Lubina The Villas
Жизненный цикл проекта
Lubina The Villas, в контексте.
Данный комплекс из 7 эксклюзивных вилл с 4 и 5 спальнями расположен в хорошо известном и уже сложившемся жилом районе "Las Farolas", напротив пляжей Михаса, с прямым выездом на трассу N-340 (A7).
Речь идёт о проекте отдельно стоящих односемейных домов, построенных в соответствии с самыми высокими стандартами качества.
Жилой комплекс расположен таким образом, чтобы вы могли в полной мере насладиться тишиной, покоем и природой. Близость к побережью позволяет ощутить средиземноморский морской бриз, а обширные зелёные зоны вокруг обеспечивают качество жизни, которое трудно найти в других районах побережья Малаги.
Из комплекса легко добраться до баров, ресторанов, пляжных баров, магазинов и супермаркетов. Кроме того, совсем рядом с домами находится пляж Chaparral, один из самых протяжённых в Михасе.
Его длина составляет почти четыре с половиной километра, а отличительными чертами являются тёмный песок и умеренные волны, благодаря чему это место особенно любимо поклонниками виндсёрфинга, парусного спорта и дайвинга.
И всё это в безопасной обстановке, где сочетаются высочайшее качество, продуманный до мелочей дизайн и привилегированное расположение.
Ключевые факты
Оставшиеся вилла: 1
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 3 | — | — | 4 | 3 | 344 m² | 9 м² терраса · 501 м² участок | — |
Задайте любой вопрос о Lubina The Villas.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
виллы: осталось 1 из 7
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Lubina The Villas находится в диапазоне Строится.
This is not a speculative early-stage play. Construction is under way, delivery is phased for Q2 2026 and 2027, and six of the seven villas have already sold — leaving one home. The single-unit scarcity is the defining feature: buyers acquiring now step into a near-complete, largely committed scheme with limited choice but clear delivery timing. At €1,765,000 for 344 m² on a 501 m² plot, pricing sits toward the upper end of the four-bedroom resale range recorded nearby.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит и характеристики
Осталось 1 из 7 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Lubina The Villas определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,131 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,843/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
Что включено в каждый объект
Жизнь в Mijas Costa
The setting is low-key and coastal rather than resort-driven. Playa del Charcón sits about 450 metres away, with the long, dark-sand Chaparral beach — a draw for windsurfing, sailing and diving — a little further along. El Chaparral Golf Club is roughly a kilometre off, and Cerrado del Águila Golf under two. A pharmacy, café and several restaurants lie within 600 metres, with a Mercadona and ALDI four to five minutes by car.
Fuengirola centre and La Cala de Mijas are around five minutes away, its marina and train station under ten. Marbella is about 40 minutes and Málaga airport roughly 25 to 47 minutes depending on traffic. The ten-year climate average runs to daytime highs near 21°C and overnight lows around 15°C.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Lubina The Villas по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Lubina The Villas?
Даёт ли покупка в Lubina The Villas право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Lubina The Villas находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.