Under uppförande · aktuell etapp

Royal Palms Mijas IV-4

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2377

Priser från

€929,000

Tillgänglig

6 av 98

Sovrum

3en-suite

Leverans

1st Quarter 2027

Typ

Apartments

Storlek från

120 m²

Totalt antal bostäder

98 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Royal Palms Mijas IV-4, i sitt sammanhang.

Beläget på en mjuk sluttning med utsikt över Medelhavet representerar vårt rymliga lyxkomplex i resortstil en unik möjlighet.

Trots det korta avståndet till de vida, silverfärgade stränderna i den populära orten La Cala de Mijas kommer den härliga gemenskapen och det breda utbudet av moderna faciliteter att göra det svårt att lämna platsen.

Det attraktiva läget ger de boende de bästa förutsättningarna. Med hänförande havsutsikt från de flesta lägenheter är komplexet genomtänkt placerat på en mjuk sluttning, en kort bit från den livfulla kustorten La Cala de Mijas.

Traditionella chiringuitos (strandbarer) kantar den vackra strandpromenaden längs ortens stränder, och här finns även ett brett utbud av service, från livsmedelsbutiker och banker till barer och restauranger.

Med i genomsnitt 320 soldagar om året erbjuder Costa del Sol gott om tillfällen att tillbringa långa, avkopplande dagar vid poolen i strandstil.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Six of 98 apartments remain in phase IV-4; 92 already sold
02
Three-bedroom homes of 120 to 128 m², priced €929,000 to €1,650,000
03
Under construction, with completion guided for Q1 2027
04
333 m to Playa de La Cala; El Chaparral Golf five minutes by car
05
Beach-entry pool, landscaped gardens and underground parking with lift to each apartment

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
A10	KIRA	—	3	2	124 m²	29 m² terrass	2
A9	KIRA	—	3	2	124 m²	33 m² terrass · 33 m² trädgård	2
P1	SIENA	—	3	2	120 m²	88 m² terrass	2
P1	ORIA	—	3	2	126 m²	154 m² terrass	2
P1	KIRA	—	3	2	128 m²	121 m² terrass	2
P1	ELARA	—	3	2	120 m²	189 m² terrass	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Royal Palms Mijas IV-4.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 98 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 120–128 m²

Från

€929,000

6 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Royal Palms Mijas IV-4 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€929k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.19M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not an early-stage reservation exercise. Building is under way, the delivery window is the first quarter of 2027 and 92 of the 98 homes in the phase are gone, so the remaining six are a final release rather than a launch. Payment is staged through construction, which spreads the commitment across roughly two years while the completed asset is priced today. Be clear-eyed on value: at around €7,300 per m² these sit well above the wider Costa del Sol median of €3,423 per m² and above the €399,000 to €500,000 three-bedroom resale stock in Mijas Costa. You are paying for new build, sea aspect, resort amenities and a beach 330 metres away.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 98 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-4 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,742 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,034/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-05

Mijas Costa lägenheter, median (€/m²)

€3,034

Royal Palms Mijas IV-4 (€/m² byggnadsyta)

€7,742

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

120–128 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

120–128 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1st Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Mijas Costa

Att bo i Mijas Costa

Golf

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Strand

333 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Strandklubb

4.8 km

Cocoa Beach

Flygplats

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

163 m

Casa Juan y Mari

Café

133 m

Simple Café y Copas

Bar

295 m

Chill Out Bar

Stormarknad

65 m

Lidl

Apotek

77 m

Farmacia Butibamba

Sjukhus

12.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gym

2.2 km

MAX Fitness

Marina

5.2 km

Puerto Cabopino

Tågstation

7.1 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is one of the few places on this coast where a genuinely international resort community sits on top of a working Andalusian town. A supermarket is 65 metres from the gate. The nearest pharmacy is 77 metres. Three restaurants, including a long-standing local kitchen and an olive-shaded terrace, are within 200 metres and the first cafés open early enough for anyone walking down for a swim.

The promenade is a five-minute stroll, lined with chiringuitos where sardines go on the spit at lunchtime. Playa de La Cala runs east and west from there, with El Torreón and El Bombo beyond it. Golfers have El Chaparral five minutes away by car and Cerrado del Águila at seven. Puerto Cabopino, the prettiest of the small marinas, is ten minutes west; Fuengirola port and its railway station are about fifteen minutes east, putting central Málaga within reach without driving.

For the practical questions: Hospital Universitario Costa del Sol is around 25 minutes, Málaga airport roughly half an hour by motorway. With some 320 days of sunshine a year, average highs of 21.2°C and mild winter nights, the swimming season here is long and the terrace furniture rarely gets put away.

Från din dörr

Marbella Old Town

19 min med bil

17.6 km fågelvägen

Puerto Banús

26 min med bil

24.1 km fågelvägen

Málaga Airport

28 min med bil

25.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

12 min med bil

11.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

4 min med bil

3.5 km fågelvägen

Estepona

46 min med bil

41.9 km fågelvägen

Gibraltar

1h 19m med bil

72.1 km fågelvägen

Ronda

55 min med bil

50.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Royal Palms Mijas IV-4 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€93k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€186k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€650k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€929,000

Från €929,000€1,650,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€92,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€11,148

Notarie + registrering (~1%)

€9,290

Juridiska avgifter (~1%)

€9,290

Totalt

€1,051,628

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,256/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€976,667

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€278,700

Lånebelopp

€650,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€167,220bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€26,012

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€41,805

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Royal Palms Mijas IV-4 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Royal Palms Mijas IV-4 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Royal Palms Mijas IV-4?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Royal Palms Mijas IV-4 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Royal Palms Mijas IV-4 från Málaga flygplats?

Cirka 28 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Royal Palms Mijas IV-4 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn