Under opførelse · aktuel salgsrunde

The Kove Fase 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2421

Priser fra

€395,000

Tilgængelig

41 af 75

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

3rd Quarter 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

95 m²

Boliger i alt

75 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

The Kove Fase 2, i kontekst.

En fordybende og følelsesladet oplevelse, der indfanger essensen af Costa del Sol.

En middelhavslivsstil genfortolket, en der føles autentisk som Deres egen.

Beliggende i Mijas, i hjertet af Costa del Sol.

Med panoramaudsigt over bjerge og hav samt et bredt udvalg af services i nærheden, der dækker alle daglige behov.

Clavel Arquitectos, avantgarde og tilpasning. Nyskabende innovation og sofistikeret design er kendetegnende for Clavel Arquitectos' arbejde.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
75 apartments in phase two; 34 reserved, 41 still available
02
Two- and three-bedroom homes, €395,000 to €678,000, completing Q3 2028
03
272 m to Playa de La Cala; Mercadona, pharmacy and cafés within 350 m
04
El Chaparral Golf three minutes by car; two more courses within 5 km
05
Entry pricing near €4,158/m² against a La Cala resale median of €3,843/m²

Den aktuelle salgsrunde

De 41 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 41 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
04-03-01-B	4	1	2	2	95 m²	13 m² terrasse	1
04-02-01-A	4	1	2	2	95 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
04-01-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 m² terrasse	1
04-02-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² terrasse	1
04-04-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² terrasse	1 + depotrum
04-03-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² terrasse	1
04-01-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² terrasse	1
06-02-01-B	6	1	2	2	104 m²	22 m² terrasse	1
06-01-01-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² terrasse	1
04-03-02-B	4	2	2	2	95 m²	13 m² terrasse	1
05-03-01-B	5	1	2	2	99 m²	16 m² terrasse	1
06-01-BJ-A	6	0	2	2	105 m²	320 m² terrasse · 201 m² have	1
06-01-02-A	6	2	2	2	105 m²	24 m² terrasse	1
04-02-03-A	4	3	2	2	95 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
06-03-BJ-C	6	0	2	2	105 m²	43 m² terrasse	1
06-02-02-B	6	2	2	2	104 m²	227 m² terrasse	1
04-03-03-B	4	3	2	2	95 m²	13 m² terrasse	1 + depotrum
05-01-01-A	5	1	2	2	100 m²	16 m² terrasse	1
06-03-BJ-B	6	0	2	2	104 m²	79 m² terrasse	1
05-03-BJ-B	5	0	2	2	99 m²	16 m² terrasse · 19 m² have	1
06-01-03-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² terrasse	1
05-02-BJ-B	5	0	2	2	101 m²	168 m² terrasse · 19 m² have	1
05-02-02-B	5	2	2	2	100 m²	16 m² terrasse	1
05-03-02-B	5	2	2	2	99 m²	16 m² terrasse	1
05-01-BJ-A	5	0	2	2	100 m²	20 m² terrasse · 15 m² have	1
06-03-02-C	6	2	2	2	105 m²	26 m² terrasse	1
06-03-01-A	6	1	3	2	118 m²	22 m² terrasse	2
05-01-03-A	5	3	2	2	101 m²	17 m² terrasse	1
06-01-01-B	6	1	3	2	130 m²	25 m² terrasse	2
05-01-BJ-B	5	0	2	2	127 m²	33 m² terrasse · 25 m² have	1
04-04-01-A	4	1	3	2	117 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
06-01-BJ-B	6	0	3	2	116 m²	154 m² terrasse	2
04-04-02-A	4	2	3	2	117 m²	21 m² terrasse	1
06-03-03-A	6	3	3	2	115 m²	99 m² terrasse	2
05-03-01-A	5	1	3	2	127 m²	48 m² terrasse	1
06-03-BJ-A	6	0	3	2	1182 m²	90 m² terrasse · 77 m² have	2
05-03-BJ-A	5	0	3	2	127 m²	27 m² terrasse · 87 m² have	1
04-04-03-A	4	3	3	2	117 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
06-03-02-A	6	2	3	2	118 m²	69 m² terrasse	2
06-01-AT-A	6	AT	2	2	112 m²	82 m² terrasse	2
05-01-01-B	5	1	3	2	127 m²	121 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Kove Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

41 af 75 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 95–127 m²

Fra

€395,000

29 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 115–1182 m²

Fra

€510,000

12 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Kove Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€395k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€506k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Phase two is already 45 per cent placed with completion three years out, so the remaining 41 units still allow choice of floor, orientation and format, plus a staged payment profile rather than a single settlement. Entry pricing of roughly €4,158/m² sits above the La Cala resale median of €3,843/m² but below the area's €4,712/m² average — reasonable for new stock this close to the beach. Local resale takes a median 219 days to sell, which tells you buyers here are selective.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

41 ud af 75 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Kove Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,158 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,425/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.9.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€3,425

The Kove Fase 2 (€/m² bebygget)

€4,158

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

95–1182 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

95–1182 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

3rd Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Cala de Mijas

At bo i Mijas Costa

Golf

1.7 km

El Chaparral Golf Club

Strand

272 m

Playa de La Cala - El Torreón

Strandklub

5.4 km

Cocoa Beach

Lufthavn

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

58 m

Cyrano Bar & Grill

Café

76 m

PadThaiWok

Bar

97 m

Biddy Mulligan's

Supermarked

322 m

Mercadona

Apotek

59 m

Farmacia La Cala

Hospital

13.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

2.9 km

MAX Fitness

Marina

5.9 km

Puerto Cabopino

Togstation

6.4 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is one of the few points on this coast where a new apartment can genuinely be lived in without a car. The nearest beach, Playa de La Cala at El Torreón, is 272 metres away; a pharmacy sits 59 metres from the door, and Mercadona, Carrefour and ALDI are all inside 450 metres. Restaurants, cafés and the town's well-known Irish bars are clustered within 100 metres.

Golfers have El Chaparral at 1.7 km, Cerrado del Águila at 2.7 km and Santana at 4.7 km. Puerto Cabopino is a twelve-minute drive, Fuengirola marina and its train line to Málaga a little further. Hospital Universitario Costa del Sol is 13 km east. Average daily temperatures across the year run from 15.6°C to 21.3°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

20 min med bil

18.2 km direkte

Puerto Banús

27 min med bil

24.7 km direkte

Málaga Airport

27 min med bil

24.8 km direkte

Mijas Pueblo

12 min med bil

10.8 km direkte

La Cala de Mijas

3 min med bil

3.1 km direkte

Estepona

46 min med bil

42.6 km direkte

Gibraltar

1h 19m med bil

72.7 km direkte

Ronda

55 min med bil

50.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The Kove Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€40k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€79k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€277k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€395,000

Fra €395,000€678,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€39,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,740

Notar + tinglysning (~1%)

€3,950

Advokathonorar (~1%)

€3,950

Alt inkluderet

€447,140

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,384/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€118,500

Lånebeløb

€276,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€71,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,060

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,775

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Kove Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The Kove Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Kove Fase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The Kove Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The Kove Fase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 27 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan The Kove Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 41 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken