Mensualité
€1,682/mois
En construction · lancement actuel
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2317
Prix à partir de
€480,000
Disponible
34 sur 100
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
85 m²
Nombre total de logements
100 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Lakün Fase 2, en contexte.
Cet ensemble résidentiel d'exception redéfinit l'art d'habiter et offre à ses résidents une expérience digne d'un hôtel cinq étoiles.
Idéalement situé entre Fuengirola et Mijas, dans le quartier de Las Lagunas, il occupe la zone la plus moderne, la plus commerçante et la plus animée de Mijas.
L'offre de services et de commerces y est incomparable.
Le Miramar Shopping Park se trouve juste en face de la résidence, et le grand centre commercial et de loisirs du même nom est à seulement dix minutes à pied.
Grâce à cette situation privilégiée, Las Lagunas se trouve à moins d'une demi-heure de Marbella et de Malaga, deux villes à l'atmosphère cosmopolite.
L'ensemble se distingue par une architecture impeccable, où design contemporain et élégance s'accordent en parfaite harmonie.
Les équipements innovants, pensés avec soin par des professionnels de l'hôtellerie, transforment les parties communes en espaces exclusifs, offrant aux résidents le privilège de vivre avec le confort et le raffinement d'un hôtel.
La décoration intérieure de ces logements est une véritable œuvre d'art, où chaque détail a été sélectionné avec minutie pour créer une atmosphère de raffinement, de luminosité et de confort.
Les sols en grès cérame grand format imitation bois assurent continuité et chaleur dans tout le logement, tandis que de larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle.
La résidence intègre par ailleurs des installations intelligentes, tant à l'intérieur des logements que dans les parties communes, pour un habitat efficace et connecté.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
100 apartments of two to four bedrooms, 85 to 150 m² built
02
66 of 100 homes sold, 34 remaining, completion Q4 2027
03
Rooftop skypool, two outdoor pools, spa, gym and coworking space
04
Miele kitchens, smart-home installations and BREEAM certification
05
Miramar Shopping Park opposite, Fuengirola station 1.2 km, beach 1.4 km
Le lancement actuel
Les 34 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 187 | — | 0 | 3 | 2 | 97 m² | 30 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 172 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 175 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 211 | — | 3 | 2 | 2 | 85 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 178 | — | 3 | 3 | 2 | 97 m² | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 205 | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 214 | — | 4 | 2 | 2 | 85 m² | 8 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 199 | — | 4 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 208 | — | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 9 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 139 | — | 1 | 3 | 2 | 92 m² | 25 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 203 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 158 | — | 1 | 3 | 2 | 103 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 226 | — | 2 | 3 | 2 | 97 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 161 | — | 2 | 3 | 2 | 103 m² | 12 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 209 | — | 3 | 3 | 2 | 97 m² | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 164 | — | 3 | 2 | 2 | 101 m² | 10 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 167 | — | 4 | 3 | 2 | 103 m² | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 189 | — | 1 | 4 | 2 | 131 m² | 24 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 173 | — | 1 | 4 | 3 | 131 m² | 16 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 174 | — | 1 | 4 | 3 | 142 m² | 36 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 176 | — | 2 | 4 | 3 | 131 m² | 20 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 192 | — | 2 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 188 | — | 1 | 4 | 2 | 142 m² | 30 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 186 | — | 0 | 4 | 2 | 131 m² | 52 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 177 | — | 2 | 4 | 3 | 142 m² | 34 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 195 | — | 3 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 191 | — | 2 | 2 | 1 | 142 m² | 37 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 171 | — | 0 | 4 | 2 | 144 m² | 114 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 182 | — | 4 | 4 | 2 | 131 m² | 23 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 194 | — | 3 | 4 | 2 | 142 m² | 36 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 183 | — | 4 | 4 | 2 | 142 m² | 40 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 197 | — | 4 | 2 | 2 | 142 m² | 37 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 227 | — | 3 | 4 | 2 | 150 m² | 86 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 147 | — | 3 | 4 | 3 | 150 m² | 88 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Lakün Fase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 34 appartements sur 100
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
85–142 m²
À partir de
€525,250
7 disponibles
Appartements de 3 chambres
92–103 m²
À partir de
€480,000
12 disponibles
Appartements de 4 chambres
131–150 m²
À partir de
€814,000
15 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Lakün Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€480k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€615k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Lakün Fase 2 is under construction, with completion due in the fourth quarter of 2027. Buyers commit now against a fixed specification and a defined handover. Two-thirds of the 100 apartments have already sold. With 34 remaining, the choice of floor and aspect is narrowing.
The pricing deserves candour. Casafari puts the local resale median at €2,714 per m², largely older stock without a spa, skypool or BREEAM-certified build. Lakün is priced well above that. The premium pays for specification and amenities rather than location alone. Published figures for these phases do not always agree, so we confirm current availability and price in writing before any reservation.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 34 lots sur 100. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Lakün Fase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,647 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,428/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Mijas appartements (€/m²)
€3,428
Lakün Fase 2 (€/m² construit)
€5,647
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
85–150 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
85–150 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Las Lagunas
Vivre à Mijas
More than half of the population of Mijas lives in and around Las Lagunas. The neighbourhood is built for life on foot. Miramar Shopping Park sits directly opposite. The larger Miramar shopping and leisure centre, with its cinema, is ten minutes' walk away. Pharmacies, cafés and supermarkets, including a British food store, all lie within 300 metres of the front door.
The sea is closer than the postcode suggests. 4 km away, roughly three minutes by car. Fuengirola marina is under 2 km. Golfers have Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos within seven minutes, while the beach clubs towards Marbella are about a quarter of an hour west. Fuengirola centre is five minutes by car.
Marbella and Málaga are each under half an hour away and the airport is around 40 minutes by road.
With average highs of 21°C across the year and lows of 15.5°C, the terrace and the rooftop pool earn their place in every season. Families will find well-regarded schools and international nurseries in the area.
Depuis votre porte
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Gibraltar
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Ronda
57 min en voiture
52.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Lakün Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€48k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€96k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€336k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€48,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,760
Notaire + registre (~1 %)
€4,800
Frais juridiques (~1 %)
€4,800
Tout compris
€543,360
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€504,629
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€144,000
Montant du prêt
€336,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€86,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,440
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,600
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Lakün Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Lakün Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Lakün Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Lakün Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Lakün Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 21 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Lakün Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 34 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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