Медіана по віллах
€3,287per m²
Активні · 67 об'єкти
Нові об'єкти
Нові об'єкти
у Mijas Costa
67 актуальних новобудованих проєктів у 11 Mijas Costa мікрорайонах. Від €228k на старті до €5.45M у верхньому сегменті. Незалежний брокер, доступ до розподілу на етапі до початку будівництва.
Прокрутити
Ринок · Активні
Медіана по апартаментах
€2,795per m²
Медіана по таунхаусах
€2,594per m²
Оновлено 25 July 2026
На чому зосередитися
Оберіть підрайон Mijas Costa, який Вам підходить
Mijas Costa fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Актуальна пропозиція
Усі 67 забудов Mijas Costa
La Cala Golf 20
La Cala de Mijas 12
Mijas Costa 9
Riviera del Sol 5
Cerrado del Águila 5
El Chaparral 4
Mijas Golf 4
Cerros del Águila 3
Calanova Golf 3
Torrenueva 1
La Cala Golf
20 об'єкти · від €400k
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 2
10 of 54 remain
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 3
14 of 45 remain
La Cala Golf
Off-plan
Sunrise Golf Residences
27 of 48 remain
La Cala Golf
Ready now
Solana Village Fase 1
1 of 113 remain
La Cala Golf
Under construction
Marinsa Cala Golf
13 of 16 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 1
4 of 25 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 2
25 of 26 remain
La Cala Golf
Under construction
La Cala Valley
4 of 16 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Ainoa
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Villa Entrelagos I
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 6
1 of 1 remain
La Cala Golf
With licence
Villa Entrelagos II
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Luxury Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa Nova
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Cordoba 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Azahar Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Selene Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
La Reserva de la Cala Golf
9 of 9 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Daniella
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
12 об'єкти · від €349k
La Cala de Mijas
Ready now
La Cala Sunset
2 of 52 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 2
41 of 71 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Navigolf Suites 2
11 of 33 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 1
16 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Bahia
3 of 62 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Vitta Marina
6 of 51 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Cala Serena Sun
27 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Navigolf Suites
5 of 19 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Villa Aitana
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-2
2 of 66 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-1
2 of 130 remain
La Cala de Mijas
Off-plan
VILLA AZAHAR Reserva Golf
1 of 1 remain
Mijas Costa
9 об'єкти · від €228k
Mijas Costa
Ready now
Edificio San Antonio
2 of 8 remain
Mijas Costa
Off-plan
Balance Nova Fase 2
15 of 28 remain
Mijas Costa
Off-plan
Célere DelMar 2
7 of 24 remain
Mijas Costa
Under construction
Rayos del Sol Apartments
10 of 36 remain
Mijas Costa
Under construction
Calanova Collection Phase 2
3 of 59 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-4
3 of 98 remain
Mijas Costa
With licence
Residencial Mijas Costa
2 of 13 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-3
10 of 11 remain
Mijas Costa
Under construction
Lubina The Villas
2 of 7 remain
Riviera del Sol
5 об'єкти · від €290k
Riviera del Sol
Off-plan
Riviera Hill
31 of 31 remain
Riviera del Sol
Under construction
Coral Mijas Residencial
53 of 99 remain
Riviera del Sol
Ready now
Alya Mijas Fase 2
3 of 47 remain
Riviera del Sol
Ready now
Boutique Project
1 of 16 remain
Riviera del Sol
Under construction
Aalto Residences
4 of 13 remain
Cerrado del Águila
5 об'єкти · від €393k
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 1
4 of 30 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Balance
5 of 50 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 2
17 of 18 remain
Cerrado del Águila
Under construction
The Eagle Seaview Residences
35 of 59 remain
Cerrado del Águila
Off-plan
Cerrado Hills
5 of 14 remain
El Chaparral
4 об'єкти · від €341k
Mijas Golf
4 об'єкти · від €539k
Cerros del Águila
3 об'єкти · від €460k
Calanova Golf
3 об'єкти · від €499k
Torrenueva
1 об'єкт · від €550k
Sitio de Calahonda
1 об'єкт · від €1.7M
A
Roccabox · Live
Запитайте будь-що про Mijas Costa
Навчено на всіх 67 активних забудовах Mijas Costa, 11 підрайонах, актуальних ринкових даних і законодавстві Іспанії щодо купівлі нерухомості.
The Mijas Costa ринок новобудов
На що ви насправді дивитеся
01 · The inventory
What you are actually looking at
Mijas Costa налічує 65 активних нових проєктів у живій базі даних Roccabox, розподілених між десятьма підрайонами, з діапазоном цін, що починається від €228,000 і сягає €5.5 мільйона. Цей діапазон не є маркетинговим ходом, він відображає справді різні ринки, що працюють паралельно, і розуміння того, до якого ринку Ви входите як покупець, важливіше за заголовну цифру. Із 65 відстежуваних проєктів 32 наразі перебувають на етапі будівництва, 24 на етапі до початку будівництва або off-plan, а 9 завершені й доступні для негайного заселення. Такий розподіл за етапами напряму впливає на ціни, доступність і на те, наскільки швидко Вам потрібно діяти. Об'єкти off-plan, особливо на ранніх фазах проєкту, зазвичай мають найнижчу ціну за квадратний метр, але вимагають замороження капіталу на період будівництва, як правило, від 18 до 30 місяців. Завершені об'єкти знімають будівельний ризик і невизначеність з іпотекою, проте коштують дорожче й часто мають обмежений вибір одиниць. 2 проєкти, які наразі перебувають на етапі отримання ліцензії, розташовані у найвужчому вікні: планування затверджено, продажі ще не запущені публічно, і саме тут питання розподілу стає практичним, а не теоретичним. Картина підрайонів у Mijas Costa справді фрагментована. La Cala Golf домінує за обсягом з 20 проєктами від €400,000, приваблюючи покупців, які надають перевагу життю поблизу гольфу та зростаючій інфраструктурі навколо селища La Cala de Mijas без потреби платити ціни Marbella. Сама La Cala de Mijas налічує 12 проєктів від €349,000, зокрема об'єкти на узбережжі та поблизу пляжу, які приваблюють покупців, що прагнуть пішохідного середовища селища. Кластери Cerrado del Águila та Cerros del Águila, п'ять і три проєкти відповідно, від €393,000 та €460,000, приваблюють спокійніший профіль покупця: підвищені позиції, широкі види на узбережжя та низька щільність забудови, що залишається незмінною.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Riviera del Sol та El Chaparral (по чотири проєкти кожен, від €345,000 та €341,000) є найдоступнішими точками входу до узбережжя й характеризуються активнішим попитом покупців другого житла. Mijas Golf та Calanova Golf мають нижні межі €539,000 та €499,000, обидва орієнтовані на життя в гольф-спільноті з апартаментами та таунхаусами більшого формату.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Sitio de Calahonda наразі представлений єдиним проєктом від €1.7 мільйона, орієнтованим на покупця, який прагне усамітнення, масштабу та прямої або близької до пляжу локації в середовищі з низькою щільністю. У цьому переліку невелика кількість проєктів має позиціонування брендованих резиденцій, концепції, пов'язані з міжнародно визнаними іменами моди чи стилю життя. Вони важливі для покупців не через сам бренд, а через те, як працює розподіл. Брокерські запуски цих проєктів відбуваються до загального публічного релізу, а резервні позиції за орієнтовними цінами перед запуском доступні лише через агентів із підтвердженим доступом до розподілу. Щойно проєкт переходить до публічного запуску, ціни коригуються, а найраніший вибір одиниць, зазвичай найвигідніші орієнтації та поверхи, зникає. Roccabox володіє прямим розподілом на низку проєктів по всій Mijas Costa, а це означає, що покупець, який працює через агентство, може отримати доступ до списків одиниць, орієнтовних цін та умов графіка платежів ще до того, як ці деталі з'являться на публічних порталах. Ця різниця в часі і є практичною цінністю роботи з агентством, вбудованим у місцевий девелоперський конвеєр.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Roccabox працює на Costa del Sol дев'ять років. Команда працює з усіма 65 відстежуваними проєктами у Mijas Costa, охоплюючи початковий відбір на основі конкретних уподобань покупця щодо етапу та бюджету, організацію оглядів об'єктів і зустрічей з девелоперами, координацію незалежної юридичної підтримки для перевірки, а також ведення комунікації від резервування до передачі ключів. Агентству платить девелопер на етапі completion. На жодному етапі угоди немає жодної комісії з боку покупця.
Пропозиція побіжно
Як розподіляються проєкти 67
Off-plan фіксує сьогоднішню ціну із завдатками під банківською гарантією. Готовий до заселення об'єкт дає визначеність в обмін на менший ціновий запас на вході.
Today's Mijas Costa
€228k to €5.45M
67 developments · 11 sub-areas · verified 25 July 2026
Аналітика локації
Де Mijas Costa розташовано
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Цілорічний
Mijas Costa клімат у цифрах
341days
Сонячних днів на рік
31°C
Сер. максимум у липні
11°C
Сер. мінімум у січні
744mm
Річна кількість опадів
Посібник для покупця
Як насправді відбувається купівля новобудови в Іспанії
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Лише інформаційна довідка. Отримайте незалежну ліцензовану консультацію відповідно до ваших обставин. Roccabox рекомендує перевірених іспанських юристів, іпотечних брокерів та імміграційних консультантів.
9
років на місці
Засновано 2017. Покупці з UK, Russia, Scandinavia, Middle East.
67
Mijas Costa активних проєктів
Оновлюється щодня, перевірено за кількома джерелами.
€0
комісія для покупця
Забудовник сплачує нашу комісію при передачі об'єкта.
Часті запитання
запитань покупців – Mijas Costa
Чи можуть покупці з-поза меж ЄС отримати посвідку на проживання через купівлю нерухомості у Mijas Costa?
