Mensualité
€1,477/mois
En construction · lancement actuel
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2065
Prix à partir de
€421,600
Disponible
20 sur 45
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
3rd Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
97 m²
Nombre total de logements
45 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Célere Sunrise, en contexte.
Une résidence fermée, moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir un cadre de vie idéal.
Le programme comprend 46 logements de 2 et 3 chambres, répartis en deux bâtiments indépendants.
Nombre de ces logements disposent de vastes terrasses avec vue sur la mer, tandis que les rez-de-chaussée bénéficient de grands jardins, au cœur d'un environnement verdoyant.
Chaque logement comprend une place de parking et un cellier, au sein d'une résidence privée dotée d'une piscine commune, d'espaces verts et d'un coin détente.
Aucun détail n'a été laissé au hasard afin que cette résidence devienne votre futur foyer.
Nous vous proposons des logements séduisants, au design urbain, exclusif et fonctionnel, équipés de prestations haut de gamme.
La résidence offre de nombreuses possibilités de loisirs et de services : plusieurs parcours de golf, dont le « Chaparral Golf Club », situé à moins de deux kilomètres, ainsi que des centres commerciaux, des supermarchés, des restaurants et un centre de santé.
La Cala de Mijas jouit d'un environnement unique et d'une excellente desserte. Elle est reliée à l'autoroute de la Costa del Sol A-7 et se trouve à proximité immédiate des accès à l'autoroute à péage AP-7.
La résidence se situe à moins de 25 minutes de l'aéroport international de Malaga et à 40 minutes en voiture de la gare María Zambrano. D'importants pôles touristiques se trouvent à proximité, tels que Puerto Banús, le centre historique de Marbella et Fuengirola.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
46 two- and three-bedroom flats and penthouses across two gated blocks
02
A two-minute walk to Playa Marina, El Chaparral Golf Club under 2 km
03
97 to 138 m² built, each with private parking space and storage room
04
Priced from €421,600 to €555,200, with 20 homes still available
05
Under construction since November 2024, completion Q3 2027
Le lancement actuel
Les 20 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 97 m² | 9 m² de terrasse · 30 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 97 m² | 9 m² de terrasse · 30 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 97 m² | 42 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 2 | 3 | 97 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 124 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 124 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² de terrasse · 13 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 124 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 131 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 124 m² | 12 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 119 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 138 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 136 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 11 m² de terrasse · 53 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 119 m² | 28 m² de terrasse · 81 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 131 m² | 49 m² de terrasse · 16 m² de jardin | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Célere Sunrise.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 20 appartements sur 45
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
97 m²
À partir de
€421,600
7 disponibles
Appartements de 3 chambres
113–138 m²
À partir de
€463,200
13 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Célere Sunrise se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€422k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€541k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction began in November 2024, so this is no longer a paper promise. The blocks are rising and handover is scheduled for the third quarter of 2027. More than half the scheme has already sold, leaving 20 homes. The choice of sea-view terraces and garden ground floors narrows with each sale. On price, a frank picture helps. Casafari places the local median at €2,753 per m², at moderate confidence. Resale two- and three-bedroom listings nearby start around €265,000, so Sunrise sits at a clear premium. That premium buys a new build, sea views from many terraces and a beachside position, in an area where values have edged up from €2,704 per m² a year ago. Reserving now fixes today's price ahead of a 2027 handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 20 lots sur 45. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Célere Sunrise n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,346 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,428/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Mijas appartements (€/m²)
€3,428
Célere Sunrise (€/m² construit)
€4,346
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
97–138 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
97–138 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
3rd Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Las Lagunas
Vivre à Mijas
Days here begin at sea level. The sands of El Charcón and Playa Marina are a few minutes on foot and the lighthouse beach at Punta Calaburras lies around 740 metres along the shore. A supermarket, a pharmacy and a cluster of casual restaurants are all within roughly 300 metres, so the morning bread and the evening table rarely require the car.
Golf is unusually close at hand. El Chaparral Golf Club is about three minutes by car, Cerrado del Águila four and Campo Los Lagos under ten. Fuengirola's marina is nine minutes away. The Fuengirola railway station is eight minutes by car.
Larger supermarkets lie about five minutes inland, while listings note schools and healthcare centres across this growing part of Mijas Costa. For private medical care, Hospital Vithas Xanit International is around 25 minutes away. Málaga airport lies roughly 23 km to the east, which the developer quotes at under 25 minutes.
The A-7 and AP-7 motorways are close by.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
23 min en voiture
20.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
30 min en voiture
27.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
25 min en voiture
22.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
11 min en voiture
9.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
3 min en voiture
1.6 km à vol d'oiseau
Estepona
49 min en voiture
45.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 22m en voiture
75.3 km à vol d'oiseau
Ronda
58 min en voiture
52.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Célere Sunrise résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€42k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€84k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€295k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€42,160
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,059
Notaire + registre (~1 %)
€4,216
Frais juridiques (~1 %)
€4,216
Tout compris
€477,251
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€443,232
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€126,480
Montant du prêt
€295,120
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€75,888plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,805
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,972
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Célere Sunrise est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Célere Sunrise se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Célere Sunrise ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Célere Sunrise ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Célere Sunrise de l'aéroport de Málaga ?
Environ 25 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Célere Sunrise acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 20 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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