Im Bau · current release

Lubina The Villas

Mijas Costa · Mijas Costa

Preise ab

€1,675,000

Verfügbar

2 von 7

Schlafzimmer

4–5en-suite

Übergabe

Q2 2026

Typ

Villas

Größe ab

344 m²

Wohneinheiten gesamt

7 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Lubina The Villas, in context.

Diese Entwicklung von 7 exklusiven Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern befindet sich in dem bekannten und etablierten Wohngebiet "Las Farolas", mit Blick auf die Strände von Mijas und mit direktem Zugang von der N-340 (A7).

Es ist ein Projekt von freistehenden Einfamilienhäusern, die nach höchsten Qualitätsstandards gebaut wurden.

Der Wohnkomplex ist perfekt gelegen, um Ruhe und Natur zu genießen. Die Nähe zur Küste ermöglicht es Ihnen, die Mittelmeermeerbrise zu genießen, während die ausgedehnten Grünflächen rundherum eine Lebensqualität garantieren, die in anderen Bereichen der Málaga-Küste schwer zu finden ist.

Die Anlage verfügt über einfachen Zugang zu Bars, Restaurants, Strandlokalen, Geschäften und Supermärkten. Darüber hinaus befinden sich sehr nah bei den Häusern der Chaparral-Strand, einer der längsten Strände in Mijas.

Er ist fast viereinhalb Kilometer lang und zeichnet sich durch seinen dunklen Sand und mäßige Wellen aus, was ihn zu einem der Lieblingsorte für Windsurfing-, Segel- und Tauchbegeisterte macht.

All dies in einer sicheren Umgebung, die höchste Qualität, sorgfältige Gestaltung und eine privilegierte Lage vereint.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seven detached villas — five already sold, only two remaining
02
Four and five bedrooms, 344–517 m² built across plots up to 903 m²
03
100 metres from the beach; direct A-7 access into the Las Farolas urbanisation
04
Designed by Garcia Seco Arquitectos; developer with 42+ years on the Costa del Sol
05
Construction under way; completion targeted Q2 2026

The current release

The 2 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa 3	—	—	4	3	344 m²	9 m² terrace · 501 m² plot	—
Villa 7	—	—	5	7	517 m²	110 m² terrace · 903 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 7 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 344 m²

€1,675,000

1 available

5-bedroom villa 517 m²

€2,275,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lubina The Villas currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.68M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and completion is fixed for Q2 2026, which removes the open-ended timing risk that characterises earlier-stage projects. More pointedly, five of the seven villas have already transacted — the remaining two represent the entirety of available stock. Comparable resale villas in Mijas Costa are trading at lower prices with an average of 274 days on market, yet offer older specifications and smaller footprints. Buying at new-build specification here, with a defined delivery date, is the stronger value proposition.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

2 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Lubina The Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,869 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Lubina The Villas (€/m² built)

€4,869

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

344–517 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4–5 en-suite

Badezimmer

3–7

Wohnfläche

344–517 m²

Grundstücksgröße

501–903 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q2 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Golf

1.0 km

El Chaparral Golf Club

Strand

452 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Beach Club

7.8 km

Cocoa Beach

Flughafen

23.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

405 m

Indian Ocean

Café

423 m

Playa Marina

Bar

211 m

Frog & Co.

Supermarkt

587 m

Bazar - Supermarket Marina

Apotheke

409 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Krankenhaus

13.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.9 km

Calistenia

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

4.4 km

Fuengirola

Chaparral beach — one of Mijas's longest stretches at nearly 4.5 kilometres, characterised by dark sand and consistent moderate surf — is effectively on the doorstep, drawing windsurfers, sailors and divers in equal measure. Fuengirola town centre and La Cala de Mijas village are both reachable in around five minutes by car, offering a full range of restaurants, beach bars, supermarkets and independent shops. Marbella is fifteen minutes along the coast, and Málaga Airport sits twenty-five minutes to the east — a journey that makes weekend arrivals genuinely effortless. The surrounding green corridors provide genuine quiet, unusual this close to the A-7 corridor.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

22 min mit dem Auto

20.5 km direkt

Puerto Banús

29 min mit dem Auto

27.0 km direkt

Málaga Airport

25 min mit dem Auto

22.9 km direkt

Mijas Pueblo

11 min mit dem Auto

9.7 km direkt

La Cala de Mijas

3 min mit dem Auto

1.7 km direkt

Estepona

49 min mit dem Auto

44.9 km direkt

Gibraltar

1h 22m mit dem Auto

75.0 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

52.4 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lubina The Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€168k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€335k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.17M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,675,000

Ab €1,675,000€2,275,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€167,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€20,100

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€16,750

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€16,750

Gesamtkosten

€1,879,350

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€5,870/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,760,943

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€502,500

Darlehensbetrag

€1,172,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€301,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€46,900

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€75,375

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Lubina The Villas a good investment compared to the local resale market?

Lubina The Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lubina The Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lubina The Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lubina The Villas from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lubina The Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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