3,500,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Ana ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€3.5M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€5.15M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

As a single off-plan villa rather than a multi-unit scheme, Villa Ana offers a rare thing: no competing buyers and a chance to influence finishes before completion. Its €3.5m guide sits near the local average sale price of roughly €3.0m, but on a 964 m² build the effective rate reflects a new, fully specified home in an area where resale stock averages 311 days on market. No start or completion dates are published, so confirm the build programme directly before committing.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara villor i Marbella har nyligen omsatts till ett medianpris om €5,364 per byggd kvadratmeter. Villa Ana erbjuds i sin nuvarande Off-plan-fas till €3,631 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Marbella villor, median (€/m²)

€5,364

Villa Ana (€/m² byggnadsyta)

€3,631

Indikativ spread jämfört med områdets median

32%

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

964 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

964 m²

Tomtstorlek

1600 m²

Byggfas

Off-plan

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Artola

Att bo i Marbella

Golf

198 m

Cabopino golf

Strand

1.3 km

Strandklubb

1.3 km

Cocoa Beach

Flygplats

30.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

646 m

Hong Kong

Café

645 m

Imperial Lounge Marbella

Bar

1.2 km

Le Bash

Stormarknad

663 m

Proxim

Apotek

1.5 km

Farmacia Calahonda

Sjukhus

7.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

3.4 km

MAX Fitness

Marina

1.4 km

Puerto Cabopino

Tågstation

11.8 km

Fuengirola

Artola sits directly above Cabopino, one of the more relaxed corners of Marbella's coastline. Cabopino golf is barely 200 metres away, with Santa María and El Soto within a six-minute drive. Puerto Cabopino — a low-rise marina with waterfront dining — is around three minutes down the hill, alongside Playa de Cabopino and Cocoa Beach club.

Everyday needs are close at hand: a Proxim supermarket within a minute, cafés and restaurants such as Da Bruno a Cabopino nearby, and pharmacies in neighbouring Calahonda. Málaga airport is roughly an hour by car, and the Hospital Universitario Costa del Sol is fifteen minutes away.

Från din dörr

Marbella Old Town

14 min med bil

12.5 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

18.9 km fågelvägen

Málaga Airport

32 min med bil

29.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

16 min med bil

14.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

9 min med bil

8.6 km fågelvägen

Estepona

40 min med bil

36.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 14m med bil

67.5 km fågelvägen

Ronda

51 min med bil

46.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Ana bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€350k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€700k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€2.45M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€3,500,000

Från €3,500,000€4,550,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€350,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€42,000

Notarie + registrering (~1%)

€35,000

Juridiska avgifter (~1%)

€35,000

Totalt

€3,927,000

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€12,265/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€3,679,583

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,050,000

Lånebelopp

€2,450,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€630,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€98,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€157,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Ana en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Ana positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Ana?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Ana rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Ana från Málaga flygplats?

Cirka 32 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Villa Ana vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn