Mensualité
€1,881/mois
Sur plan · lancement actuel
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543
Prix à partir de
€536,750
Disponible
54 sur 89
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q2 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
115 m²
Nombre total de logements
89 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Vangard I, en contexte.
Un projet résidentiel exclusif sur la Costa del Sol, conçu comme un véritable jardin habité où le bien-être se façonne à travers l'eau, la végétation et les espaces ouverts.
Situé à Fuengirola, entre Málaga et Marbella, il offre un équilibre unique entre nature, art de vivre méditerranéen et proximité avec l'essentiel.
Le projet, composé de 153 logements de 2 et 3 chambres ainsi que de penthouses exclusifs, a été pensé pour valoriser la relation entre l'intérieur et l'extérieur. Ses vastes terrasses, à la géométrie organique, prolongent naturellement l'habitation et créent des espaces lumineux et ouverts, en parfaite continuité avec leur environnement.
Il propose une expérience résidentielle inspirée des resorts, avec des espaces communs pensés pour le bien-être et la vie sociale : piscines extérieures, piscine intérieure chauffée, spa, salle de sport, espaces de coworking et vastes zones paysagères.
Sa situation permet de profiter de la Costa del Sol en toute tranquillité : à quelques minutes de la plage, avec un accès direct à l'A-7 et d'excellentes liaisons vers l'aéroport, Málaga et Marbella.
Le projet intègre des solutions à haute efficacité énergétique, avec une certification de classe A, des systèmes aérothermiques, des panneaux solaires et des techniques de construction avancées qui optimisent le confort et réduisent la consommation.
Une nouvelle conception de l'habitat : architecture, bien-être et expérience de vie.
Il a été conçu comme un environnement où architecture et paysage dialoguent naturellement, créant une expérience résidentielle continue, centrée sur le bien-être.
Chaque espace est pensé pour magnifier la lumière, l'ouverture et la connexion avec l'environnement, donnant lieu à un art de vivre plus fluide et contemporain.
Le projet allie design contemporain, générosité des volumes et fonctionnalité, avec une gamme complète de prestations qui invitent l'expérience du resort au cœur du quotidien.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
89 apartments, two to four bedrooms, 115–344 m² built
02
Prices from €536,750 to €1.25 million; 54 of 89 units available
03
Spa, heated indoor pool, outdoor pools, gym and coworking
04
A-rated homes with aerothermal systems and solar self-consumption
05
Completion Q2 2028; Playa de los Boliches roughly 1 km away
Le lancement actuel
Les 54 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H71 | B | 5 | 2 | 2 | 146 m² | 30 m² de terrasse | 1 | |
| H77 | B | 6 | 3 | 2 | 115 m² | 32 m² de terrasse | 1 | |
| H61 | B | 3 | 2 | 2 | 166 m² | 40 m² de terrasse | 1 | |
| H83 | B | 7 | 2 | 2 | 150 m² | 32 m² de terrasse | 1 | |
| H67 | B | 4 | 2 | 2 | 168 m² | 42 m² de terrasse | 1 | |
| H32 | A | 6 | 2 | 2 | 144 m² | 30 m² de terrasse | 1 | |
| H16 | A | 3 | 2 | 2 | 164 m² | 40 m² de terrasse | 1 | |
| H73 | B | 5 | 2 | 2 | 168 m² | 40 m² de terrasse | 1 | |
| H38 | A | 7 | 2 | 2 | 148 m² | 32 m² de terrasse | 1 | |
| H54 | B | 2 | 3 | 2 | 191 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H22 | A | 4 | 2 | 2 | 165 m² | 42 m² de terrasse | 1 | |
| H05 | A | 1 | 3 | 2 | 144 m² | — | — | |
| H79 | B | 6 | 2 | 2 | 168 m² | 42 m² de terrasse | 1 | |
| H60 | B | 3 | 3 | 2 | 146 m² | — | — | |
| H28 | A | 5 | 2 | 2 | 164 m² | 40 m² de terrasse | 1 | |
| H52 | B | 2 | 3 | 2 | 217 m² | 56 m² de terrasse | 1 | |
| H46 | B | 0 | 3 | 2 | 344 m² | 172 m² de terrasse | 1 | |
| H48 | B | 1 | 3 | 2 | 230 m² | 69 m² de terrasse | 1 | |
| H85 | B | 7 | 2 | 2 | 168 m² | 40 m² de terrasse | 1 | |
| H66 | B | 4 | 3 | 2 | 191 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H34 | A | 6 | 2 | 2 | 165 m² | 42 m² de terrasse | 1 | |
| H15 | A | 3 | 3 | 2 | 188 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H72 | B | 5 | 3 | 2 | 191 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H03 | A | 1 | 3 | 2 | 242 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| H40 | A | 7 | 2 | 2 | 164 m² | 40 m² de terrasse | 1 | |
| H21 | A | 4 | 3 | 2 | 188 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H57 | B | 2 | 3 | 2 | 251 m² | 83 m² de terrasse | 1 | |
| H58 | B | 3 | 3 | 2 | 230 m² | 69 m² de terrasse | 1 | |
| H78 | B | 6 | 3 | 2 | 191 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H27 | A | 5 | 3 | 2 | 189 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H63 | B | 3 | 3 | 2 | 249 m² | 78 m² de terrasse | 1 | |
| H84 | B | 7 | 3 | 2 | 192 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H07 | A | 2 | 3 | 2 | 245 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| H64 | B | 4 | 3 | 2 | 217 m² | 56 m² de terrasse | 1 | |
| H33 | A | 6 | 3 | 2 | 188 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H13 | A | 3 | 3 | 2 | 242 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| H18 | A | 3 | 3 | 2 | 245 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| H69 | B | 4 | 3 | 2 | 251 m² | 83 m² de terrasse | 1 | |
| H70 | B | 5 | 3 | 2 | 230 m² | 69 m² de terrasse | 1 | |
| H39 | A | 7 | 3 | 2 | 190 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H24 | A | 4 | 3 | 2 | 157 m² | — | — | |
| H76 | B | 6 | 3 | 2 | 217 m² | 56 m² de terrasse | 1 | |
| H19 | A | 4 | 3 | 2 | 245 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| H25 | A | 5 | 3 | 2 | 242 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| H82 | B | 7 | 3 | 2 | 232 m² | 69 m² de terrasse | 1 | |
| H30 | A | 5 | 3 | 2 | 246 m² | 81 m² de terrasse | 1 | |
| H36 | A | 6 | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| H37 | A | 7 | 3 | 2 | 244 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| H31 | A | 6 | 3 | 2 | 245 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| H42 | A | 7 | 3 | 2 | 248 m² | 82 m² de terrasse | 1 | |
| H89 | B | 8 | 3 | 2 | 215 m² | 41 m² de terrasse | 1 | |
| H88 | B | 8 | 4 | 2 | 247 m² | 70 m² de terrasse | 1 | |
| H45 | A | Penthouse | 4 | 2 | 263 m² | 80 m² de terrasse | 1 | |
| H43 | A | Penthouse | 4 | 2 | 263 m² | 80 m² de terrasse | 1 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Vangard I.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 54 appartements sur 89
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
144–168 m²
À partir de
€536,750
15 disponibles
Appartements de 3 chambres
115–344 m²
À partir de
€560,500
36 disponibles
Appartements de 4 chambres
247–263 m²
À partir de
€1,140,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Vangard I se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€537k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€789k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At Q2 2028 completion, buyers can still select from the 54 available homes and stage payments across the build period. The pricing case is worth weighing: entry apartments here begin near €536,750, well above the Fuengirola resale medians reflected in nearby comparables, but for new A-rated construction with full resort amenities against a market average around €3,404 per m². With 35 units already reserved, the earliest and best-positioned choices are narrowing.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 54 lots sur 89. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Vangard I n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,667 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,402/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/08/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,402
Vangard I (€/m² construit)
€4,667
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
115–344 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
115–344 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q2 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Fuengirola
Vivre à Fuengirola
The setting is unusually well served for daily life. Mercadona and a Scandinavian food shop sit within 600 metres, and the nearest pharmacy is under 500 metres away. Playa de los Boliches is around a kilometre from the door, with the Puerto Deportivo de Fuengirola marina a four-minute drive.
Fuengirola's train station lies under two kilometres away, connecting along the coast towards Málaga, while the A-7 places the airport around 35 minutes by car. Golf sits close at hand, with Campo Los Lagos an eight-minute drive. Restaurants and cafés cluster within a few hundred metres.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Vangard I résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€54k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€107k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€376k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€53,675
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,441
Notaire + registre (~1 %)
€5,368
Frais juridiques (~1 %)
€5,368
Tout compris
€607,601
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€564,290
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€161,025
Montant du prêt
€375,725
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€96,615plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€15,029
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€24,154
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Vangard I est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Vangard I se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Vangard I ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Vangard I ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Vangard I de l'aéroport de Málaga ?
Environ 19 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Vangard I acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 54 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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