Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 8 из 70
Laguna One — photo 1
Laguna One — photo 2
Laguna One — photo 3
Laguna One — photo 4
Laguna One — photo 5
С разрешением · текущая очередь

Laguna One

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336
Цены от
€250,800
В наличии
8 из 70
Спальни
1с собственной ванной
Передача
4th Trimester 2028
Тип
Apartments
Площадь от
51
Всего резиденций
70 резиденций
Фаза
С разрешением
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
Вы здесьС разрешением~27% экономия
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Laguna One, в контексте.

Расположенный в самом центре Михаса Коста, Лас Лагунас зарекомендовал себя как одна из самых динамичных и растущих районов Коста дель Сол. Этот район сочетает в себе спокойствие жилого района с удобством наличия всех услуг в нескольких минутах ходьбы: торговые центры, школы, медицинские центры, спортивные сооружения и разнообразное предложение ресторанов.

В нескольких минутах езды находятся одни из лучших пляжей в этом районе, поля для гольфа и природные территории. Такое сочетание связанности, услуг и качества жизни в этом районе делает его одним из наиболее перспективных областей на юге Испании.

Благодаря семейной атмосфере и современной инфраструктуре, Лас Лагунас идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций. В этом контексте лофты представляются уникальной возможностью для тех, кто мечтает стать независимым или выйти на пенсию в комфортном, доступном и оживленном месте.

Это привлекательное развитие из 116 апартаментов-лофтов с одной спальней предназначено для тех, кто ценит современный дизайн, функциональность и отличное соотношение цены и качества.

Оно предлагает полный спектр удобств, разработанных для максимизации комфорта и благополучия его жителей. Он имеет общественный бассейн в центре, сопровождаемый пляжным баром в стиле chill-out, который приглашает вас разделить моменты отдыха в тропической атмосфере. Для любителей жизни на свежем воздухе также имеется зона для барбекю, идеальная для встреч и праздников с семьей и друзьями.

Кроме того, комплекс включает оборудованный спортзал, который позволит вам оставаться активными, не покидая дома, а также коворкинг-пространство, которое облегчит удаленную работу или учебу в комфортной и функциональной среде.

Эти сооружения отражают приверженность сбалансированному образу жизни, где отдых, общение и производительность объединяются в одном пространстве, разработанном для удовлетворения всех потребностей его жителей.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
One-bedroom loft apartments, 51–69 m², priced €250,800–€368,900
02
Licence secured; build starts Q3 2026, completion Q4 2028
03
Only 8 of 70 units remaining — 62 already sold
04
Communal pool, pool bar, gym, coworking area and barbecue zone
05
Fuengirola train station 1.7 km; Málaga airport 41 minutes by car
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 8

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 8 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
2-1K 2 1 1 1 53 m² 8 м² терраса 1
1-3B 1 3 1 1 53 m² 8 м² терраса 1
1-4B 1 4 1 1 53 m² 8 м² терраса 1
1-BF 1 0 1 1 69 m² 13 м² терраса 1
1-4E 1 4 1 1 53 m² 10 м² терраса 1
1-4F 1 4 1 1 51 m² 10 м² терраса 1
1-3C 1 3 1 1 61 m² 9 м² терраса 1
1-AA 1 5 1 1 54 m² 160 м² терраса 1
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Laguna One.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 8 из 70

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 51–69 m²
От
€250,800
Доступно 8
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Laguna One находится в диапазоне С разрешением.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
ВЫ ЗДЕСЬ
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€251k
Цены на С разрешением
Мнение аналитика Roccabox

Laguna One is past the riskiest stage: the licence is in place and completion is targeted for Q4 2028, giving buyers a defined timeline. Scarcity is real rather than rhetorical — 62 of 70 units are sold, with eight left. Entry pricing from €250,800 sits close to the Las Lagunas median of roughly €2,763 per m², so buyers are paying area-normal rates for new-build stock with a build-out runway before handover.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе С разрешением даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 8 из 70 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Laguna One определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,918 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,763/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Mijas, апартаменты (€/m²)
€2,763
Laguna One (€/м² застроенной площади)
€4,918
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Laguna One
Laguna One
Laguna One
51–69 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
1 с собственной ванной
Ванные комнаты
1
Площадь застройки
51–69 m²
Стадия строительства
С разрешением
Срок сдачи
4th Trimester 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф
2.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
1.7 km
Playa del Castillo
Пляжный клуб
6.9 km
HW Beach Club
Аэропорт
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
271 m
La Rustica
Кафе
499 m
Lorena Café
Бар
323 m
Armonia
Супермаркет
331 m
Baly
Аптека
145 m
Farmacia Libertad
Больница
10.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
1.3 km
CrossFit La Muralla
Марина
2.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
1.7 km
Fuengirola

Las Lagunas is a working neighbourhood rather than a resort enclave, and daily life is largely walkable. A pharmacy sits 145 metres away, with a supermarket at 331 metres and cafés, bars and restaurants — La Rustica, Lorena Café, Armonia — all within a few minutes on foot. 3 km. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within a five-minute drive.

7 km away, links directly along the coast to Málaga and the airport, 41 minutes by road. Vithas Xanit International hospital is about 20 minutes away.

От вашей двери
Marbella Old Town
24 min на автомобиле
21.7 км напрямую
Puerto Banús
31 min на автомобиле
28.5 км напрямую
Málaga Airport
22 min на автомобиле
19.9 км напрямую
Mijas Pueblo
7 min на автомобиле
6.5 км напрямую
La Cala de Mijas
5 min на автомобиле
4.7 км напрямую
Estepona
51 min на автомобиле
46.6 км напрямую
Gibraltar
1h 25m на автомобиле
77.5 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
51.9 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Laguna One резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€25k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€50k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€176k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€250,800
От €250,800€368,900
НДС / IVA (10% новостройка)
€25,080
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€3,010
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,508
Юридические расходы (~1%)
€2,508
Итого
€281,398
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€879/мес
Общая сумма выплат
€263,668
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€75,240
Сумма кредита
€175,560
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€45,144валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€7,022
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€11,286
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Laguna One по сравнению с местным вторичным рынком?
Laguna One позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Laguna One?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Laguna One право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Laguna One находится от аэропорта Málaga?
Примерно 22 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе С разрешением покупатели (Laguna One), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 8 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 114 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€412k
Офф-план 155 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
Строится 205 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€395k
Строится 222 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
Строится 222 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
Завершено 259 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Строится 417 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
Строится 498 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€480k
Строится 498 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Завершено 997 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Завершено 1.0 km away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Строится 1.0 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Офф-план 1.0 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€339k
Завершено 1.3 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Завершено 1.4 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
Завершено 1.4 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Строится 1.5 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Строится 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
Завершено 1.5 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Строится 1.5 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Офф-план 1.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€900k
Офф-план 1.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€460k
Офф-план 1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Завершено 1.8 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Завершено 1.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Завершено 1.9 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Строится 2.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 2.0 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Офф-план 2.1 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€248k
Строится 2.2 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Офф-план 2.2 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€455k
Строится 2.2 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
Строится 2.2 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€393k
Строится 2.2 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€395k
Офф-план 2.2 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€378k
С разрешением 2.3 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€485k
Строится 2.3 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
Строится 2.3 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
С разрешением 2.4 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
Строится 2.5 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Строится 2.6 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Строится 2.7 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 2.7 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
Офф-план 2.8 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Офф-план 2.8 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Строится 3.0 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
От€570k
Строится 3.1 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Строится 3.1 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
От€422k
Офф-план 3.2 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€390k
Строится 3.2 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€492k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Laguna OneИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Laguna One. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.