Mensualité
€1,442/mois
En construction · lancement actuel
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Prix à partir de
€411,600
Disponible
7 sur 298
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q2 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
102 m²
Nombre total de logements
298 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Jardines de las Lagunas Phase 2, en contexte.
La résidence s'inscrit dans un plan d'ensemble qui prévoit la construction de plusieurs complexes résidentiels, de parcs et d'une nouvelle zone commerciale. Et ce n'est pas tout : à quelques minutes à pied seulement se trouve l'ambitieux Grand Parc de la Costa del Sol, un espace de 350 000 m² où loisirs et sport se conjuguent en pleine nature.
Outre sa situation privilégiée à proximité de tous les services et commodités, cette résidence offre des espaces communs remarquables, conçus pour le plaisir de toute la famille. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la magnifique piscine entourée de jardins luxuriants.
Les plus jeunes disposeront eux aussi de leur espace de jeux, où ils pourront s'amuser et se divertir pendant que vous prendrez soin de vous au sauna ou entretiendrez votre forme à la salle de sport. Vous trouverez ici tout ce qu'il faut pour une vie équilibrée et pleinement épanouie.
La résidence se compose de vastes appartements de 1, 2 et 3 chambres, ainsi que de superbes penthouses de 3 chambres dotés de grandes terrasses où vous pourrez profiter toute l'année du merveilleux climat méditerranéen.
Cette nouvelle phase intègre une prestation innovante : le chauffage au sol dans les salles de bains. Ce système, plus propre et plus performant, confère à votre futur logement une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La résidence vous garantit une sécurité totale et une tranquillité d'esprit absolue, grâce à des caméras de surveillance qui assureront la protection de votre logement. Vous pourrez ainsi vivre en toute confiance et savourer la sérénité que vous méritez.
La résidence se situe dans le quartier le plus moderne, commerçant et dynamique de Mijas. Cette ville récente, grâce à son emplacement stratégique, s'impose comme la meilleure alternative résidentielle de la Costa del Sol, tant par ses excellentes liaisons que par son climat, son offre commerciale et le rapport qualité-prix de ses biens neufs.
Avec un accès rapide à l'autoroute A7, vous serez à moins de 5 minutes de la meilleure offre de services et de loisirs de la région, avec d'excellentes liaisons tant vers Malaga que vers les autres points de la province.
À proximité immédiate, vous disposerez d'un vaste choix de parcours de golf, et à seulement 2 km, vous pourrez accéder aux magnifiques plages du littoral. Et pour couronner le tout, des services de transport vous attendront pratiquement au pied de votre résidence, pour un confort et une mobilité sans contrainte.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
291 of 298 homes already sold — only seven units remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 102–150 m², €411,600–€770,000
03
Under construction, delivery scheduled Q2 2027
04
Private garage space and storeroom with every home
05
Underfloor bathroom heating, pool, gardens, sauna and gym
Le lancement actuel
Les 7 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 20 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 150 m² | 54 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 150 m² | 54 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 131 m² | 29 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 28 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 151 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 2 | At. | 3 | 3 | 135 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Jardines de las Lagunas Phase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 7 appartements sur 298
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 2 chambres
102 m²
À partir de
€411,600
1 disponibles
Appartements de 3 chambres
131–150 m²
À partir de
€470,900
6 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Jardines de las Lagunas Phase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€412k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€528k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is off-plan at its most de-risked. The building is already under construction with delivery fixed for Q2 2027, so the structural and specification decisions are made and market-validated — 291 of 298 homes have sold. With just seven units left, the scarcity is genuine rather than engineered. Area resale sits around €2,734/m² and typical stock lingers 146 days on the market; a new, finished home in an absorbed location offers both owner-occupier comfort and demonstrable rental demand.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 7 lots sur 298. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Jardines de las Lagunas Phase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,035 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,421/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Mijas appartements (€/m²)
€3,421
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/m² construit)
€4,035
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
102–150 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
102–150 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Las Lagunas
Vivre à Mijas
Las Lagunas is a working, year-round part of Mijas rather than a seasonal enclave. Daily needs are close at hand: a pharmacy 32 metres away, a supermarket within 224 metres, and cafés and restaurants such as La Rustica within a few hundred metres.
The nearest beaches — Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia — are around 2 km, roughly four minutes by car, and Fuengirola's marina and train station are both under 3 km. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within five minutes. Málaga airport is about 41 minutes' drive. 5°C.
Depuis votre porte
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Mijas Pueblo
7 min en voiture
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La Cala de Mijas
5 min en voiture
4.7 km à vol d'oiseau
Estepona
51 min en voiture
46.6 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 25m en voiture
77.5 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
51.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Jardines de las Lagunas Phase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€41k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€82k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€288k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€41,160
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,939
Notaire + registre (~1 %)
€4,116
Frais juridiques (~1 %)
€4,116
Tout compris
€465,931
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€432,719
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€123,480
Montant du prêt
€288,120
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€74,088plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,525
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,522
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Jardines de las Lagunas Phase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Jardines de las Lagunas Phase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Jardines de las Lagunas Phase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Jardines de las Lagunas Phase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Jardines de las Lagunas Phase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 22 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Jardines de las Lagunas Phase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 7 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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