Monatliche Rate
€1,437/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2564
Preise ab
€410,000
Verfügbar
15 von 18
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
October 2027
Typ
Apartments
Größe ab
84 m²
Wohneinheiten gesamt
18 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Valley Views Fase 2, im Kontext.
In privilegierter Lage zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola vereinen diese Apartments zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und großzügige Terrassen, auf denen Sie Sonne und mediterrane Brise genießen können.
Eine exklusive Neubauanlage mit Apartments und Penthäusern in der ruhigen Gegend von Mijas Hipódromo.
Innerhalb von 3 km finden Sie ein hervorragendes gastronomisches und kulturelles Angebot in La Cala de Mijas, Fuengirola und Marbella.
Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche mit Geräten, Einbauschränke, Klimaanlage und komplett ausgestattete Bäder.
Die Anlage befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool, Gärten und Meerblick und bietet Wohnungen mit Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Eighteen apartments and penthouses, 84 to 98 m², from €410,000 to €572,000
02
Under construction now, completion scheduled for November 2027
03
Cerrado del Águila Golf 443 m from the gate, El Chaparral Golf just over 1 km
04
Playa El Chaparral a four-minute drive, Fuengirola marina nine
05
Only 15 of the 18 homes remain, three already sold
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 15 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B4-BJ-4 | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 20 m² Terrasse | 1 | |
| B4-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 20 m² Terrasse | 1 | |
| B4-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² Terrasse | 2 | |
| B4-01-8 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| B4-01-11 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| B4-01-7 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 25 m² Terrasse | 1 | |
| B4-BJ-2 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| B4-BJ-5 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| B4-01-12 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² Terrasse | 1 | |
| B4-02-14 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² Terrasse | 2 | |
| B4-02-17 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² Terrasse | 2 | |
| B4-02-13 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 25 m² Terrasse | 2 | |
| B4-02-18 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² Terrasse | 2 | |
| B4-02-16 | — | — | 3 | 2 | 84 m² | 18 m² Terrasse | 2 | |
| B4-02-15 | — | — | 3 | 2 | 84 m² | 17 m² Terrasse | 2 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Valley Views Fase 2.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
15 von 18 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
84 m²
Ab
€410,000
2 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
84–98 m²
Ab
€455,000
13 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Valley Views Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€410k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€526k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is the second phase, so the format is proven and the site is already active rather than a drawing waiting on permits. Buying now means a staged payment structure against a November 2027 completion, with time to select finishes and secure the better orientations before they go. Fifteen homes remain of eighteen and a phase this small does not offer second chances on a specific plot or floor level. The price-per-metre premium over local resale reflects new build specification, parking and terraces that older stock in Cerrado del Águila rarely matches and it is fixed today against a market whose average values have risen in each of the past twelve months.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
15 von 18 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Valley Views Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,881 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,034/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,034
Valley Views Fase 2 (€/m² bebaut)
€4,881
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
84–98 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
84–98 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
October 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Cerrado del Águila
Leben in Mijas Costa
Life here runs on short distances. Playa El Chaparral is under two kilometres away, four minutes by car, with the coves of Playa del Charcón a moment further along the same stretch. Golf is closer still: two courses inside a kilometre and a half, which makes an early round a matter of walking out rather than setting off. Vista Lago Restaurant sits a kilometre from the development and the everyday things, pharmacy, Mercadona, ALDI and a handful of cafés, all fall within a five-minute drive.
Fuengirola does the heavy lifting for shopping, dining and the marina, nine minutes down the hill and its station puts you on the coastal train line without touching the motorway. La Cala de Mijas and its beach restaurants are a similar run in the other direction. Hospital Vithas Xanit International is 25 minutes along the coast and Málaga airport around 23 kilometres away.
The climate underwrites all of it. Average highs of 20.7°C and lows of 15°C across the year mean the terrace works in February as readily as in June and the communal pool is not a summer-only amenity. Evenings are quiet up here, which is rather the point of choosing the hillside over the seafront.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
22 min mit dem Auto
20.0 km direkt
Puerto Banús
29 min mit dem Auto
26.7 km direkt
Málaga Airport
24 min mit dem Auto
22.1 km direkt
Mijas Pueblo
9 min mit dem Auto
8.3 km direkt
La Cala de Mijas
4 min mit dem Auto
3.2 km direkt
Estepona
49 min mit dem Auto
44.7 km direkt
Gibraltar
1h 22m mit dem Auto
75.3 km direkt
Ronda
56 min mit dem Auto
51.3 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Valley Views Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€41k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€82k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€287k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€41,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,920
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,100
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,100
Gesamtkosten
€464,120
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€431,037
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€123,000
Darlehensbetrag
€287,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€73,800Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,480
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€18,450
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Valley Views Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Valley Views Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Valley Views Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Valley Views Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Valley Views Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Valley Views Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 15 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Mijas Costa
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Im Bau
0 m away
Balance
Ab€365k
Im Bau
0 m away
Valley Views Fase 1
Ab€383k
Im Bau
219 m away
Altos del Chaparral
Ab€341k
Im Bau
438 m away
Cerrado Heights
Ab€1.3M
Im Bau
534 m away
Savia Fase I
Ab€495k
Im Bau
597 m away
Savia Fase II
Ab€465k
Im Bau
615 m away
360º By Cordia
Ab€395k
Off-plan
683 m away
Greenity
Ab€376k
Off-plan
685 m away
Green Valley II
Ab€860k
Off-plan
685 m away
Green Valley I
Ab€480k
Mit Genehmigung
701 m away
Residencial Mijas Costa
Ab€1.13M
Off-plan
846 m away
Balance Nova Fase 2
Ab€320k
Off-plan
846 m away
Balance Nova Fase 1
Ab€360k
Off-plan
897 m away
Cerrado Hills
Ab€2.89M
Im Bau
987 m away
The Eagle Residences
Ab€421k
Fertiggestellt
1.0 km away
Hacienda el Sueño
Ab€352k
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas Fase II
Ab€1.32M
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas Fase III
Ab€905k
Im Bau
1.3 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Ab€949k
Im Bau
1.3 km away
Rayos del Sol Apartments
Ab€580k
Fertiggestellt
1.4 km away
Evergreen Homes
Ab€891k
Im Bau
1.5 km away
Lubina The Villas
Ab€1.76M
Off-plan
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
Ab€2.7M
Off-plan
1.7 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Ab€2.5M
Im Bau
1.7 km away
Vitta Marina
Ab€492k
Off-plan
1.7 km away
Célere DelMar 2
Ab€390k
Im Bau
1.8 km away
Célere Sunrise
Ab€422k
Im Bau
2.0 km away
Cala Serena Sun
Ab€670k
Mit Genehmigung
2.2 km away
Laguna One
Ab€240k
Im Bau
2.2 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Ab€471k
Im Bau
2.2 km away
Almare
Ab€515k
Off-plan
2.3 km away
Laguna Nova
Ab€213k
Im Bau
2.3 km away
Premier Residencial
Ab€369k
Im Bau
2.3 km away
Biznaga
Ab€370k
Fertiggestellt
2.3 km away
Residencial Mijasol
Ab€299k
Im Bau
2.3 km away
Residencial Áurea
Ab€225k
Im Bau
2.4 km away
Residencial Serena
Ab€255k
Im Bau
2.4 km away
Electus
Ab€385k
Fertiggestellt
2.4 km away
La Cala Sunset
Ab€419k
Im Bau
2.5 km away
Elysea Suites
Ab€1.06M
Fertiggestellt
2.6 km away
Cala Serena Village
Ab€890k
Im Bau
2.6 km away
Laguna Suites
Ab€307k
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills I
Ab€496k
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills II - Adosados
Ab€1.42M
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills II - Apartments
Ab€647k
Im Bau
2.7 km away
The Kove Fase 2
Ab€395k
Im Bau
2.7 km away
The Kove Fase 1
Ab€432k
Im Bau
2.7 km away
Lakün Fase 2
Ab€480k
Im Bau
2.7 km away
Lakün Fase 1
Ab€458k
Im Bau
2.8 km away
Almare
Ab€446k