Будується · поточний випуск

The Kove Fase 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2421

Ціни від

€395,000

Доступно

60 з 90

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

3rd Quarter 2028

Тип

Apartments

Площа від

95 m²

Всього об'єктів

90 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

The Kove Fase 2, у контексті.

Яскравий, зворушливий досвід, у якому оживає сама суть Коста-дель-Соль.

Середземноморський спосіб життя в новому прочитанні, такий, що відчувається по-справжньому вашим.

Розташований у Міясі, в серці Коста-дель-Соль.

Один із найексклюзивніших і найпривабливіших куточків провінції Малага: серед природи, але за кілька хвилин від узбережжя та його найпривабливіших містечок.

Панорамні краєвиди на гори й море, а поруч усе необхідне для щоденного життя.

Clavel Arquitectos: авангард і вміння працювати в діалозі з місцем.

Новаторство та вишуканий дизайн є відмітними рисами робіт Clavel Arquitectos.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Ninety two- and three-bedroom apartments, all with two bathrooms
02
Construction under way, handover scheduled for Q3 2028
03
30 of 90 homes already sold, 60 remain from €395,000
04
El Chaparral golf three minutes' drive, two further courses within ten
05
Mountain-backed site with panoramic views down to the Mediterranean

Поточний випуск

Останні 60 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 60 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
06-01-BJ-A	6	0	2	2	105 m²	320 м² тераса · 201 м² сад	1
06-02-01-A	6	1	2	2	103 m²	22 м² тераса	1
04-02-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 м² тераса	1
04-01-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 м² тераса	1
06-01-02-A	6	2	2	2	105 m²	24 м² тераса	1
04-01-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 м² тераса	1
04-03-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 м² тераса	1
06-02-BJ-A	6	0	2	2	103 m²	30 м² тераса · 14 м² сад	1
06-01-01-A	6	1	2	2	105 m²	24 м² тераса	1
04-02-01-B	4	1	2	2	102 m²	19 м² тераса	1
04-04-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 м² тераса	1 + комора
04-03-02-B	4	2	2	2	95 m²	13 м² тераса	1
06-02-02-A	6	2	2	2	103 m²	22 м² тераса	1
06-02-02-B	6	2	2	2	104 m²	227 м² тераса	1
4-4-2-B	4	2	2	2	95 m²	13 м² тераса	1
04-02-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 м² тераса	1
04-02-03-A	4	3	2	2	95 m²	13 м² тераса	1 + комора
06-03-BJ-C	6	0	2	2	105 m²	43 м² тераса	1
05-01-01-A	5	1	2	2	100 m²	16 м² тераса	1
04-03-03-B	4	3	2	2	95 m²	13 м² тераса	1 + комора
05-03-BJ-B	5	0	2	2	99 m²	16 м² тераса · 19 м² сад	1
06-03-02-C	6	2	2	2	105 m²	26 м² тераса	1
4 4 3 B	4	3	2	2	95 m²	13 м² тераса	1
05-02-BJ-B	5	0	2	2	101 m²	168 м² тераса · 19 м² сад	1
06-03-BJ-B	6	0	2	2	104 m²	79 м² тераса	1
05-02-01-B	5	1	2	2	100 m²	168 м² тераса	1
05-03-02-B	5	2	2	2	99 m²	16 м² тераса	1
06-01-03-A	6	1	2	2	105 m²	24 м² тераса	1
05-02-02-B	5	2	2	2	100 m²	16 м² тераса	1
05-01-BJ-A	5	0	2	2	100 m²	20 м² тераса · 15 м² сад	1
05-02-02-A	5	2	2	2	103 m²	23 м² тераса	1
5 3 3 B	5	3	2	2	99 m²	16 м² тераса	1
5 1 2 A	5	2	2	2	100 m²	17 м² тераса	1
5 2 3 A	5	3	2	2	103 m²	23 м² тераса	1
5 2 3 B	5	3	2	2	100 m²	16 м² тераса	1
6 3 3 C	6	3	2	2	105 m²	23 м² тераса	2
06-03-01-B	6	1	3	2	117 m²	27 м² тераса	2
05-01-03-A	5	3	2	2	101 m²	17 м² тераса	1
06-03-01-A	6	1	3	2	118 m²	22 м² тераса	2
04-04-01-A	4	1	3	2	117 m²	21 м² тераса	1 + комора
04-01-BJ-B	4	0	3	2	117 m²	45 м² тераса	1 + комора
06-01-01-B	6	1	3	2	130 m²	25 м² тераса	2
05-01-BJ-B	5	0	2	2	127 m²	33 м² тераса · 25 м² сад	1
06-01-BJ-B	6	0	3	2	116 m²	154 м² тераса	2
06-03-03-A	6	3	3	2	115 m²	99 м² тераса	2
04-04-02-A	4	2	3	2	117 m²	21 м² тераса	1
6 3 2 B	6	2	3	2	117 m²	26 м² тераса	2
6 3 3 B	6	3	3	2	117 m²	22 м² тераса	2
04-04-03-A	4	3	3	2	117 m²	21 м² тераса	1 + комора
05-03-BJ-A	5	0	3	2	127 m²	27 м² тераса · 87 м² сад	1
5 1 2 B	5	2	3	2	127 m²	26 м² тераса	1
06-03-BJ-A	6	0	3	2	1182 m²	90 м² тераса · 77 м² сад	2
06-03-02-A	6	2	3	2	118 m²	69 м² тераса	2
5 3 3 A	5	3	3	2	127 m²	38 м² тераса	1 + комора
5 1 3 B	5	3	3	2	127 m²	26 м² тераса	1 + комора
5 3 2 A	5	2	3	2	127 m²	48 м² тераса	1
06-01-AT-A	6	AT	2	2	112 m²	82 м² тераса	2
5 2 AT A	5	AT	2	2	107 m²	95 м² тераса	1
05-01-01-B	5	1	3	2	127 m²	121 м² тераса	1 + комора
6 3 AT B	6	AT	2	2	111 m²	78 м² тераса	2

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про The Kove Fase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 60 з 90 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 95–127 m²

Від

€395,000

Доступно 41

Апартаменти з 3 спальнями 115–1182 m²

Від

€490,000

Доступно 19

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The Kove Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€395k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€506k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Construction has started and handover is set for the third quarter of 2028, so buyers come in after the project has broken ground but well before completion. Thirty of the 90 homes have sold. Choice of floor and outlook narrows as the remaining 60 are allocated.

On price, the case is measured rather than spectacular. Entry at €395,000 sits below the five closest two- and three-bedroom resale comparables, listed between €415,000 and €519,000, though their sizes are not disclosed. Local values have also edged up steadily over the past year, from around €3,827 to €3,878 per m².

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 60 із 90 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The Kove Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,158 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,034/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€3,034

The Kove Fase 2 (€/м² забудованої площі)

€4,158

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

95–1182 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

95–1182 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

3rd Quarter 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Cala de Mijas

Життя у Mijas Costa

Гольф

1.7 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

272 m

Playa de La Cala - El Torreón

Пляжний клуб

5.4 km

Cocoa Beach

Аеропорт

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

58 m

Cyrano Bar & Grill

Кафе

76 m

PadThaiWok

Бар

97 m

Biddy Mulligan's

Супермаркет

322 m

Mercadona

Аптека

59 m

Farmacia La Cala

Лікарня

13.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.9 km

MAX Fitness

Марина

5.9 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

6.4 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is the practical, lived-in heart of this stretch of coast. The village keeps a working seafront and an old core of cafés, restaurants and pharmacies. Mercadona, Carrefour and ALDI all trade within a few hundred metres of one another, so the weekly shop never becomes an expedition.

La Cala's main beach at El Torreón runs along the front, with Las Doradas and La Butibamba a little further on.

Golfers are spoilt. El Chaparral is about three minutes by car, Cerrado del Águila five and Santana Golf & Country Club nine. Cocoa Beach club is roughly 11 minutes away. The marinas at Cabopino and Fuengirola are 12 and 14 minutes respectively, Fuengirola railway station is 13 minutes by road and Marbella lies about 25 minutes west.

The climate suits year-round living, with a ten-year average daytime high of 21.3°C and average lows of 15.6°C. Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes by car. The developer puts Málaga airport at under half an hour, while mapping data suggests allowing closer to 50 minutes when the roads are busy.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

20 min на авто

18.2 км по прямій

Puerto Banús

27 min на авто

24.7 км по прямій

Málaga Airport

27 min на авто

24.8 км по прямій

Mijas Pueblo

12 min на авто

10.8 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

3.1 км по прямій

Estepona

46 min на авто

42.6 км по прямій

Gibraltar

1h 19m на авто

72.7 км по прямій

Ronda

55 min на авто

50.7 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із The Kove Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€40k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€79k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€277k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€395,000

Від €395,000€655,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€39,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,740

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,950

Юридичні витрати (~1%)

€3,950

Разом

€447,140

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,384/міс

Загальна сума до погашення

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€118,500

Сума кредиту

€276,500

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€71,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€11,060

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€17,775

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The Kove Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

The Kove Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The Kove Fase 2?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у The Kove Fase 2 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко The Kove Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 27 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується The Kove Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 60 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю