قيد البناء · current release

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€393,000

متاح

5 من 30

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

March 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

75 m²

إجمالي الوحدات

30 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Valley Views Fase 1, in context.

```html

تقع في ميخاس، هذه مجمع شقق جديد يتضمن مواقف سيارات خاصة وحمام سباحة مشترك.

تقع في موقع مميز بين لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا، حيث تجمع هذه الشقق بين التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة والشرفات الواسعة للاستمتاع بأشعة الشمس والنسيم المتوسطي. عش في إطار لا مثيل له، محاطاً بالطبيعة والبحر والملاعب الجولف مع جميع وسائل الراحة في متناول يدك.

مجمع حصري من الشقق المبنية حديثاً والبنتهاوسات، يقع في منطقة ميخاس هيبودرومو الهادئة. محاط بالطبيعة، ستتمتع بمناظر فريدة للبحر والجبال، على بُعد 10 دقائق فقط من شواطئ فوينخيرولا.

عش محاطاً بالترفيه والطبيعة والرياضة: ملاعب جولف مثل لا كالا جولف والتشابارال، حديقة كوستا ديل سول الكبيرة، ومركز ميرامار التسوقي النابض بالحياة، جميعها على بُعد دقائق فقط.

ستجد على مسافة 3 كم عروضاً طهوية وثقافية ممتازة في لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا ومربيا. علاوة على ذلك، مدينة مالقة ومطارها على بُعد 30 دقيقة فقط.

تأتي المنازل مجهزة بمطبخ مدمج والأجهزة والخزائن المدمجة وتكييف الهواء والحمامات الكاملة. تقع في مجتمع مغلق مع حمام سباحة وحدائق ومناظر بحرية، حيث توفر المنازل مواقف سيارات تحت الأرض وحجرة تخزين. تقدم المرحلة الثانية أيضاً منازل بموقف سيارات خارجي.

تتميز الشقق الفسيحة بالضوء الطبيعي والشرفات الواسعة للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، إلى جانب مناظر رائعة للبحر والجبال.

تتميز المنازل بتخطيط حديث يعتمد على مفهوم "المعيشة الكاملة"، مما يعظم استخدام المساحة، مع غرف معيشة تتصل بالشرفات من خلال نوافذ كبيرة.

تم تصميم كل شقة لتوفير الراحة والوظائف وتجربة معيشية مخصصة حسب احتياجات كل عميل.

يوفر هذا المجمع ذو الطراز المعاصر كل التفاصيل لراحتك القصوى، مع الامتثال لمعايير جودة البناء الأوروبية الجديدة، مما يضمن أعلى مستوى من العزل الصوتي والعزل الحراري بين المنازل.

يأتي المطبخ مفروشاً بالكامل ومجهزاً بأجهزة بوش أو ما يعادلها، بما في ذلك فرن كهربائي وفرن ميكروويف وموقد حثي وشفاط هواء وثلاجة مدمجة وغسالة صحون وغسالة ملابس وحوض فولاذ مقاوم للصدأ أحادي الوعاء.

تتميز الحمامات بوحدات حوض جدار بألوان البلوط وصينية دش وشاشة وجميع صنابير Tres.

تم اختيار بلاط خزف Saloni بصيغة كبيرة لجميع الغرف في المنزل، وتم استخدام نسخة غير قابلة للانزلاق من نفس البلاط للشرفات.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
30-home gated development — only 7 of 30 units remain available
02
2- and 3-bedroom apartments from 75–117 m², priced €393,000–€589,000
03
Construction already started; completion scheduled March 2027
04
Fitted kitchen, appliances, air conditioning, and built-in wardrobes included as standard
05
Between La Cala de Mijas and Fuengirola — Málaga Airport within 30 minutes

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
BJ-1	2	—	2	2	75 m²	34 m² terrace	1 + storage
01-5	1	—	2	2	76 m²	27 m² terrace	1 + storage
01-6	1	—	2	2	81 m²	26 m² terrace	1 + storage
02-10	2	—	2	2	77 m²	27 m² terrace	1 + storage
02-9	1	—	3	2	117 m²	22 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Valley Views Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 30 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 75–81 m²

ابتداءً من

€393,000

4 available

3-bedroom apartment 117 m²

ابتداءً من

€589,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Valley Views Fase 1 currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€393k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€504k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 23 of 30 units sold and construction already progressed, this is not a speculative pre-launch position — it carries the lower execution risk of a live build with a fixed March 2027 delivery date. The area's median resale price per square metre currently sits at approximately €3,044 according to market data, while comparable resale three-bedroom apartments in Mijas Costa are trading at €399,000–€419,000. Securing a new-build unit with a full specification guarantee, at current off-plan pricing, against a rising resale market, makes the case straightforward for the seven remaining buyers.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Valley Views Fase 1 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,240 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Valley Views Fase 1 (€/m² built)

€5,240

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

75–117 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

75–117 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

March 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

غولف

443 m

Cerrado del Aguila Golf

الشاطئ

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

نادي الشاطئ

7.9 km

Cocoa Beach

المطار

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.0 km

Vista Lago Restaurant

مقهى

1.9 km

Playa Marina

بار

1.3 km

Bar Antonio

سوبرماركت

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

صيدلية

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

المستشفى

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.6 km

Calistenia

المرسى

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

3.8 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in a low-density pocket of Mijas Costa, where the landscape opens toward both the Sierra de Mijas and the Mediterranean. The beaches of Fuengirola are approximately ten minutes by car. La Cala Golf and El Chaparral Golf are among the courses within easy reach, while the Costa del Sol Park offers open recreational space nearby. For daily needs and leisure dining, La Cala de Mijas and Fuengirola provide restaurants, markets, and cultural activity within a few kilometres. The Miramar shopping centre is also close at hand. Málaga city — with its international airport, museums, and Michelin-recognised restaurant scene — sits roughly 30 minutes to the east, keeping urban amenities accessible without imposing on the quieter residential pace of the immediate area.

من بابك

Marbella Old Town

22 min بالسيارة

20.0 كم مباشرة

Puerto Banús

29 min بالسيارة

26.7 كم مباشرة

Málaga Airport

24 min بالسيارة

22.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

9 min بالسيارة

8.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

4 min بالسيارة

3.2 كم مباشرة

Estepona

49 min بالسيارة

44.7 كم مباشرة

Gibraltar

1h 22m بالسيارة

75.3 كم مباشرة

Ronda

56 min بالسيارة

51.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Valley Views Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€39k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€79k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€275k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€393,000

ابتداءً من €393,000€589,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€39,300

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,716

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,930

الرسوم القانونية (~1%)

€3,930

الإجمالي الشامل

€440,946

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,377/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€413,165

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€117,900

مبلغ القرض

€275,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€70,740الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€11,004

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€17,685

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Valley Views Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Valley Views Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Valley Views Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Valley Views Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Valley Views Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Valley Views Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية