Under opførelse · aktuel salgsrunde

Célere Sunrise

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2065

Priser fra

€421,600

Tilgængelig

17 af 44

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

3° Quarter 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

97 m²

Boliger i alt

44 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Célere Sunrise, i kontekst.

Et lukket beboerkompleks, moderne og funktionelt, et ideelt sted at bo.

Udviklingen består af 46 boliger med 2 og 3 værelser fordelt på to uafhængige blokke.

Mange af disse boliger har store terrasser og udsigt til havet, mens stueetagen har store haver, hvor du kan nyde et miljø omgivet af natur.

Alle boliger har en parkeringsplads og lagerrum i en privat udvikling med fælles swimmingpool, havearealer og chill out område.

Vi har passet på alle mindste detalje for at gøre denne udvikling til dit fremtidshjem.

Vi tilbyder attraktive boliger med urban, eksklusiv og funktionel design, der er udstyret med førsteklasses kvaliteter.

Denne udvikling giver talrige fritids- og servicemuligheder, herunder flere golfbaner, såsom "Chaparral Golf Club", som ligger mindre end to kilometer væk, indkøbscentre, supermarkeder, restauranter, et sundhedscenter.

La Cala de Mijas ligger i et unikt miljø og er meget velbeliggende. Det forbinder sig med Costa del Sol A-7 motorvejen og ligger meget tæt på indkørsler til AP-7 betalingsmotorvejen.

Det ligger mindre end 25 minutter fra både Malagaens internationale lufthavn og 40 minutter køreafstand fra Maria Zambrano togstation. Tæt på hånden er vigtige turistomdreiver såsom Puerto Banús, Marbellas historiske centrum og Fuengirola.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
44 two- and three-bedroom apartments across two independent blocks
02
Built areas from 97 m² to 138 m², priced €421,600 to €555,200
03
27 of 44 homes already sold; 17 remaining
04
Playa del Charcón beach 299 m away; El Chaparral Golf Club within 3 minutes
05
Under construction since November 2024, completion Q3 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 17 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 17 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	2	0	2	2	97 m²	9 m² terrasse · 30 m² have	1 + depotrum
—	2	0	2	2	97 m²	9 m² terrasse · 30 m² have	1 + depotrum
—	2	2	2	2	97 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	2	2	3	97 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	2	2	2	97 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	1	3	2	119 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	1	3	2	124 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	1	3	2	124 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	0	3	2	124 m²	28 m² terrasse · 13 m² have	1 + depotrum
—	1	1	3	2	131 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	2	3	2	124 m²	12 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	2	3	2	119 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	1	3	2	138 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	2	3	2	136 m²	11 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	0	3	2	113 m²	11 m² terrasse · 53 m² have	1 + depotrum
—	2	0	3	2	119 m²	28 m² terrasse · 81 m² have	1 + depotrum
—	1	0	3	2	131 m²	49 m² terrasse · 16 m² have	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Célere Sunrise.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

17 af 44 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 97 m²

Fra

€421,600

5 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 113–138 m²

Fra

€463,200

12 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Célere Sunrise ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€422k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€541k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With 27 of the 44 homes already reserved and completion set for the third quarter of 2027, Célere Sunrise offers the security of a project well into construction rather than a paper launch. Buyers still selecting from the 17 remaining units can secure position, terrace orientation and sea aspect ahead of handover. Local resale stock trades around a €2,783/m² median with days-on-market near 148, underlining the appeal of new-build inventory in this pocket of Mijas.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

17 ud af 44 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Célere Sunrise er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,346 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,763/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Mijas lejligheder (€/m²)

€2,763

Célere Sunrise (€/m² bebygget)

€4,346

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

97–138 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

97–138 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

3° Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Las Lagunas

At bo i Mijas

Golf

1.5 km

El Chaparral Golf Club

Strand

299 m

Playa del Charcón - El Charcón

Strandklub

8.2 km

Cocoa Beach

Lufthavn

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

136 m

Faro Food

Café

244 m

Playa Marina

Bar

674 m

Frog & Co.

Supermarked

124 m

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

265 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.6 km

Calistenia

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

4.2 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for a coastal address. Playa del Charcón lies roughly 300 metres from the door, with a supermarket 124 metres away and a pharmacy at 265 metres. Restaurants — Faro Food, Punjab Palace, Indian Ocean — sit within a five-minute walk, and a café is 244 metres out.

Golfers have El Chaparral within three minutes' drive and Cerrado del Águila a minute beyond. Fuengirola marina and its train station are under ten minutes away, while Málaga airport is around 46 minutes by road. The climate holds average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C across the year. Hospital Vithas Xanit International is a 25-minute drive. It is a location built around walkability rather than reliance on the car.

Fra din dør

Marbella Old Town

23 min med bil

20.9 km direkte

Puerto Banús

30 min med bil

27.5 km direkte

Málaga Airport

25 min med bil

22.7 km direkte

Mijas Pueblo

11 min med bil

9.6 km direkte

La Cala de Mijas

3 min med bil

1.6 km direkte

Estepona

49 min med bil

45.4 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

75.3 km direkte

Ronda

58 min med bil

52.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Célere Sunrise boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€42k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€84k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€295k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€421,600

Fra €421,600€555,200

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€42,160

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,059

Notar + tinglysning (~1%)

€4,216

Advokathonorar (~1%)

€4,216

Alt inkluderet

€473,035

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,477/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€443,232

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€126,480

Lånebeløb

€295,120

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€75,888bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,805

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€18,972

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Célere Sunrise en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Célere Sunrise er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Célere Sunrise?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Célere Sunrise adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Célere Sunrise til Málaga lufthavn?

Cirka 25 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Célere Sunrise købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 17 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken