Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 6 из 298
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 1
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 2
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 3
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 4
Jardines de las Lagunas Phase 2 — photo 5
Строится · текущая очередь

Jardines de las Lagunas Phase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Цены от
€411,600
В наличии
6 из 298
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
Q2 2027
Тип
Apartments
Площадь от
102
Всего резиденций
298 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Jardines de las Lagunas Phase 2, в контексте.

Развитие входит в генеральный план, предусматривающий создание нескольких жилых комплексов, парков и новой торговой зоны. И, если этого было недостаточно, всего в нескольких минутах ходьбы находится амбициозный Великий парк Коста-дель-Сол, парк площадью 350 000 м2, где досуг и спорт идут рука об руку в естественной среде.

Помимо привилегированного расположения рядом со всеми услугами и удобствами, это место предлагает впечатляющие общие площади, предназначенные для семейного отдыха. Вы можете расслабиться и освежиться в красивом бассейне, окруженном пышными садами.

Самые маленькие также смогут веселиться в детской игровой зоне, где они смогут развлекаться и наслаждаться временем, пока вы заботитесь о себе в сауне или поддерживаете свое благополучие в спортзале. Здесь вы найдете все необходимое для сбалансированной жизни, полной счастья.

Жилой комплекс состоит из просторных квартир с 1, 2 и 3 спальнями и впечатляющих пентхаусов с 3 спальнями, которые будут иметь большие террасы, где вы сможете наслаждаться чудесным средиземноморским климатом круглый год.

На этом новом этапе была добавлена инновационная особенность: теплый пол в ванных комнатах. Эта система отопления, помимо того, что она чище и эффективнее, создает теплую и уютную атмосферу в вашем будущем доме.

Жилая зона обеспечит вам полную безопасность и душевное спокойствие, так как будут установлены камеры видеонаблюдения для защиты вашего дома. Таким образом, вы сможете жить с полной уверенностью и наслаждаться миром, который вы заслуживаете.

В самом современном, коммерческом и активном районе Михаса. Недавно созданный город, стратегическое расположение которого делает его лучшей жилой альтернативой на Коста-дель-Сол благодаря отличному сообщению, климату, коммерческому предложению и соотношению цены и качества недвижимости новостройки.

С быстрым доступом к автомагистрали A7 вы будете менее чем в 5 минутах от лучшего выбора услуг и развлечений в этом районе и с отличным сообщением как со столицей Малаги, так и с другими точками провинции.

В непосредственной близости у вас будет широкий выбор полей для гольфа, чтобы насладиться ими, и всего в 2 км от вас вы сможете получить доступ к красивым пляжам побережья. И что самое главное, у вас будут услуги транспорта практически у двери вашего дома, обеспечивая вам комфорт и удобство мобильности.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
292 of 298 homes already sold — six units remain across the scheme
02
Construction under way, completion scheduled for Q2 2027
03
Two- and three-bedroom apartments, 102–150 m², priced €411,600–€770,000
04
Every home includes a private garage space and storeroom
05
Pools, landscaped gardens, sauna and gym on site
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 6

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 6 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
2 3 2 2 102 m² 20 м² терраса 1 + кладовая
1 0 3 2 150 m² 54 м² терраса 1 + кладовая
2 1 3 2 131 m² 29 м² терраса 1 + кладовая
2 2 3 2 135 m² 28 м² терраса 1 + кладовая
2 At. 3 3 135 m² 15 м² терраса 1 + кладовая
2 At. 3 3 135 m² 15 м² терраса 1 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Jardines de las Lagunas Phase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 6 из 298

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 102 m²
От
€411,600
Доступно 1
Апартаменты с 3 спальнями 131–150 m²
От
€470,900
Доступно 5
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Jardines de las Lagunas Phase 2 находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€412k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

