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Aktuelle Freigabe · 7 von 23 Wohnungen verfügbar
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Elysea Suites

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2079
Preise ab
€1,056,000
Verfügbar
7 von 23
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
1st Quarter 2028
Typ
Apartments
Größe ab
92
Wohneinheiten gesamt
23 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Elysea Suites, im Kontext.

Ein exklusives Wohnensemble aus 22 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in erhöhter Lage in Mijas Costa. Das Projekt wird Sie mit seinen exquisiten Ausblicken auf das Mittelmeer und seinen hervorragenden Gemeinschaftsbereichen verzaubern. Wenn Sie einer derjenigen sind, die die kleinen Freuden des Outdoor-Lebens zu schätzen wissen, ist dies Ihre goldene Gelegenheit.

Mijas Costa liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und erstreckt sich über 12 Kilometer entlang der Strände von Calahonda und La Cala de Mijas. In zentraler Lage, in der Nähe von Fuengirola, Málaga und Marbella, vereint es die Ruhe des Landes mit der Lebendigkeit der Küstenbereiche.

Die Urbanisation liegt am östlichen Rand von Mijas Costa, an der Grenze zu Fuengirola. Dieses privilegierte Gebiet bietet weitläufige Ausblicke auf die Mittelmeerküste und hat leichten Zugang zu Stränden, einer großen Auswahl an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie zu ausgezeichneten Dienstleistungen.

In unmittelbarer Nähe der Anlage befindet sich Myramar, das größte Einkaufszentrum in Fuengirola. Hier finden Sie alles, was Sie sich in den Bereichen Mode, Wohnen, Unterhaltung und Gastronomie vorstellen können. Dieser Standort bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Kombination aus Klima, reicher Kultur und beneidenswerten Lebensstil-Merkmalen.

Genießen Sie einen Lebensstil, der perfekt die beste aus beiden Welten vereint: die friedliche Ruhe des Küstenlebens und den modernen Komfort einer exklusiven Gemeinschaft. Erfrischen Sie sich im Pool mit Blick auf die blauen Gewässer des Mittelmeers und entspannen Sie sich in den erholsamen Gemeinschaftsbereichen.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und haben ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung, um Ihre Trainingsroutine beizubehalten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Darüber hinaus verfügt der Wohnkomplex über ein Spa für diejenigen, die nach einem arbeitsreichen Tag entspannen möchten, das eine Oase der Ruhe bietet.

Der Gartenbereich, gestaltet in Zusammenarbeit mit der "Asociación de Amigos del Parque Botanico de Malaga", schafft eine fesselnde Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Wartung verbindet und das Gebäude gleichzeitig mit einer Reihe von visuellen Oasen ausstattet.

Jede der Residenzen wurde sorgfältig gestaltet, um ein unvergleichliches Wellness-Erlebnis zu bieten. Bewundern Sie die Schönheit der Küstenumgebung vom Komfort Ihres eigenen Zuhauses aus.

Große Fensterfront überfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Großformatige Porzellanfliesen, Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie sowie Küchen und Bäder mit hochwertigen Armaturen sind einige der Materialien, die diese sorgfältig geplante Anlage auszeichnen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Twenty-three two- and three-bedroom apartments, 92–131 m² built
02
Sixteen units already sold — only seven remaining
03
Underway now, with completion guided for Q1 2028
04
Underfloor heating throughout, large-format porcelain, premium fittings
05
Infinity pool, spa, sauna, Turkish bath, gym and co-working
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 7 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 7 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
10B 0 2 2 92 m² 38 m² Terrasse · 47 m² Garten 1 + Abstellraum
30A 0 2 2 92 m² 38 m² Terrasse · 47 m² Garten 1 + Abstellraum
20A 0 3 3 110 m² 30 m² Terrasse · 52 m² Garten 1 + Abstellraum
30B 0 3 3 116 m² 46 m² Terrasse · 22 m² Garten 1 + Abstellraum
23A AT 3 3 120 m² 1 + Abstellraum
23B AT 3 3 120 m² 1 + Abstellraum
33A AT 3 3 131 m² 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Elysea Suites.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

7 von 23 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 92 m²
Ab
€1,056,000
2 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 110–131 m²
Ab
€1,206,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Elysea Suites liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.06M
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction already begun and completion guided for the first quarter of 2028, this is a mid-stage buy rather than a speculative pre-launch — the timeline is visible and the specification fixed. Sixteen of twenty-three homes have sold, leaving seven, which limits choice on floor and orientation. Buyers entering now retain the ability to customise kitchen and bathroom finishes, an option that closes as build progresses.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

7 von 23 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Elysea Suites orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €11,478 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,763/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€2,763
Elysea Suites (€/m² bebaut)
€11,478
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Elysea Suites
Elysea Suites
Elysea Suites
92–131 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
92–131 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
2.9 km
Cerrado del Aguila Golf
Strand
200 m
Playa El Ejido
Beach Club
7.8 km
HW Beach Club
Flughafen
21.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
562 m
Bikini Beach
Café
220 m
Estrella del Mar
Bar
1.2 km
Blackberry café
Supermarkt
1.1 km
Carrefour
Apotheke
1.7 km
Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas
Krankenhaus
11.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
1.0 km
Calistenia
Marina
2.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
2.7 km
Fuengirola

The setting favours those who want the sea within walking distance. Playa El Ejido is roughly 200 metres away, with Playa Rocas del Cura and Playa Mati within 550 metres. Cafés and restaurants — including Bikini Beach and Estrella del Mar — sit within a few minutes' walk, while Carrefour and the Myramar commercial centre are around a kilometre off.

Fuengirola marina and its train station are both a five- to six-minute drive, giving direct rail access along the coast. Several golf courses, among them Cerrado del Aguila and El Chaparral, lie within ten minutes. Málaga airport is 43 minutes by car. The climate is mild year-round, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C over the past decade.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
22.4 km direkt
Puerto Banús
32 min mit dem Auto
29.0 km direkt
Málaga Airport
23 min mit dem Auto
21.0 km direkt
Mijas Pueblo
9 min mit dem Auto
8.6 km direkt
La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
2.9 km direkt
Estepona
51 min mit dem Auto
47.0 km direkt
Gibraltar
1h 24m mit dem Auto
77.1 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
53.6 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Elysea Suites Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€106k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€211k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€739k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,056,000
Ab €1,056,000€2,206,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€105,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€12,672
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€10,560
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€10,560
Gesamtkosten
€1,184,832
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,701/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,110,183
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€316,800
Darlehensbetrag
€739,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€190,080Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€29,568
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€47,520
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Elysea Suites im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Elysea Suites ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Elysea Suites erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Elysea Suites zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Elysea Suites vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 23 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Elysea Suites Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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