Офф-план · current release

Balance Nova Fase 2

Mijas Costa · Mijas Costa

Ціни від

€320,000

Доступно

9 з 19

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площа від

65 m²

Всього об'єктів

19 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Balance Nova Fase 2, in context.

```html

Занурьтесь в екслюзивний житловий комплекс із 142 квартирами та пентхаусами з 2 та 3 спальнями, стратегічно розташований у яскравому центрі Міхаса Коста.

Тут дихохопні морські краєвиди чарують вас з кожного куточка, навіть з нижніх поверхів. Ця ретельно підібрана колекція сучасних будинків була створена для максимізації природного світла та гармонійного злиття з неперевершеним оточенням Коста-дель-Сол.

Уявіть, як ви прокидаєтесь кожного дня, оточені спокійною красою моря та природи.

Цей люксовий житловий комплекс у Міхасі Костя з його 142 квартирами та пентхаусами є святилищем рівноваги, благополуччя та неперевершеної якості життя. Кожен будинок є свідченням ретельного дизайну, пропонуючи просторі приватні сади або панорамні тераси площею до 110 м² із завидною південною або південно-західною орієнтацією. Це забезпечує виняткову яскравість протягом усього дня та безкінечні, захоплюючі види на Середземне море.

Натхненний безчасною середземноморською архітектурою, проект поєднує чисті лінії, благородні матеріали та плинні простори, які розмивають межі між інтер'єром та екстер'єром. Результатом є сучасні будинки, розроблені для максимального щоденного комфорту та святкування тих особливих моментів, які надають життю сенс.

Житловий комплекс доповнюють спільні зони в стилі курорту, які є справжнім оазисом: спокусливий відкритий басейн із зоною chill-out, розслабляючий спа-центр, повністю обладнаний тренажерний зал, соціальний клуб для зустрічей, надихаючий коворкінг простір, розкішні сади та приватний паркінг.

Все було ретельно розроблено, щоб тіло та розум знайшли свою гармонію, не виходячи з дому.

Крім того, його привілейоване розташування з'єднує вас за лічені хвилини з пляжем, престижними полями для гольфу, інноваційним Гран-парком Коста-дель-Сол, і забезпечує прямий доступ до Малаги, Марбелли та їхнього міжнародного аеропорту.

Це виходить за межі концепції простої резиденції; це ідеальне місце для образу життя, якого ви завжди бажали.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Phase 2: 19 units released, 10 already sold — 9 remaining
02
2 and 3-bedroom apartments, 65–99 m² built, terraces to 110 m²
03
South and south-west orientations with sea views from lower floors
04
Priced from €320,000 — entry below area median resale average of €327,649
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028

The current release

The 9 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
85	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
86	4	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
90	4	1	2	2	65 m²	—	1 + storage
91	4	1	2	2	78 m²	—	1 + storage
135	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
136	6	1	2	2	76 m²	—	1 + storage
87	4	1	3	2	99 m²	5 m² terrace	1 + storage
130	6	Ground Floor	3	2	99 m²	49 m² garden	1 + storage
102	4	Penthouse	2	2	90 m²	36 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Balance Nova Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

9 of 19 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 65–90 m²

Від

€320,000

7 available

3-bedroom apartments 99 m²

Від

€425,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Balance Nova Fase 2 currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Ten of the 19 Phase 2 units have already transacted, which is a material indicator of demand at this stage — not a sales pitch. Entry pricing from €320,000 sits fractionally below the current Mijas Costa resale median of approximately €327,649, while comparable three-bedroom resale stock in the same town is currently listed between €376,000 and €419,000. Buyers committing now secure 2026 construction pricing with a 2028 delivery, giving the position roughly two years of potential capital appreciation before keys are handed over.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

9 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Balance Nova Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,923 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Balance Nova Fase 2 (€/m² built)

€4,923

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

65–99 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

65–99 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

3rd Trimester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Гольф

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Пляжний клуб

8.5 km

Cocoa Beach

Аеропорт

22.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

605 m

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.4 km

Playa Marina

Бар

1.2 km

Frog & Co.

Супермаркет

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

11.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.0 km

Calistenia

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

3.4 km

Fuengirola

Mijas Costa extends along roughly 12 kilometres of coastline between Fuengirola and Marbella, offering a quieter residential grain than either neighbouring town while retaining straightforward access to both. The area is well served by beach clubs, golf courses, and the N-340 coastal road. Málaga–Costa del Sol Airport lies approximately 30 minutes to the north-east, a practical consideration for buyers who will use the property seasonally or let it during peak months. The coast here faces south-west, meaning afternoon and evening light over the water — a detail that makes the project's stated orientation more than a marketing point. Inland, the whitewashed village of Mijas Pueblo sits a short drive uphill and provides an established cultural counterpoint to the coastal strip.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

23 min на авто

20.8 км по прямій

Puerto Banús

30 min на авто

27.4 км по прямій

Málaga Airport

24 min на авто

21.9 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.5 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

2.8 км по прямій

Estepona

50 min на авто

45.4 км по прямій

Gibraltar

1h 23m на авто

75.8 км по прямій

Ronda

57 min на авто

52.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Balance Nova Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€32k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€224k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€320,000

Від €320,000€480,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€32,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€3,840

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,200

Юридичні витрати (~1%)

€3,200

Разом

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,121/міс

Загальна сума до погашення

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€96,000

Сума кредиту

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€57,600валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€8,960

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€14,400

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Balance Nova Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Balance Nova Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Balance Nova Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Balance Nova Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Balance Nova Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Balance Nova Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності