Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 8 з 8 апартаменти
Edificio Lúxor — photo 1
Edificio Lúxor — photo 2
Edificio Lúxor — photo 3
Edificio Lúxor — photo 4
Edificio Lúxor — photo 5
Будується · поточний випуск

Edificio Lúxor

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2479
Ціни від
€285,000
Доступно
8 з 8
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
57
Всього об'єктів
8 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Edificio Lúxor, у контексті.

Новий екскlusивний проект в центрі Фуенхіроли. Всього 150 метрів від пляжу.

Ми представляємо елегантний проект нового будівництва з усього 8 будинками, що переосмислює середземноморський образ життя в одному з найбільш гарячих місць Коста-дель-Сол.

Розташований на тихій пішоходній вулиці в центрі Фуенхіроли, цей екскlusивний бутик-будинок поєднує сучасний дизайн, комфорт і неперевершену локацію.

Всього за 150 метрів від променаду та пляжу, проект оточений усім необхідним для насолоди повсякденним життям без потреби в автомобілі: місцеві магазини, ресторани, зони дозвілля, супермаркети, аптеки, школи та всі необхідні послуги.

Крім того, він має відмінні зв'язки з громадським транспортом та прямий доступ до автомагістралі, що полегшує переміщення в місто та з міста.

Завдяки своїй орієнтації та привілейованому розташуванню, цей проект гарантує теплий клімат протягом цілого року та розслаблений та екскlusивний образ життя в одному з найсонячніших напрямків Коста-дель-Сол.

Будинок пропонує всього 8 ретельно розроблених квартир з високоякісною обробкою, кондиціонуванням повітря та повністю обладнаними кухнями.

Будинки виділяються функціональними планами, відкритими та яскравими приміщеннями та сучасним дизайном, зосередженим на комфорті та благоустрою.

Пентхаузи мають великі приватні сонячні майданчики, ідеальні для засмаги, створення зони для відпочинку або проведення зустрічей на свіжому повітрі з видом на Середземноморське небо.

Їхній сучасний дизайн та матеріали найвищої якості гарантують елегантну та гостинну атмосферу в кожному куточку.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Eight-home boutique building, two and three bedrooms, 57–73 m²
02
Roughly 150 metres from Playa de Santa Amalia and the promenade
03
Prices from €285,000 to €435,000, air conditioning and fitted kitchens included
04
Penthouses with private solariums for outdoor living
05
Completion guided for Q2 2027; Fuengirola train station 638 m away
Поточний випуск

Останні 8 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 8 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Baja A 2 1 57 m²
Baja B 2 1 59 m²
1-A 2 2 58 m²
2-A 2 2 58 m²
1-B 3 2 73 m²
2-B 3 2 73 m²
Ático B 2 1 61 m² 45 м² тераса
Ático A 2 1 61 m² 46 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Edificio Lúxor що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 8 з 8 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 57–61 m²
Від
€285,000
Доступно 6
Апартаменти з 3 спальнями 73 m²
Від
€410,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Edificio Lúxor наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€285k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Lúxor is already under construction, with completion guided for Q2 2027 — a relatively short horizon for an off-plan purchase. With all eight units currently available, early buyers have the fullest choice of orientation and the penthouse solariums. Entry pricing of €285,000 sits close to the wider area's median resale values of around €3,382 per m², making a brand-new, centrally located home competitive against ageing stock in Fuengirola.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 8 із 8 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Edificio Lúxor не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,000 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,384/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)
€3,384
Edificio Lúxor (€/м² забудованої площі)
€5,000
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Edificio Lúxor
Edificio Lúxor
Edificio Lúxor
57–73 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
57–73 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
2nd Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Fuengirola

Життя у Fuengirola

Гольф
3.6 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
273 m
Playa de Santa Amalia
Пляжний клуб
5.8 km
HW Beach Club
Аеропорт
19.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
181 m
Restaurante Amanecer Fuengirola
Кафе
274 m
Maxy Beach
Бар
148 m
Bocaccio
Супермаркет
234 m
Coviran
Аптека
296 m
Farmacia Gabriela Martín Gonzalez
Лікарня
9.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
994 m
Calistenia
Марина
902 m
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
638 m
Fuengirola

This is car-optional living in the true centre of Fuengirola. Bars, cafés and restaurants sit within 150 to 225 metres — Bocaccio, Thai Garden and Angus Steakhouse among them — with a Coviran supermarket at 234 metres and two pharmacies under 300 metres. Playa de Santa Amalia is a two-minute walk, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina is around 900 metres away.

Connections are strong: the Fuengirola commuter train station is 638 metres on foot, linking directly to Málaga and the airport, which is a 39-minute drive. Golf lies within a short drive at Cerrado del Aguila and El Chaparral. The climate reinforces the appeal, with average highs of 21.7°C and lows around 15°C across the year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
25 min на авто
23.2 км по прямій
Puerto Banús
33 min на авто
30.0 км по прямій
Málaga Airport
21 min на авто
19.1 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.8 км по прямій
La Cala de Mijas
5 min на авто
4.9 км по прямій
Estepona
52 min на авто
48.1 км по прямій
Gibraltar
1h 26m на авто
78.7 км по прямій
Ronda
58 min на авто
53.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Edificio Lúxor резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€29k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€57k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€200k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€285,000
Від €285,000€435,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€28,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,420
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,850
Юридичні витрати (~1%)
€2,850
Разом
€319,770
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€999/міс
Загальна сума до погашення
€299,623
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€85,500
Сума кредиту
€199,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€51,300валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,980
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€12,825
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Edificio Lúxor вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Edificio Lúxor позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Edificio Lúxor?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Edificio Lúxor право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Edificio Lúxor розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 21 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Edificio Lúxor покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 8 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Fuengirola

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 184 m away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Завершено 447 m away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 456 m away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Завершено 542 m away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Завершено 558 m away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Офф-план 670 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€339k
Завершено 773 m away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Будується 1.1 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€480k
Будується 1.1 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 1.1 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 1.3 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€395k
Будується 1.4 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Будується 1.4 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
З дозволом 1.5 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€251k
Будується 1.6 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Завершено 1.6 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Офф-план 1.7 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Завершено 1.7 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Офф-план 1.9 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Будується 1.9 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Завершено 1.9 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Завершено 1.9 km away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 2.0 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
Будується 2.2 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Офф-план 2.4 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 2.4 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Завершено 2.4 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Будується 2.8 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Офф-план 2.8 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Будується 2.8 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Офф-план 2.9 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Будується 2.9 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Офф-план 3.0 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€460k
Офф-план 3.0 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€900k
Завершено 3.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Офф-план 3.2 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€378k
Офф-план 3.2 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Офф-план 3.2 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€455k
З дозволом 3.3 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
Будується 3.3 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 3.4 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 3.4 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€395k
Будується 3.4 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€399k
Будується 3.4 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Від€393k
Офф-план 3.4 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Будується 3.5 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Від€341k
Будується 3.6 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
Від€422k
Офф-план 3.7 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 3.7 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Від€390k
Будується 3.7 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Edificio LúxorAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Edificio Lúxor. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.