This is a late-stage entry rather than a speculative one. With construction under way and delivery fixed for Q2 2027, the two principal off-plan risks — will it be built, and when — are largely removed. The scarcity is real: six homes remain from 298. Local resale asks around €2,783/m² and averages 148 days on the market; here, buyers get new-build specification, underfloor bathroom heating and full communal amenities, validated by a scheme the market has already absorbed.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 6 из 298 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Jardines de las Lagunas Phase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,035 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,763/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Mijas, апартаменты (€/m²)
€2,763
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/м² застроенной площади)
€4,035
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
102–150 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
102–150 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q2 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф
2.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
1.8 km
Playa del Castillo
Пляжный клуб
6.9 km
HW Beach Club
Аэропорт
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
206 m
La Rustica
Кафе
489 m
Nuevo Café Casagrande
Бар
219 m
Armonia
Супермаркет
224 m
Baly
Аптека
32 m
Farmacia Libertad
Больница
10.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
1.3 km
CrossFit La Muralla
Марина
2.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
1.7 km
Fuengirola

The setting is emphatically walkable. A pharmacy sits 32 metres from the door, a supermarket at around 220 metres, and cafés, bars and restaurants — La Rustica among them — within a few hundred metres. The nearest beaches, Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia, are roughly two kilometres away, about four minutes by car.

Fuengirola marina and its train station are both within five minutes, giving a direct rail link along the coast. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within five minutes. Málaga airport is around 40 minutes' drive.

От вашей двери
Marbella Old Town
24 min на автомобиле
21.7 км напрямую
Puerto Banús
31 min на автомобиле
28.5 км напрямую
Málaga Airport
22 min на автомобиле
19.9 км напрямую
Mijas Pueblo
7 min на автомобиле
6.5 км напрямую
La Cala de Mijas
5 min на автомобиле
4.7 км напрямую
Estepona
51 min на автомобиле
46.6 км напрямую
Gibraltar
1h 25m на автомобиле
77.5 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
51.8 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Jardines de las Lagunas Phase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€41k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€82k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€288k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€411,600
От €411,600€770,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€41,160
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,939
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,116
Юридические расходы (~1%)
€4,116
Итого
€461,815
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,442/мес
Общая сумма выплат
€432,719
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€123,480
Сумма кредита
€288,120
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€74,088валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€11,525
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€18,522
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Jardines de las Lagunas Phase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?
Jardines de las Lagunas Phase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Jardines de las Lagunas Phase 2?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Jardines de las Lagunas Phase 2 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Jardines de las Lagunas Phase 2 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 22 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Jardines de las Lagunas Phase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 6 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 42 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
С разрешением 114 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€251k
Завершено 147 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Строится 302 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€395k
Строится 336 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
Строится 336 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
Строится 496 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
Строится 551 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€480k
Строится 551 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Завершено 920 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Завершено 937 m away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Строится 946 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Офф-план 1.1 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€339k
Завершено 1.3 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Завершено 1.5 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Завершено 1.5 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
Строится 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
Строится 1.6 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Офф-план 1.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€900k
Офф-план 1.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€460k
Завершено 1.6 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Офф-план 1.6 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Строится 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завершено 1.8 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Завершено 1.9 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Строится 2.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Завершено 2.0 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Офф-план 2.0 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€248k
Офф-план 2.1 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Строится 2.2 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€395k
Строится 2.2 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€393k
Строится 2.2 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
Офф-план 2.3 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€455k
Строится 2.3 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
Офф-план 2.3 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€378k
С разрешением 2.3 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€485k
С разрешением 2.3 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
Строится 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Строится 2.3 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
Строится 2.5 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Строится 2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Строится 2.6 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 2.7 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
Офф-план 2.8 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 2.8 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Строится 3.0 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
От€570k
Строится 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Строится 3.2 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
От€422k
Строится 3.2 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€492k
Офф-план 3.2 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€390k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Jardines de las Lagunas Phase 2ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Jardines de las Lagunas Phase 2. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.