Soleia Living El Chaparral Fase 2, El Chaparral

Будується · поточний випуск

Soleia Living El Chaparral Fase 2

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2221

Ціни від

€949,000

Доступно

4 з 46

Спальні кімнати

3–4суміщений санвузол

Передача

Q3 2027

Тип

Villas

Площа від

160 m²

Всього об'єктів

46 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Soleia Living El Chaparral Fase 2, у контексті.

Ексклюзивний комплекс вілл, будівництво якого розпочинається з другої черги, справжній рай на Коста-дель-Соль, де природна краса довкілля поєднується із захопленням грою в гольф, водними видами спорту та філософією "Slow Life".

Кухня італійського дизайну, повністю мебльована та обладнана, 2 паркувальних місця та комора. Серед зон загального користування: 2 басейни, турецька лазня, сауна, повністю обладнаний тренажерний зал, коворкінг-зона та зона для барбекю.

Просторі тераси є значно більшим, ніж просто зовнішнім простором. Завдяки продуманому дизайну між внутрішніми та зовнішніми зонами виникає плавний і гармонійний зв'язок, що робить ці тераси ідеальним місцем для споглядання мальовничих краєвидів моря та відчуття спокою і безтурботності, притаманних лише такій ідилічній місцевості.

Ми прагнемо, щоб ви насолоджувалися світлими та затишними інтер'єрами, що створюють у вашій оселі атмосферу комфорту й спокою. Саме тому кожен куточок продумано так, аби якнайкраще використати природне освітлення: великі вікна дозволяють сонячному промінню вільно заповнювати приміщення, надаючи їм відчуття простору та життєвої енергії.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Only 4 of 46 villas remain, 42 already sold
02
3 and 4 bedrooms, 160 to 257 m² built, from €949,000 to €1,050,000
03
El Chaparral Golf Club 353 m away, Playa El Chaparral a ten-minute walk
04
Two pools, sauna, Turkish bath, gym, coworking area and barbecue terrace
05
Under construction, completion scheduled for Q3 2027

Поточний випуск

Останні 4 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
61	—	—	3	2	243 m²	33 м² тераса · 41 м² сад · 153 м² ділянка	2 + комора
51	—	—	3	2	257 m²	37 м² тераса · 96 м² сад · 213 м² ділянка	2 + комора
64	—	—	4	3	160 m²	33 м² тераса · 64 м² сад · 183 м² ділянка	2 + комора
25	—	—	3	2	256 m²	39 м² тераса · 29 м² сад · 169 м² ділянка	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Soleia Living El Chaparral Fase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 4 з 46 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 3 спальнями 243–257 m²

Від

€949,000

Доступно 3

Вілла з 4 спальнями 160 m²

Від

€1,046,000

Доступно 1

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Soleia Living El Chaparral Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€949k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.22M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is not a speculative launch. Phase two is built and selling through its final units, so the buyer sees a real scheme with a fixed Q3 2027 handover rather than a render and a hope. Scarcity is the point: four villas out of 46, with the rest gone. Resale stock in El Chaparral currently averages around €2,843 per m² and has risen from €2,673 over twelve months, though that figure covers older apartments and mixed product. A new villa with an Italian kitchen, two parking spaces and full communal spa facilities carries a premium for good reason. With local resales sitting on the market for roughly 200 days, choice at this specification is thin.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 4 із 46 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Soleia Living El Chaparral Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,931 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,843/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 16.09.2026

Медіана Mijas Costa вілли (€/m²)

€2,843

Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/м² забудованої площі)

€5,931

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

160–257 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

160–257 m²

Площа ділянки

153–213 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q3 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Chaparral

Життя у Mijas Costa

Гольф

353 m

El Chaparral Golf Club

Пляж

622 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжний клуб

7.2 km

Cocoa Beach

Аеропорт

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

672 m

Spiga

Кафе

1.1 km

Playa Marina

Бар

488 m

Frog & Co.

Супермаркет

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.1 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.3 km

Calistenia

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.7 km

Fuengirola

Life here is walkable in a way most Costa del Sol villa schemes are not. Playa El Chaparral is 622 metres from the door, with Playa del Charcón and Playa de Las Doradas a couple of minutes further along the coast. Frog & Co. And Wazza Beach Bar are under 600 metres away for a late afternoon drink and dinner options start close: Spiga and Steakhouse La Tablita sit within 700 metres, Indian Ocean just beyond a kilometre.

Golfers have El Chaparral Golf Club at 353 metres and Cerrado del Águila a three-minute drive. Day-to-day errands are simple, with a Mercadona at 1.5 km, an ALDI at 2 km and a pharmacy a two-minute drive away. Fuengirola supplies the rest: its marina is ten minutes by car and the Cercanías station nine, putting central Málaga within reach without touching the motorway. Málaga airport is roughly 24 km east. Private healthcare at Vithas Xanit International is about 27 minutes away.

The climate does the heavy lifting. Average highs of 21°C and lows of 15.3°C across the year and a coastline credited with more than 320 days of sunshine, mean the terraces are in use in February as readily as in July.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

22 min на авто

19.8 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.4 км по прямій

Málaga Airport

25 min на авто

23.2 км по прямій

Mijas Pueblo

10 min на авто

9.6 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

2.2 км по прямій

Estepona

48 min на авто

44.3 км по прямій

Gibraltar

1h 21m на авто

74.5 км по прямій

Ronda

56 min на авто

51.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Soleia Living El Chaparral Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€95k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€190k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€664k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€949,000

Від €949,000€1,233,700

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€94,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€11,388

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€9,490

Юридичні витрати (~1%)

€9,490

Разом

€1,074,268

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€3,326/міс

Загальна сума до погашення

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€284,700

Сума кредиту

€664,300

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€170,820валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€26,572

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€42,705

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Soleia Living El Chaparral Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Soleia Living El Chaparral Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Soleia Living El Chaparral Fase 2?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Soleia Living El Chaparral Fase 2 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Soleia Living El Chaparral Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 25 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Soleia Living El Chaparral Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 4 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю