قيد البناء · current release

7 Olas

Fuengirola · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€634,000

متاح

5 من 6

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

January 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

86 m²

إجمالي الوحدات

6 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

7 Olas, in context.

اكتشف هذا المشروع الحصري المكون من 77 منزلاً على ساحل كوستا ديل سول، في فوينخيرولا. شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم، تشمل 4 بنتهاوس فريدة من نوعها. مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة، جميع المنازل مطلة على البحر وتتميز بتشطيبات عالية الجودة.

المناطق المشتركة في المشروع مصممة لتلبية جميع احتياجاتك:

* حمام سباحة لا نهائي: استمتع بالسباحة مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط.

* مساحة عمل مشتركة: مساحة مثالية للعمل من المنزل بكل وسائل الراحة.

* صالة رياضية وساونا: حافظ على صحتك البدنية دون مغادرة المنزل.

* نادي الشاطئ: استرخِ على أسرّة بالينيزية واستمتع بمنطقة الشواء في بيئة متميزة.

يقع المشروع في منطقة ��اس لوماس، الأكثر تطوراً في فوينخيرولا، ويُعدّ هذا المشروع الجديد علامة فارقة في هذه المنطقة الناشئة. يقع بجوار غران بارك دي لاس لوماس، وهو مساحة خضراء تزيد على 30,000 متر مربع حيث يمكنك المشي وركوب الدراجات وممارسة الرياضة أو الاستمتاع بيئة طبيعية فريدة.

يُعدّ الاستثمار في هذا المشروع فرصة رائعة بفضل موقعه المتميز والازدهار الذي تشهده منطقة لاس لوماس. سواء كمقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ أو استثمار مربح للغاية على ساحل كوستا ديل سول، يتميز هذا المشروع الجديد بحصريته وإمكانات ارتفاع قيمته.

علاوة على ذلك، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ومراكز التسوق وشبكات المواصلات، مما يضمن حياة مريحة وعملية لسكانه.

تقع في فوينخيرولا، وتُعرف هذه المدينة على ساحل كوستا ديل سول بأسلوب حياتها النابض والمناخ الدافئ طوال العام والشواطئ الرائعة. تقدم مجموعة واسعة من أنشطة الترفيه والمطاعم ومراكز التسوق والخدمات، فضلاً عن روابط نقل ممتازة إلى مالاغا وماربيا، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين والسياح على حد سواء.

لا تفوّت فرصة أن تكون جزءاً من هذا المجتمع الحصري في بيئة لا تُضاهى.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
77 apartments and penthouses, all sea-facing — 86 m² to 165 m² built area
02
Four penthouse residences in total; one unit already sold from the Roccabox allocation
03
Construction under way, completion scheduled January 2027
04
Infinity pool, co-working, gym, sauna and beach-club terrace within the scheme
05
Adjacent to Gran Parque de Las Lomas — 30,000 m² of landscaped green space at the door

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Penthouse C	—	—	2	2	86 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse B	—	—	2	2	133 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse E	—	—	2	2	138 m²	37 m² terrace	1 + storage
Penthouse F	—	—	2	2	165 m²	59 m² terrace	1 + storage
Penthouse A	—	—	2	2	146 m²	53 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Olas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 6 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 86–165 m²

ابتداءً من

€634,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Olas currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€634k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€813k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed January 2027 completion date, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced. data for the broader Costa del Sol area records an average resale price per square metre of approximately €3,365 — while 7 Olas is priced from around €7,370 per m² at the lower end, reflecting the new-build premium for a fully sea-facing, amenity-rich scheme in a district where this is the first development of its kind. Scarcity is real: only five units remain available.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

7 Olas is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,372 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

7 Olas (€/m² built)

€7,372

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

86–165 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

86–165 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

January 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Fuengirola

Living in Fuengirola

غولف

3.5 km

Campo Los Lagos

الشاطئ

1.3 km

Playa de los Boliches

نادي الشاطئ

4.6 km

HW Beach Club

المطار

17.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

832 m

Restaurante Vegetalia

مقهى

921 m

Embrujo

بار

801 m

Pica&Pizza

سوبرماركت

595 m

Supermercado Los Arcos

صيدلية

329 m

Farmacia Baus

المستشفى

7.7 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

1.2 km

SynerGym

المرسى

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.6 km

Fuengirola

Las Lomas occupies the most actively evolving corner of Fuengirola — a municipality whose 7-kilometre shoreline and twice-daily coastal rail service to Málaga city centre have long made it one of the coast's more practical choices for year-round living. The Gran Parque de Las Lomas, directly bordering the development, provides an immediate green corridor for walking and cycling without needing to leave the neighbourhood. Fuengirola's beaches and seafront promenade are within easy reach, while the AP-7 motorway puts Marbella to the west and Málaga's international airport — under 30 minutes — to the east. The combination of established town amenities, improving district infrastructure, and coastal access gives residents a daily rhythm that does not depend on a car for every errand.

من بابك

Marbella Old Town

26 min بالسيارة

23.5 كم مباشرة

Puerto Banús

33 min بالسيارة

30.4 كم مباشرة

Málaga Airport

19 min بالسيارة

17.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

8 min بالسيارة

7.0 كم مباشرة

Estepona

53 min بالسيارة

48.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 27m بالسيارة

79.9 كم مباشرة

Ronda

57 min بالسيارة

52.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Olas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€63k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€444k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€634,000

ابتداءً من €634,000€824,200

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€63,400

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,608

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,340

الرسوم القانونية (~1%)

€6,340

الإجمالي الشامل

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,222/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€666,530

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€190,200

مبلغ القرض

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€114,120الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€17,752

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€28,530

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is 7 Olas a good investment compared to the local resale market?

7 Olas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Olas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Olas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Olas from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Olas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية