Under uppförande · aktuell etapp

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2394

Priser från

€383,000

Tillgänglig

4 av 31

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

March 2027

Typ

Apartments

Storlek från

75 m²

Totalt antal bostäder

31 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Valley Views Fase 1, i sitt sammanhang.

Belägen på en privilegierad plats mellan La Cala de Mijas och Fuengirola förenar dessa lägenheter samtida design, material av hög kvalitet och rymliga terrasser där man kan njuta av solen och den medelhavska brisen.

En exklusiv bostadsutveckling med nybyggda lägenheter och takvåningar, belägen i det lugna området Mijas Hipódromo.

Inom 3 km hittar man ett utmärkt utbud av gastronomi och kultur i La Cala de Mijas, Fuengirola och Marbella.

Bostäderna levereras med köksinredning och vitvaror, inbyggda garderober, luftkonditionering och fullständiga badrum.

Belägen i ett grindförsett bostadsområde med pool, trädgårdar och havsutsikt erbjuder utvecklingen bostäder med garageplats under mark och förråd.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four of 31 apartments remain — 27 already sold
02
Two- and three-bedroom homes, 75–117 m², from €383,000 to €589,000
03
Cerrado del Águila Golf 443 m away; El Chaparral Golf Club 1.1 km
04
Under construction, with completion scheduled for March 2027
05
Playa El Chaparral 1.9 km; Fuengirola marina and Cercanías station under 5 km

Den aktuella etappen

De 4 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
BJ-2	1	—	2	2	81 m²	43 m² terrass	1 + förråd
BJ-1	2	—	2	2	75 m²	34 m² terrass	1 + förråd
01-6	1	—	2	2	81 m²	26 m² terrass	1 + förråd
02-9	1	—	3	2	117 m²	22 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Valley Views Fase 1.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

4 av 31 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 75–81 m²

Från

€383,000

3 tillgängliga

Lägenhet med 3 sovrum 117 m²

Från

€589,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Valley Views Fase 1 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€383k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€491k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Only four of the 31 homes remain, and the building is already under construction with delivery set for March 2027 — so the usual off-plan uncertainty of a distant, undefined completion is largely behind you, and payments stage across the build rather than falling due at once. Be clear-eyed on price: at roughly €5,000 per m², these apartments sit meaningfully above the €3,022 per m² median for resale stock in the area. That premium buys new-build warranties, current insulation and specification standards, and a home nobody has lived in.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

4 av 31 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Valley Views Fase 1 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Costa på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,107 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,727/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-19

Mijas Costa lägenheter, median (€/m²)

€2,727

Valley Views Fase 1 (€/m² byggnadsyta)

€5,107

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

75–117 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

75–117 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

March 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cerrado del Águila

Att bo i Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Strandklubb

7.9 km

Cocoa Beach

Flygplats

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Café

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Stormarknad

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Sjukhus

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

3.8 km

Fuengirola

Cerrado del Águila is a quiet hillside pocket of Mijas Costa built around its own golf course, with El Chaparral Golf Club a two-minute drive further on. Vista Lago Restaurant is roughly a kilometre away; Playa El Chaparral and Playa del Charcón are both about four minutes by car. Fuengirola supplies the working infrastructure — the marina at 4.3 km, the Cercanías railway station at 3.8 km for the line into Málaga, and Mercadona and ALDI within 2.2 km. The nearest pharmacy is 1.9 km; Hospital Vithas Xanit International around 25 minutes. Málaga airport lies 22.6 km east. The climate is the constant argument for the address: daily highs average 20.7°C across the year, with lows of 15°C, which keeps terraces and golf in use well outside summer.

Från din dörr

Marbella Old Town

22 min med bil

20.0 km fågelvägen

Puerto Banús

29 min med bil

26.7 km fågelvägen

Málaga Airport

24 min med bil

22.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

4 min med bil

3.2 km fågelvägen

Estepona

49 min med bil

44.7 km fågelvägen

Gibraltar

1h 22m med bil

75.3 km fågelvägen

Ronda

56 min med bil

51.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Valley Views Fase 1 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€38k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€77k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€268k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€383,000

Från €383,000€589,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€38,300

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,596

Notarie + registrering (~1%)

€3,830

Juridiska avgifter (~1%)

€3,830

Totalt

€433,556

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,342/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€402,652

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€114,900

Lånebelopp

€268,100

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€68,940bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€10,724

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€17,235

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Valley Views Fase 1 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Valley Views Fase 1 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Costa per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Valley Views Fase 1?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Valley Views Fase 1 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Valley Views Fase 1 från Málaga flygplats?

Cirka 24 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Valley Views Fase 1 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 4 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Costa, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn