Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 1

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 2

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 3

Soleia Living El Chaparral Fase 2 — photo 4

Будується · current release

Soleia Living El Chaparral Fase 2

El Chaparral · Mijas Costa

Ціни від

€949,000

Доступно

5 з 46

Спальні кімнати

3–4суміщений санвузол

Передача

Q3 2027

Тип

Villas

Площа від

160 m²

Всього об'єктів

46 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Soleia Living El Chaparral Fase 2, in context.

```html

Екскlusивний комплекс вілл, який починається з другої фази, райський куточок на Костa дель Золь, де природна краса навколишньої місцевості зливається з пристрастю до гольфу, водних видів спорту та способу життя "Slow Life".

Кухня італійського дизайну повністю обладнана і оснащена, 2 паркомісця та комора. Спільні площі: 2 басейни, турецька лазня, сауна, повністю обладнаний спортзал, робочу зону і зону для барбекю, серед іншого.

Простори терас - це набагато більше, ніж просто зовнішній простір. Їх інтелектуальний дизайн забезпечує плавний та гармонійний зв'язок між внутрішніми та зовнішніми просторами, роблячи їх ідеальним місцем для любування спектакулярним виглядом на море та відчуття спокою та тишини, які можна знайти тільки в такому ідилічному місці.

Ми хочемо, щоб ви насолоджувалися яскравими, розслабляючими інтер'єрами, які створюють атмосферу комфорту та спокою у вашому будинку. З цією метою кожен кут був ретельно розроблений для максимального використання природного світла, з великими вікнами, які дозволяють сонячним променям затоплювати кімнати, створюючи відчуття простору та життєвої сили.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
46-villa gated development — only 5 units remaining, 89% sold at launch phase
02
Three- and four-bedroom villas, 160–267 m² built, on plots up to 275 m²
03
Priced from €949,000 to €1,232,000 — construction started, Q3 2027 delivery
04
Italian-design kitchen, 2 parking spaces and storage room included as standard
05
Shared amenities: two pools, sauna, Turkish bath, gym and coworking space

The current release

The 5 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
61	—	—	3	2	243 m²	33 m² terrace · 41 m² garden · 153 m² plot	2 + storage
51	—	—	3	2	257 m²	37 m² terrace · 96 m² garden · 213 m² plot	2 + storage
64	—	—	4	3	160 m²	33 m² terrace · 64 m² garden · 183 m² plot	2 + storage
25	—	—	3	2	256 m²	39 m² terrace · 29 m² garden · 169 m² plot	2 + storage
66	—	—	4	3	267 m²	34 m² terrace · 152 m² garden · 275 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soleia Living El Chaparral Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 46 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom villas 243–257 m²

Від

€949,000

3 available

4-bedroom villas 160–267 m²

Від

€1,046,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soleia Living El Chaparral Fase 2 currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€949k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed Q3 2027 completion, buyers here are not taking an early-stage risk — the project has demonstrably sold 41 of 46 villas, validating demand at these price points. Area resale data from shows the median price per square metre in El Chaparral at approximately €2,992, while Soleia Living's entry price implies a comparable or superior specification at a new-build premium that narrows considerably against the scarcity premium of remaining inventory. Five units left at a completed-phase development is a material constraint, not a marketing device.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Soleia Living El Chaparral Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,931 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/m² built)

€5,931

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

160–267 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

160–267 m²

Площа ділянки

153–275 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q3 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Chaparral

Living in Mijas Costa

Гольф

353 m

El Chaparral Golf Club

Пляж

622 m

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжний клуб

7.2 km

Cocoa Beach

Аеропорт

23.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

672 m

Spiga

Кафе

1.1 km

Playa Marina

Бар

488 m

Frog & Co.

Супермаркет

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.1 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

13.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.3 km

Calistenia

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.7 km

Fuengirola

El Chaparral occupies a quieter stretch of the Costa del Sol between La Cala de Mijas and Fuengirola, framed by pine woodland and the El Chaparral golf club — a layout that runs to the shoreline and gives the area much of its character. Direct beach access sits within the immediate surroundings, while Marbella and its marina infrastructure lie to the west, and Fuengirola's rail connection to Málaga to the east. Málaga Airport is reachable in under 30 minutes via the A-7 and AP-7, making this a practical base for frequent travellers as much as a seasonal retreat. The broader Costa del Sol corridor brings championship golf, private medical facilities, and international schooling within a short drive.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

22 min на авто

19.8 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.4 км по прямій

Málaga Airport

25 min на авто

23.2 км по прямій

Mijas Pueblo

10 min на авто

9.6 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

2.2 км по прямій

Estepona

48 min на авто

44.3 км по прямій

Gibraltar

1h 21m на авто

74.5 км по прямій

Ronda

56 min на авто

51.8 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soleia Living El Chaparral Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€95k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€190k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€664k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€949,000

Від €949,000€1,233,700

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€94,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€11,388

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€9,490

Юридичні витрати (~1%)

€9,490

Разом

€1,064,778

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€3,326/міс

Загальна сума до погашення

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€284,700

Сума кредиту

€664,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€170,820валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€26,572

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€42,705

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Soleia Living El Chaparral Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Soleia Living El Chaparral Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soleia Living El Chaparral Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soleia Living El Chaparral Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soleia Living El Chaparral Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Soleia Living El Chaparral Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності