قيد البناء · current release

Célere Sunrise

Las Lagunas · Mijas

الأسعار تبدأ من

€438,000

متاح

13 من 41

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

3rd Quarter 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

97 m²

إجمالي الوحدات

41 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Célere Sunrise, in context.

```html

مجمع سكني مغلق، حديث وعملي، مكان مثالي للعيش.

يتكون المشروع من 46 منزلًا بـ 2 و 3 غرف نوم موزعة في كتلتين مستقلتين.

يتمتع العديد من هذه المنازل بشرفات واسعة وإطلالات على البحر، بينما تتمتع الطوابق الأرضية بحدائق كبيرة حيث يمكنك الاستمتاع ببيئة محاطة بالطبيعة.

جميع المنازل بها مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين، في مشروع خاص به حمام سباحة مشترك وحدائق ومنطقة استرخاء.

لقد اعتنينا بكل تفصيل صغير لجعل هذا المشروع منزلك المستقبلي.

نحن نقدم منازل جذابة بتصميم حضري وحصري وعملي مزودة بمميزات من الدرجة الأولى.

يوفر هذا المشروع العديد من فرص الترفيه والخدمات، بما في ذلك عدة ملاعب للجولف، مثل نادي "تشابارال جولف كلوب"، الذي يقع على بعد أقل من كيلومترين، ومراكز تسوق وسوبرماركت ومطاعم ومركز صحي.

تقع كالا دي ميخاس في بيئة فريدة وموصولة جيدًا جدًا. وهي متصلة بطريق A-7 السريع على ساحل الشمس وقريبة جدًا من مدخلات الطريق السريع برسوم AP-7.

تقع على بعد أقل من 25 دقيقة من مطار مالقة الدولي و40 دقيقة بالسيارة من محطة قطار ماريا زامبرانو. بالقرب منها توجد مواقع سياحية مهمة مثل بويرتو بانوس والمركز التاريخي لمربيا وفويينخيرولا.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
46 apartments and penthouses across two blocks — 13 units remaining from 41 tracked
02
97–138 m² built area, 2–3 bedrooms, priced from €438,000 to €555,200
03
Two-minute walk to Marina beach, less than 2 km to Chaparral Golf Club
04
Construction underway since November 2024, completion Q3 2027
05
Under 25 minutes to Málaga Airport via A-7 and AP-7 motorways

The current release

The 13 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	2	2	2	2	97 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	2	2	2	3	97 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	2	1	3	2	119 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	124 m²	42 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	124 m²	28 m² terrace · 13 m² garden	1 + storage
—	1	1	3	2	131 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	2	2	3	2	124 m²	12 m² terrace	1 + storage
—	2	0	3	2	119 m²	65 m² terrace · 50 m² garden	1 + storage
—	1	1	3	2	138 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	1	2	3	2	136 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	113 m²	11 m² terrace · 53 m² garden	1 + storage
—	2	0	3	2	119 m²	28 m² terrace · 81 m² garden	1 + storage
—	1	0	3	2	131 m²	49 m² terrace · 16 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Célere Sunrise.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

13 of 41 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 97 m²

ابتداءً من

€438,000

2 available

3-bedroom apartments 113–138 m²

ابتداءً من

€463,200

11 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Célere Sunrise currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€438k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€562k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the risks associated with early pre-launch commitments are substantially reduced. With 28 of 41 tracked units sold, scarcity is a genuine factor rather than a sales device. The asking range of €438,000–€555,200 implies a price per square metre broadly above the Las Lagunas resale median of approximately €2,740/m², reflecting new-build specification and the beach-proximity premium — but comparable resale stock in the wider corridor trades well below these levels, underlining the new-build differential buyers are pricing in.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

13 of 41 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Célere Sunrise is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,515 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Célere Sunrise (€/m² built)

€4,515

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

97–138 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

97–138 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

3rd Quarter 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Las Lagunas

Living in Mijas

غولف

1.5 km

El Chaparral Golf Club

الشاطئ

299 m

Playa del Charcón - El Charcón

نادي الشاطئ

8.2 km

Cocoa Beach

المطار

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

136 m

Faro Food

مقهى

244 m

Playa Marina

بار

674 m

Frog & Co.

سوبرماركت

124 m

Bazar - Supermarket Marina

صيدلية

265 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

المستشفى

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.6 km

Calistenia

المرسى

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

4.2 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies a practical midpoint on the Costa del Sol — close enough to Fuengirola for everyday amenities, yet positioned within the quieter Mijas Costa municipality. The area supports a full residential infrastructure: schools, health centres, supermarkets, and sports facilities are all within the immediate vicinity. The coastline is on the doorstep, with Marina beach accessible on foot. Several golf courses, including the nearby Chaparral Golf Club, make the corridor particularly well-regarded among sport-oriented buyers. The climate here averages a daily high of 21.2 °C year-round, with mild lows of 15.5 °C — conditions that support outdoor living in every season. Marbella lies to the west; Málaga city to the east, both within practical driving distance.

من بابك

Marbella Old Town

23 min بالسيارة

20.9 كم مباشرة

Puerto Banús

30 min بالسيارة

27.5 كم مباشرة

Málaga Airport

25 min بالسيارة

22.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

11 min بالسيارة

9.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

3 min بالسيارة

1.6 كم مباشرة

Estepona

49 min بالسيارة

45.4 كم مباشرة

Gibraltar

1h 22m بالسيارة

75.3 كم مباشرة

Ronda

58 min بالسيارة

52.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Célere Sunrise residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€44k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€88k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€307k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€438,000

ابتداءً من €438,000€569,400

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€43,800

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,256

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,380

الرسوم القانونية (~1%)

€4,380

الإجمالي الشامل

€491,436

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,535/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€460,474

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€131,400

مبلغ القرض

€306,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€78,840الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€12,264

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€19,710

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Célere Sunrise a good investment compared to the local resale market?

Célere Sunrise is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Célere Sunrise?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Célere Sunrise qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Célere Sunrise from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Célere Sunrise buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية