Будується · current release

7 Olas

Fuengirola · Fuengirola

Ціни від

€634,000

Доступно

5 з 6

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

January 2027

Тип

Apartments

Площа від

86 m²

Всього об'єктів

6 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

7 Olas, in context.

Відкрийте для себе цей ексклюзивний житловий комплекс із 77 будинків на Коста-дель-Соль у Фуенхіролі. Квартири з 2 та 3 спальнями, включаючи 4 унікальні пентхауси. Розроблені для забезпечення максимального комфорту, всі будинки виходять на море та відрізняються оздобленням найвищої якості.

Спільні зони комплексу спроектовані для задоволення всіх ваших потреб:

* Нескінченний басейн: Насолоджуйтесь плаванням з панорамним видом на Середземне море.

* Коворкінг: Ідеальний простір для роботи вдома з усіма зручностями.

* Спортзал і сауна: Підтримуйте фізичне здоров'я, не виходячи з дому.

* П��яжний клуб: Відпочивайте на балійських ліжках і насолоджуйтесь зоною барбекю в привілейованій обстановці.

Розташований у районі Лас-Ломас, найрозвиненішому районі Фуенхіроли, цей новий комплекс є знаковим досягненням для цієї нової зони, що розвивається. Він знаходиться поруч із Gran Parque de Las Lomas — зеленою зоною площею понад 30 000 м², де можна гуляти, їздити на велосипеді, займатися спортом або просто насолоджуватися унікальним природним середовищем.

Інвестування в цей комплекс є чудовою можливістю завдяки його привілейованому розташуванню та буму в районі Лас-Ломас. Незалежно від того, чи це постійне місце проживання, другий будинок або надзвичайно прибуткова інвестиція на Коста-дель-Соль, цей новий комплекс вирізняється своєю ексклюзивністю та потенціалом зростання вартості.

Крім того, комплекс пропонує зручний доступ до основних послуг, торгових центрів і транспортних сполучень, забезпечуючи комфортне та практичне життя для своїх мешканців.

Фуенхірола — місто на Коста-дель-Соль, відоме своїм насиченим способом життя, теплим кліматом цілий рік і чудовими пляжами. Воно пропонує широкий спектр розважальних заходів, ресторанів, торгових центрів і послуг, а також відмінне транспортне сполучення з Малагою та Марбельєю, що робить його привабливим напрямком як для мешканців, так і для туристів.

Не пропустіть можливість стати частиною цієї ексклюзивної спільноти в неперевершеному оточенні.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
77 apartments and penthouses, all sea-facing — 86 m² to 165 m² built area
02
Four penthouse residences in total; one unit already sold from the Roccabox allocation
03
Construction under way, completion scheduled January 2027
04
Infinity pool, co-working, gym, sauna and beach-club terrace within the scheme
05
Adjacent to Gran Parque de Las Lomas — 30,000 m² of landscaped green space at the door

The current release

The 5 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Penthouse C	—	—	2	2	86 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse B	—	—	2	2	133 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse E	—	—	2	2	138 m²	37 m² terrace	1 + storage
Penthouse F	—	—	2	2	165 m²	59 m² terrace	1 + storage
Penthouse A	—	—	2	2	146 m²	53 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Olas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 6 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 86–165 m²

Від

€634,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Olas currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€634k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€813k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed January 2027 completion date, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced. data for the broader Costa del Sol area records an average resale price per square metre of approximately €3,365 — while 7 Olas is priced from around €7,370 per m² at the lower end, reflecting the new-build premium for a fully sea-facing, amenity-rich scheme in a district where this is the first development of its kind. Scarcity is real: only five units remain available.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

7 Olas is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,372 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

7 Olas (€/m² built)

€7,372

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

86–165 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

86–165 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

January 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Гольф

3.5 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.3 km

Playa de los Boliches

Пляжний клуб

4.6 km

HW Beach Club

Аеропорт

17.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

832 m

Restaurante Vegetalia

Кафе

921 m

Embrujo

Бар

801 m

Pica&Pizza

Супермаркет

595 m

Supermercado Los Arcos

Аптека

329 m

Farmacia Baus

Лікарня

7.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.2 km

SynerGym

Марина

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.6 km

Fuengirola

Las Lomas occupies the most actively evolving corner of Fuengirola — a municipality whose 7-kilometre shoreline and twice-daily coastal rail service to Málaga city centre have long made it one of the coast's more practical choices for year-round living. The Gran Parque de Las Lomas, directly bordering the development, provides an immediate green corridor for walking and cycling without needing to leave the neighbourhood. Fuengirola's beaches and seafront promenade are within easy reach, while the AP-7 motorway puts Marbella to the west and Málaga's international airport — under 30 minutes — to the east. The combination of established town amenities, improving district infrastructure, and coastal access gives residents a daily rhythm that does not depend on a car for every errand.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

26 min на авто

23.5 км по прямій

Puerto Banús

33 min на авто

30.4 км по прямій

Málaga Airport

19 min на авто

17.4 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.6 км по прямій

La Cala de Mijas

8 min на авто

7.0 км по прямій

Estepona

53 min на авто

48.6 км по прямій

Gibraltar

1h 27m на авто

79.9 км по прямій

Ronda

57 min на авто

52.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Olas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€63k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€444k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€634,000

Від €634,000€824,200

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€63,400

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,608

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,340

Юридичні витрати (~1%)

€6,340

Разом

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,222/міс

Загальна сума до погашення

€666,530

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€190,200

Сума кредиту

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€114,120валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€17,752

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€28,530

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is 7 Olas a good investment compared to the local resale market?

7 Olas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Olas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Olas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Olas from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Olas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності