Офф-план · поточний випуск

Lantana Residencial Boutique

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2478

Ціни від

€225,515

Доступно

12 з 49

Спальні кімнати

1–2суміщений санвузол

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площа від

43 m²

Всього об'єктів

49 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Lantana Residencial Boutique, у контексті.

Відкрийте новий концепт міського життя, де витончений дизайн поєднується з сучасним комфортом.

Тут кожна деталь нашого зовнішнього фасаду розроблена, щоб вражати. З сучасними лініями, благородними матеріалами та утонченою естетикою, наша архітектурна присутність передає розрізненість та стиль життя, що характеризує жителя.

Кожен матеріал був ретельно відібраний, щоб пропонувати сучасну естетику, яка передає теплоту та довговічність.

Відкрийте привілей життя в серці Lagunas de Mijas, де міська витонченість зустрічається з спокійством.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
49-home boutique building, one- and two-bedroom layouts from 43 to 70 m²
02
Twelve units remaining of the original release; 37 already sold
03
Priced from €225,515 to €327,850, completion guided for Q4 2028
04
Walkable to supermarkets, pharmacies and gyms within 400 metres
05
Fuengirola train station 1.4 km, Málaga airport 38 minutes by car

Поточний випуск

Останні 12 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 12 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
006	—	—	1	1	47 m²	—	—
008	—	—	1	1	51 m²	—	—
002	—	—	1	1	51 m²	—	—
109	—	—	1	1	53 m²	—	—
209	—	—	1	1	53 m²	4 м² тераса	—
305	—	—	1	1	43 m²	19 м² тераса	—
010	—	—	2	1	52 m²	—	—
004	—	—	2	2	66 m²	3 м² тераса	—
014	—	—	2	2	68 m²	—	—
108	—	—	2	2	70 m²	8 м² тераса	—
205	—	—	2	2	70 m²	5 м² тераса	—
212	—	—	2	2	58 m²	2 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Lantana Residencial Boutique що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 12 з 49 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 43–53 m²

Від

€225,515

Доступно 6

Апартаменти з 2 спальнями 52–70 m²

Від

€294,261

Доступно 6

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Lantana Residencial Boutique наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€226k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€332k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

At this stage the maths is the argument. With 37 of 49 homes already reserved, only twelve remain, and prices from €225,515 sit close to the Las Lagunas resale average of roughly €240,000. Buying off-plan for Q4 2028 completion secures a new-build at today's pricing in an area where €/m² has risen steadily over the past year. Confirm the exact release and completion timeline before reserving, as sources cite slightly differing dates.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 12 із 49 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Lantana Residencial Boutique не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,245 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,763/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)

€2,763

Lantana Residencial Boutique (€/м² забудованої площі)

€5,245

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

43–70 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

43–70 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q4 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф

2.8 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.7 km

Playa de San Francisco

Пляжний клуб

5.5 km

HW Beach Club

Аеропорт

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

637 m

Palace of India

Кафе

357 m

LACARMELA

Бар

650 m

Bar Sonia

Супермаркет

333 m

Supermercado Los Arcos

Аптека

378 m

Farmacia Mª Dolores Martín

Лікарня

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

424 m

CrossFit La Muralla

Марина

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.4 km

Fuengirola

Las Lagunas is one of the most self-sufficient corners of Mijas Costa, and Lantana sits inside it. Supermarkets, pharmacies and a gym are all within roughly 400 metres, with cafés and restaurants a short stroll further. The nearest beaches — Playa de San Francisco and Playa de Santa Amalia — are three to four minutes by car, as is Fuengirola's marina.

Connections are unusually good for the price bracket: the Fuengirola commuter train is 1.4 km away, linking to Benalmádena, the airport and Málaga city, while Málaga airport itself is a 38-minute drive. Golfers have Campo Los Lagos and Cerrado del Águila within eight minutes. The climate is mild year-round, with average highs of 21.6°C and lows around 15°C.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

25 min на авто

22.7 км по прямій

Puerto Banús

32 min на авто

29.5 км по прямій

Málaga Airport

20 min на авто

18.3 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

5.0 км по прямій

La Cala de Mijas

7 min на авто

6.3 км по прямій

Estepona

52 min на авто

47.7 км по прямій

Gibraltar

1h 26m на авто

78.9 км по прямій

Ronda

57 min на авто

51.9 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Lantana Residencial Boutique резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€23k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€45k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€158k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€225,515

Від €225,515€327,850

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€22,552

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€2,706

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€2,255

Юридичні витрати (~1%)

€2,255

Разом

€253,028

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€790/міс

Загальна сума до погашення

€237,086

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€67,655

Сума кредиту

€157,861

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€40,593валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€6,314

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€10,148

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Lantana Residencial Boutique вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Lantana Residencial Boutique позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Lantana Residencial Boutique?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Lantana Residencial Boutique право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Lantana Residencial Boutique розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 20 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Lantana Residencial Boutique покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 12 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності