Färdigställt · aktuell etapp

Alya Mijas Fase 2

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2046

Priser från

€532,000

Tillgänglig

3 av 47

Sovrum

3en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Townhouses

Storlek från

134 m²

Totalt antal bostäder

47 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Alya Mijas Fase 2, i sitt sammanhang.

Ny utveckling av moderna semi-detaljerade bostäder, belägna i Riviera del Sol, Mijas.

De nya bostäderna har 3 och 4 sovrum och har en byggd yta upp till 145m². De är fördelade över två våningar, inklusive en privat trädgård och möjligheten att även ha en privat pool! Varje bostad har utformats med fokus på kvalitet och komfort, och det yttre utrymmet är perfekt för Costa del Sol:s väder.

Gemensamma områden inkluderar en saltklorinapool, gymansium, co-working-område och trädgårdsområden.

Specifikationerna för dessa fastigheter, tillsammans med bekvämligheter och läge, gör dessa bostäder till ett utmärkt värde för pengarna.

Beläget på en backsluttning med utsikt över Medelhavet, ligger fastigheterna nära alla lokala bekvämligheter inklusive vackra stränder, skolor, restauranger, golf, butiker, barer och allt annat som La Cala de Mijas erbjuder. Idealiskt placerat mellan Fuengirola och Marbella, ligger du 20 minuters bilkörning från Malagaflygplatsen och 20 minuters bilkörning från nattlivet i Puerto Banus, det populära La Cañada köpcentrumet och Mijas Aqua Park.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom, two-bathroom townhouses of 134 m² over two floors
02
Only 3 of 47 homes remaining; 44 already sold
03
Priced €532,000–€539,000, completed and ready to view
04
Saline pool, gymnasium, co-working area and landscaped gardens
05
Beaches at Calahonda four minutes' drive; Cabopino golf six minutes

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
V61	—	—	3	2	134 m²	117 m² terrass · 108 m² trädgård	—
V71	—	—	3	2	134 m²	108 m² terrass · 101 m² trädgård	—
V57	—	—	3	2	134 m²	105 m² terrass · 97 m² trädgård	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Alya Mijas Fase 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 47 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 134 m²

Från

€532,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Alya Mijas Fase 2 ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€532k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€633k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not an off-plan gamble but a finished scheme in its final stretch. With 44 of 47 homes sold and only three remaining, the choice is limited and the pace is set by scarcity rather than construction timelines. Buyers inspect the completed property before committing. At €532,000–€539,000 for 134 m², pricing sits above the wider Riviera del Sol resale median but reflects new-build specification and immediate availability.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 47 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Alya Mijas Fase 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,970 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,594/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Mijas Costa radhus, median (€/m²)

€2,594

Alya Mijas Fase 2 (€/m² byggnadsyta)

€3,970

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

134 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

134 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Riviera del Sol

Att bo i Mijas Costa

Golf

2.8 km

Cabopino golf

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Strandklubb

2.9 km

Cocoa Beach

Flygplats

27.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

980 m

Dos Leones

Café

807 m

casa del sol olli

Bar

1.6 km

Sister's Bar

Stormarknad

1.5 km

Supermercado Miraflores

Apotek

1.7 km

Parafarmacia

Sjukhus

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.4 km

Puerto Cabopino

Tågstation

9.1 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits within easy reach of daily essentials. Restaurants such as Dos Leones and El Gaucho are within two minutes' drive, with cafés, bars, pharmacies and supermarkets — Carrefour and Supermercado Miraflores among them — all under four minutes. The beaches of Calahonda are around four minutes away, and Puerto Cabopino marina and Cabopino golf both roughly six.

The Hospital Universitario Costa del Sol lies twenty minutes east. Málaga airport is a comfortable drive, while Marbella and Puerto Banús are close enough for evenings out. With average highs of 20.3°C and lows of 14.6°C, the climate supports the outdoor living the private gardens and communal pool were designed around.

Från din dörr

Marbella Old Town

16 min med bil

14.9 km fågelvägen

Puerto Banús

23 min med bil

21.4 km fågelvägen

Málaga Airport

29 min med bil

26.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

13 min med bil

12.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

7 min med bil

6.3 km fågelvägen

Estepona

43 min med bil

39.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 17m med bil

70.2 km fågelvägen

Ronda

52 min med bil

47.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Alya Mijas Fase 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€53k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€106k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€372k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€532,000

Från €532,000€691,600

Moms / IVA (10% nybygge)

€53,200

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,384

Notarie + registrering (~1%)

€5,320

Juridiska avgifter (~1%)

€5,320

Totalt

€596,904

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,864/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€559,297

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€159,600

Lånebelopp

€372,400

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€95,760bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€14,896

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€23,940

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Alya Mijas Fase 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Alya Mijas Fase 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Alya Mijas Fase 2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Alya Mijas Fase 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Alya Mijas Fase 2 från Málaga flygplats?

Cirka 29 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Alya Mijas Fase 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn