قيد البناء · current release

Premier Residencial

Las Lagunas · Mijas

الأسعار تبدأ من

€369,000

متاح

3 من 33

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

3rd Quarter 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

—

إجمالي الوحدات

33 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Premier Residencial, in context.

نرحب بكم في هذا المشروع الكبير متعدد الأسر الذي يقدم منازل موزعة على خمسة طوابق بالإضافة إلى الطابق العلوي. يضم المجمع السكني مناطق مشتركة تشمل صالة اجتماعية ودورات مياه وحمام سباحة ومساحات خضراء وموقف للدراجات. تحتوي الطوابق السفلية على أماكن لركن السيارات وغرف تخزين.

مشروع تصميمي حصري بجميع المميزات للاستمتاع بأقصى قدر من الراحة والرفاهية، يقع في إحدى أفضل المناطق السكنية الموقع في كوستا ديل سول، ذات الإسقاط العمراني الأكبر عند تقاطع ميخاس وفوينخيرولا، مالاغا.

يقع في ميخاس، في قلب كوستا ديل سول، مالاغا، وضمن أحدث مشاريع التطوير العمراني في المدينة 'لاس لاغوناس'. موقع متميز في منطقة ذات اتصال ممتاز، مع ارتباط مباشر بطريق A-7 السريع وطريق AP-7 السريع، ومرتبط بمرافق وخدمات ممتازة مثل الحديقة الكبرى القادمة لكوستا ديل سول التي تزيد مساحتها عن 350.000 م² ومستشفى ميخاس المستقبلي.

تتمتع بعض عقارات الطابق الأرضي بمناطق حديقة خاصة، وتوفر تلك الواقعة على مستوى الطابق العلوي إمكانية تركيب حمام سباحة. تتميز بتصميم أنيق حيث تم مراعاة كل التفاصيل لتقديم أعلى جودة في المواد والتشطيبات.

من حيث التجهيزات، تتوفر على زجاج مزدوج وتكييف هواء ساخن وبارد ونظام هوائي حراري لتحقيق أفضل درجة حرارة في أي وقت من السنة وتوفير أكبر في الطاقة.

مشروع مرن يتيح للعميل إمكانية الاختيار، دون أي تكلفة إضافية، من بين بدائل للتكسية الداخلية وعناصر الحمام مثل الأرضيات والبلاط وأثاث المطبخ وصينية الاستحمام أو البانيو. أفضل المميزات لمن يطلب أقصى ضمان ورفاهية.

يجمع كل المميزات للاستمتاع بأقصى قدر من الراحة، وهو من تطوير مجموعة INVRA للتطوير العقاري حصرياً، المتخصصة في العمارة السكنية والتصميم المعاصر. مشروع معماري استثنائي من الناحية النوعية، يولي أقصى اهتمام للتشطيب والتفاصيل، وهو السمة المميزة لكل مشاريعها التطويرية.

من الضروري أن يجد العميل رضاً تاماً من حيث المميزات والمواد والتشطيبات. لتحقيق هذه الغاية، تم تصميم المشروع المعماري من قبل شركة CHASTANG Arquitectos المعمارية المرموقة لضمان أفضل النتائج، وتنفيذه من قبل شركات بناء متينة ذات سجلات حافلة وخبرة في البناء السكني

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
33-unit allocation tracked by Roccabox — only 3 three-bedroom apartments remaining
02
Prices from €369,000 to €399,000; construction underway since January 2025
03
Q3 2026 completion — fixed timeline with build already in progress
04
Buyer personalisation: flooring, tiles and kitchen finishes selectable at no extra cost
05
Adjacent to the future Gran Parque de la Costa del Sol (over 350,000 m²) and planned Mijas Hospital

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
65	—	1	3	2	—	11 m² terrace	1 + storage
68	—	2	3	2	—	11 m² terrace	1 + storage
71	—	3	3	2	—	11 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Premier Residencial.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 33 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments

ابتداءً من

€369,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Premier Residencial currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€369k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€473k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 30 of 33 tracked units already sold and build progressing since January 2025, the usual off-plan risks — construction uncertainty, developer commitment, demand validation — are substantially reduced. The median for Las Lagunas currently sits at approximately €2,740 per square metre across the resale pool, and comparable three-bedroom resales in Mijas are actively listed at prices that overlap with Premier Residencial's range. Buying new at this stage, with a confirmed Q3 2026 handover, offers a brand-new specification and buyer-customisation rights that the resale market cannot match.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Apartments

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

3rd Quarter 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Las Lagunas

Living in Mijas

غولف

2.4 km

Cerrado del Aguila Golf

الشاطئ

1.5 km

Playa del Castillo

نادي الشاطئ

6.8 km

HW Beach Club

المطار

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

436 m

Lizarran

مقهى

437 m

Village Café

بار

529 m

Armonia

سوبرماركت

407 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

صيدلية

277 m

Farmacia Almanzora

المستشفى

10.0 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

1.1 km

Calistenia

المرسى

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies a strategic position midway along the Costa del Sol, with direct slip-road access to both the A-7 coastal motorway and the AP-7 toll autopista. Fuengirola's marina, market, and beach clubs are reachable in under ten minutes by car; Marbella lies to the west and Málaga International Airport approximately 20 minutes to the east — a meaningful consideration for buyers who split their time between Spain and northern Europe. The surrounding neighbourhood offers day-to-day convenience: supermarkets, retail, and restaurants within walking distance. The imminent completion of the Gran Parque de la Costa del Sol — a public green space of more than 350,000 m² — will materially improve the immediate environment, as will the planned Mijas Hospital, which anchors longer-term infrastructure investment in the district.

من بابك

Marbella Old Town

24 min بالسيارة

21.9 كم مباشرة

Puerto Banús

31 min بالسيارة

28.7 كم مباشرة

Málaga Airport

22 min بالسيارة

19.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

7 min بالسيارة

6.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

5 min بالسيارة

4.5 كم مباشرة

Estepona

51 min بالسيارة

46.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 25m بالسيارة

77.6 كم مباشرة

Ronda

57 min بالسيارة

52.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Premier Residencial residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€37k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€258k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€369,000

ابتداءً من €369,000€479,700

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€36,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,428

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,690

الرسوم القانونية (~1%)

€3,690

الإجمالي الشامل

€414,018

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,293/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€387,933

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€110,700

مبلغ القرض

€258,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€66,420الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€10,332

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€16,605

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Premier Residencial a good investment compared to the local resale market?

Premier Residencial is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Premier Residencial?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Premier Residencial qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Premier Residencial from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Premier Residencial buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Mijas

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.