Avec permis · lancement actuel

Residencial Mijas Costa

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2010

Prix à partir de

€1,125,000

Disponible

2 sur 13

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

~18 mo from purchase

Type

Villas

Surface à partir de

360 m²

Nombre total de logements

13 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Residencial Mijas Costa, en contexte.

Nouveau développement de villas de style moderne situé directement sur le parcours de golf Cerrado del Aguila, considéré comme l'un des plus beaux parcours de golf de la célèbre Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne. Toutes les villas sont situées en première ligne du parcours de golf Cerrado del Aguila avec vue sur la mer.

Les Villas sont conçues pour ceux qui veulent profiter au maximum du soleil, de la mer, du golf et, en général, de toute l'expérience passionnante de vivre dans un endroit aussi spécial que la Costa del Sol. Le projet comprend 10 villas avec trois designs différents : A, B & C. Ces designs sont flexibles ; créez votre propre espace en sélectionnant l'option que vous préférez par étage.

Le golf, le restaurant-terrasse, la salle de sport, le padel et le tennis sont accessibles à pied.

27 minutes de l'aéroport de Malaga. Vols quotidiens vers les principales capitales européennes (2-4h )
30 minutes de la gare Renfe-AVE à grande vitesse, le train le plus rapide et le plus sûr d'Europe qui relie les principales capitales d'Espagne et Paris (France.)
16 minutes des plages de Fuengirola
30 minutes de la marina de Marbella
35 minutes des boutiques de luxe de Puerto Banus
2 heures de la station de ski de la Sierra Nevada.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom, three-bathroom villas of 360–487 m² on 567–610 m² plots
02
Front-line position on Cerrado del Aguila golf course, one minute away
03
Building licence held; completion 18 months after contract of sale
04
Only two of thirteen villas remaining at €1,125,000
05
Three flexible designs allowing floor-by-floor customisation

Le lancement actuel

Les 2 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
PLOT - 11	—	—	3	3	360 m²	135 m² de terrasse · 610 m² de terrain	1
PLOT - 12	—	—	3	3	487 m²	135 m² de terrasse · 567 m² de terrain	1

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Residencial Mijas Costa.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 2 villas sur 13

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 3 chambres 360–487 m²

À partir de

€1,125,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Residencial Mijas Costa se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.13M

Prix de Avec permis

Référence projetée à la remise des clés

€1.54M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is a licensed scheme in its closing phase — eleven of thirteen villas are sold, leaving two. At €1,125,000 for 360–487 m² of new-build on the golf front, the pricing tracks the local resale average of roughly €1,080,000 while offering current construction standards and design customisation. With completion quoted at eighteen months from contract, buyers acquire a near-finished proposition with limited remaining choice rather than a speculative early-stage release.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 13. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

villas comparables à Mijas Costa ont récemment changé de mains à une médiane de €3,287 par mètre carré construit. Residencial Mijas Costa, dans sa phase Avec permis actuelle, est proposé à €3,125 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Mijas Costa villas (€/m²)

€3,287

Residencial Mijas Costa (€/m² construit)

€3,125

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

360–487 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

360–487 m²

Surface de parcelle

567–610 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

~18 mo from purchase

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Mijas Costa

Vivre à Mijas Costa

Golf

258 m

Cerrado del Aguila Golf

Plage

2.4 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.8 km

Cocoa Beach

Aéroport

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.5 km

Vista Lago Restaurant

Café

2.6 km

Playa Marina

Bar

948 m

Bar Antonio

Supermarché

2.1 km

ALDI

Pharmacie

2.3 km

Farmacia Libertad

Hôpital

12.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

3.1 km

Calistenia

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

4.0 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: Cerrado del Aguila sits 258 metres away, with El Chaparral Golf Club three minutes on and Campo Los Lagos five. The coast is close — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are around five minutes by car, and Fuengirola's marina is roughly nine.

Everyday needs are covered within a five-minute radius, with Aldi, Mercadona, pharmacies and the golf clubhouse restaurants such as Vista Lago and Restaurante El Golf all nearby. Málaga airport is about 45 minutes by road, and Fuengirola's rail station eight. 9°C.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

21 min en voiture

19.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

29 min en voiture

26.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

24 min en voiture

22.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

9 min en voiture

8.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

4 min en voiture

3.9 km à vol d'oiseau

Estepona

48 min en voiture

44.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 22m en voiture

75.2 km à vol d'oiseau

Ronda

55 min en voiture

50.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Residencial Mijas Costa résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€113k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€225k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€788k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,125,000

À partir de €1,125,000€1,462,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€112,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€13,500

Notaire + registre (~1 %)

€11,250

Frais juridiques (~1 %)

€11,250

Tout compris

€1,262,250

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€3,942/mois

Total à rembourser

€1,182,723

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€337,500

Montant du prêt

€787,500

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€202,500plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€31,500

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€50,625

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Residencial Mijas Costa est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Residencial Mijas Costa se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Residencial Mijas Costa ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Residencial Mijas Costa ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Residencial Mijas Costa de l'aéroport de Málaga ?

Environ 24 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Avec permis, Residencial Mijas Costa acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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