Іспанський маршрут Golden Visa, пов'язаний з інвестиціями в нерухомість, закрився 3 квітня 2025 року згідно з Органічним законом 1/2025. Покупці з-поза меж ЄС більше не можуть отримати посвідку на проживання шляхом купівлі нерухомості в Іспанії, незалежно від ціни. Існують інші маршрути отримання посвідки, зокрема неприбуткова віза для тих, хто має достатній пасивний дохід, і віза цифрового кочівника для віддалених працівників, але вони не пов'язані з володінням нерухомістю. Вам слід отримати незалежну імміграційну консультацію, перш ніж припускати будь-який результат щодо посвідки на проживання від купівлі.
У чому полягають реальні відмінності між купівлею off-plan і купівлею завершеної одиниці?
Купівлі off-plan, які складають більшість активного переліку у Mijas Costa, дозволяють увійти за нижчою ціною та розподілити платежі протягом періоду будівництва, зазвичай від 18 до 30 місяців. Компроміси реальні: Ваш капітал заморожений, терміни будівництва можуть подовжуватися, а готовий продукт відрізняється від демонстраційних апартаментів. Завершені одиниці усувають будівельний ризик, придатні для іпотеки одразу й дозволяють огляд перед зобов'язанням. Вони зазвичай коштують дорожче за квадратний метр і пропонують менший вибір орієнтації та поверху. Жоден із підходів не є категорично кращим, правильний залежить від Вашого часового горизонту, структури капіталу та готовності до ризику.
Як зазвичай працює завдаток і графік платежів для new-build у Mijas Costa?
Більшість девелоперів на цьому ринку дотримуються структури з резерваційним внеском (€3,000 до €10,000, зараховується у ціну), за яким слідує завдаток у 10 відсотків на етапі приватного договору, потім поетапні платежі під час будівництва, зазвичай від 10 до 20 відсотків, розподілені за ключовими будівельними етапами, із залишком суми при нотаріальному completion. Деякі девелопери консолідують усі платежі до завершення в єдиний завдаток у 30 відсотків при укладенні договору. Усі поетапні платежі мають покриватися банківською гарантією або страховим полісом згідно з іспанським законодавством. Ваш юрист перевірить це перед тим, як Ви підпишете.
Як обрати між підрайонами, такими як La Cala Golf, Riviera del Sol чи Calanova Golf?
Вибір підрайону у Mijas Costa зводиться до сценарію використання та пріоритетів способу життя. La Cala Golf пропонує найбільший обсяг вибору та зростаючу інфраструктуру селища, що підходить покупцям, які прагнуть відчуття житлової спільноти в легкій досяжності від узбережжя. Riviera del Sol та El Chaparral розташовані ближче до берегової лінії з нижчими цінами входу, що робить їх релевантними для покупців, які надають перевагу доступу до пляжу або потенціалу орендної дохідності. Mijas Golf та Calanova Golf мають вищі стартові ціни й орієнтовані на життя в гольф-спільноті. Cerrado та Cerros del Águila пропонують височину та спокійніше оточення. Sitio de Calahonda є єдиним проєктом високої вартості для покупців, які шукають низьку щільність і масштаб.
Які податки та витрати слід закласти в бюджет понад вартість купівлі?
Купівлі new-build в Andalucia обкладаються IVA у розмірі 10 відсотків від вартості купівлі. Понад це гербовий збір (AJD) становить 1.2 відсотка в цьому регіоні. Нотаріальні збори та збори за реєстрацію землі разом зазвичай додають від 0.5 до 1 відсотка. Незалежні юридичні послуги становлять приблизно 1 відсоток плюс ПДВ. Загалом покупцям слід закласти в бюджет від 10 до 13 відсотків понад вартість купівлі на всі транзакційні витрати. Це оцінки, Ваш незалежний юрист розрахує точні цифри для Вашої угоди. Поточні витрати після купівлі включають community fees, IBI (місцевий податок на нерухомість) та збори за вивезення сміття.
Чи можуть нерезиденти отримати іпотеку від іспанського банку на new-build у Mijas Costa?
Так, іспанські банки кредитують нерезидентів, хоча умови консервативніші, ніж для резидентів. Максимальне співвідношення позики до вартості для нерезидентів зазвичай становить від 60 до 70 відсотків оціночної або купівельної вартості, залежно від того, яка нижча. Вам знадобиться іспанський номер NIE для завершення купівлі, а кредитори вимагатимуть підтвердження доходу, наявних активів і Вашої кредитної історії з країни проживання. Для купівель off-plan іпотечні пропозиції зазвичай видаються ближче до completion, а не на етапі резервування, тож варто залучити іпотечного брокера завчасно, щоб зрозуміти, на що Ви кваліфікуєтеся.
Зв'яжіться з Mijas Costa відділом
Підберіть відповідну новобудову
Бюджет, підрайон, терміни. Ми надішлемо ретельно дібраний короткий список протягом 24 годин з актуальної пропозиції, включно з варіантами розподілу на етапі до початку будівництва, яких ви не знайдете на порталах.
Або WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67