С разрешением · текущая очередь

Laguna One

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336

Цены от

€248,300

В наличии

11 из 72

Спальни

1с собственной ванной

Передача

4th Trimester 2028

Тип

Apartments

Площадь от

51 m²

Всего резиденций

72 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Laguna One, в контексте.

Лас-Лагунас, расположенный в самом сердце Михас-Коста, зарекомендовал себя как один из самых динамичных и быстрорастущих районов Коста-дель-Соль. Здесь спокойствие жилой зоны сочетается с удобством: все необходимые услуги находятся в нескольких минутах езды — торговые центры, школы, медицинские учреждения, спортивные объекты и разнообразные рестораны.

В нескольких минутах езды находятся одни из лучших пляжей региона, гольф-поля и природные зоны. Такое сочетание транспортной доступности, развитой инфраструктуры и высокого качества жизни делает этот район одним из самых перспективных на юге Испании.

Благодаря семейной атмосфере и современной инфраструктуре Лас-Лагунас идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. В этом контексте лофты представляют собой уникальную возможность для тех, кто мечтает о самостоятельной жизни или спокойной старости в комфортном, доступном и оживлённом месте.

Этот привлекательный комплекс из 116 лофт-апартаментов с одной спальней создан для тех, кто ценит современный дизайн, функциональность и оптимальное соотношение цены и качества.

Резидентам предлагается полный спектр удобств, призванных обеспечить максимальный комфорт и благополучие. В центре комплекса расположен бассейн в окружении зоны отдыха в стиле чилл-аут с пляжным баром, приглашающим провести время в атмосфере тропиков. Для любителей отдыха на свежем воздухе предусмотрена зона для барбекю — идеальное место для встреч и торжеств с семьёй и друзьями.

Кроме того, в комплексе есть оборудованный тренажёрный зал, позволяющий поддерживать физическую форму, не покидая территории комплекса, а также коворкинг-зона для комфортной удалённой работы или учёбы.

Все эти объекты отражают стремление к сбалансированному образу жизни, где отдых, общение и продуктивная деятельность объединены в едином пространстве, продуманном с учётом всех потребностей резидентов.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One-bedroom lofts of 51 to 69 m², priced from €248,300 to €355,000
02
Licence granted, construction from Q3 2026 and delivery in Q4 2028
03
Only 11 homes left of the 72-unit release tracked; 61 already sold
04
Communal pool with chill-out pool bar, gym, coworking room and barbecue area
05
Beach 1.7 km, Fuengirola station 3 minutes, Málaga airport around 20 km

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 11

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 11 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1-BA	1	B	1	1	54 m²	9 м² терраса	1
1-BE	—	Baja / Ground Floor	1	1	54 m²	9 м² терраса	1
1-3B	1	3	1	1	53 m²	8 м² терраса	1
1-4L	1	4	1	1	53 m²	8 м² терраса	—
2-1H	2	1	1	1	51 m²	8 м² терраса	1
2-1K	2	1	1	1	53 m²	8 м² терраса	1
1-4B	1	4	1	1	53 m²	8 м² терраса	1
1-3C	1	3	1	1	61 m²	9 м² терраса	1
1-4F	1	4	1	1	51 m²	10 м² терраса	1
1-BF	1	0	1	1	69 m²	13 м² терраса	1
1-AA	1	A	1	1	58 m²	100 м² терраса	1

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Laguna One.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 11 из 72

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 51–69 m²

От

€248,300

Доступно 11

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Laguna One находится в диапазоне С разрешением.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€248k

Цены на С разрешением

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€340k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

The licence is granted, which removes the planning risk that shadows earlier-stage schemes and the build runs from Q3 2026 to Q4 2028. That gives roughly two years of staged payments before completion. Scarcity is real rather than manufactured: 61 of the 72 homes in the tracked release are sold, leaving 11. Be clear-eyed on price. At €248,300 for 51 m², the rate per square metre sits above the Las Lagunas resale median of €2,774, reflecting new-build specification, the shared amenities and the compact format. Local values have moved from €2,583 to €2,776 per m² over twelve months and resale stock averages 150 days on market.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе С разрешением даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 11 из 72 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Laguna One определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,869 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,421/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026

Медиана: Mijas, апартаменты (€/m²)

€3,421

Laguna One (€/м² застроенной площади)

€4,869

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

51–69 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

51–69 m²

Стадия строительства

С разрешением

Срок сдачи

4th Trimester 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф

2.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.7 km

Playa del Castillo

Пляжный клуб

6.9 km

HW Beach Club

Аэропорт

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

271 m

La Rustica

Кафе

499 m

Lorena Café

Бар

323 m

Armonia

Супермаркет

331 m

Baly

Аптека

145 m

Farmacia Libertad

Больница

10.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.7 km

Fuengirola

Las Lagunas is the part of Mijas that functions all year, not just in August. A pharmacy sits 145 metres from the door, the nearest supermarket 331 metres, a British-stocked food shop just beyond that and a neighbourhood Italian is a three-minute walk. Cafés cluster within 500 metres, which is how most residents start the day.

Playa del Castillo is 1.7 km away, roughly three minutes by car or a walk if you are not carrying much, with Santa Amalia and the wider Fuengirola sands immediately east. The marina at Fuengirola is five minutes, useful for a long lunch or a boat. Golfers have Cerrado del Águila at 2.3 km, with two further courses inside seven minutes.

The practical case is strong. Fuengirola's Cercanías station is 1.7 km away, putting central Málaga and the airport on the train rather than the AP-7 and Málaga airport itself is around 20 km by road. Vithas Xanit International in Benalmádena is a 20-minute drive. Add CrossFit and calisthenics gyms within 1.3 km, schools, sports facilities and health centres locally and you have a base that works as a first home, a retirement move or a let.

От вашей двери

Marbella Old Town

24 min на автомобиле

21.7 км напрямую

Puerto Banús

31 min на автомобиле

28.5 км напрямую

Málaga Airport

22 min на автомобиле

19.9 км напрямую

Mijas Pueblo

7 min на автомобиле

6.5 км напрямую

La Cala de Mijas

5 min на автомобиле

4.7 км напрямую

Estepona

51 min на автомобиле

46.6 км напрямую

Gibraltar

1h 25m на автомобиле

77.5 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

51.9 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Laguna One резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€25k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€50k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€174k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€248,300

От €248,300€355,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€24,830

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€2,980

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,483

Юридические расходы (~1%)

€2,483

Итого

€281,076

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€870/мес

Общая сумма выплат

€261,040

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€74,490

Сумма кредита

€173,810

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€44,694валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€6,952

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€11,174

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Laguna One по сравнению с местным вторичным рынком?

Laguna One позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Laguna One?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Laguna One право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Laguna One находится от аэропорта Málaga?

Примерно 22 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе С разрешением покупатели (Laguna One), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 11 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности