Строится · current release

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Цены от

€393,000

В наличии

5 из 30

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

March 2027

Тип

Apartments

Площадь от

75 m²

Всего резиденций

30 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Valley Views Fase 1, in context.

```html

Расположено в Мijасе, это новое жилое комплекс с частными парковочными местами и общим бассейном.

Расположенные в привилегированном месте между Ла-Кала-де-Мijас и Фуэнхиролой, эти квартиры сочетают современный дизайн, высококачественные материалы и просторные террасы для наслаждения солнцем и средиземноморским ветерком. Живите в беспрецедентном месте, окруженном природой, морем и полями для гольфа, со всеми удобствами под рукой.

Исключительный комплекс новостроек квартир и пентхаусов, расположенный в тихом районе Мijас Ипподром. Окруженные природой, вы будете наслаждаться уникальными видами на море и горы, всего в 10 минутах от пляжей Фуэнхиролы.

Живите в окружении развлечений, природы и спорта: поля для гольфа, такие как Ла-Кала Гольф и Эль-Чапаррал, большой парк Коста-дель-Сол и оживленный торговый центр Мирамар находятся всего в нескольких минутах.

В пределах 3 км вы найдете отличные гастрономические и культурные предложения в Ла-Кала-де-Мijас, Фуэнхироле и Марбелье. Кроме того, город Малага и его аэропорт находятся всего в 30 минутах.

Дома оснащены встроенной кухней и бытовой техникой, встроенными шкафами, кондиционированием воздуха и полностью оборудованными ванными комнатами. Расположены в закрытом комплексе с бассейном, садами и видом на море, дома предлагают подземные парковочные места и кладовую. Во втором этапе также предлагаются дома с открытым парковочным местом.

Светлые квартиры отличаются естественным освещением и просторными террасами для наслаждения солнцем в течение всего дня, а также чудесными видами на море и горы.

Дома имеют современную планировку, основанную на концепции "total living", максимизирующей использование пространства, с гостиными, которые соединяются с террасами через большие окна.

Каждая квартира была спроектирована для обеспечения комфорта, функциональности и жилого опыта, адаптированного к потребностям каждого клиента.

Этот комплекс современного стиля предлагает все детали для вашего максимального комфорта в соответствии с новыми европейскими стандартами качества строительства, гарантируя высочайший уровень звукоизоляции и теплоизоляции между домами.

Кухня полностью меблирована и оснащена бытовой техникой Bosch или аналогичной, включая электрическую духовку, микроволновую печь, индукционную плиту, вытяжку, встроенный холодильник, посудомоечную машину, стиральную машину и раковину из нержавеющей стали с одной чашей.

Ванные комнаты оснащены настенными тумбами цвета дуба, поддоном для душа и экраном, а также всеми кранами Tres.

Для всех комнат в доме выбрана плитка из керамогранита Saloni большого формата, а для террас использована противоскользящая версия той же плитки.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
30-home gated development — only 7 of 30 units remain available
02
2- and 3-bedroom apartments from 75–117 m², priced €393,000–€589,000
03
Construction already started; completion scheduled March 2027
04
Fitted kitchen, appliances, air conditioning, and built-in wardrobes included as standard
05
Between La Cala de Mijas and Fuengirola — Málaga Airport within 30 minutes

The current release

The 5 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
BJ-1	2	—	2	2	75 m²	34 m² terrace	1 + storage
01-5	1	—	2	2	76 m²	27 m² terrace	1 + storage
01-6	1	—	2	2	81 m²	26 m² terrace	1 + storage
02-10	2	—	2	2	77 m²	27 m² terrace	1 + storage
02-9	1	—	3	2	117 m²	22 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Valley Views Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 30 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 75–81 m²

От

€393,000

4 available

3-bedroom apartment 117 m²

От

€589,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Valley Views Fase 1 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€393k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€504k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 23 of 30 units sold and construction already progressed, this is not a speculative pre-launch position — it carries the lower execution risk of a live build with a fixed March 2027 delivery date. The area's median resale price per square metre currently sits at approximately €3,044 according to market data, while comparable resale three-bedroom apartments in Mijas Costa are trading at €399,000–€419,000. Securing a new-build unit with a full specification guarantee, at current off-plan pricing, against a rising resale market, makes the case straightforward for the seven remaining buyers.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Valley Views Fase 1 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,240 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Valley Views Fase 1 (€/m² built)

€5,240

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

75–117 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

75–117 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

March 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

Гольф

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжный клуб

7.9 km

Cocoa Beach

Аэропорт

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.9 km

Playa Marina

Бар

1.3 km

Bar Antonio

Супермаркет

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Больница

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.6 km

Calistenia

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

3.8 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in a low-density pocket of Mijas Costa, where the landscape opens toward both the Sierra de Mijas and the Mediterranean. The beaches of Fuengirola are approximately ten minutes by car. La Cala Golf and El Chaparral Golf are among the courses within easy reach, while the Costa del Sol Park offers open recreational space nearby. For daily needs and leisure dining, La Cala de Mijas and Fuengirola provide restaurants, markets, and cultural activity within a few kilometres. The Miramar shopping centre is also close at hand. Málaga city — with its international airport, museums, and Michelin-recognised restaurant scene — sits roughly 30 minutes to the east, keeping urban amenities accessible without imposing on the quieter residential pace of the immediate area.

От вашей двери

Marbella Old Town

22 min на автомобиле

20.0 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.7 км напрямую

Málaga Airport

24 min на автомобиле

22.1 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.3 км напрямую

La Cala de Mijas

4 min на автомобиле

3.2 км напрямую

Estepona

49 min на автомобиле

44.7 км напрямую

Gibraltar

1h 22m на автомобиле

75.3 км напрямую

Ronda

56 min на автомобиле

51.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Valley Views Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€39k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€79k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€275k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€393,000

От €393,000€589,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,300

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,716

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,930

Юридические расходы (~1%)

€3,930

Итого

€440,946

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,377/мес

Общая сумма выплат

€413,165

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€117,900

Сумма кредита

€275,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€70,740валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,004

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,685

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Valley Views Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Valley Views Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Valley Views Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Valley Views Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Valley Views Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Valley Views Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности