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Aktuelle Freigabe · 7 von 23 Wohnungen verfügbar
Elysea Suites, Las Lagunas
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Elysea Suites, Las Lagunas
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Elysea Suites

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2079
Preise ab
€1,056,000
Verfügbar
7 von 23
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
1st Quarter 2028
Typ
Apartments
Größe ab
92
Wohneinheiten gesamt
23 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Elysea Suites, im Kontext.

Eine Boutique-Anlage mit 22 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in erhöhter Lage in Mijas Costa. Das Projekt wird Sie mit seinem herrlichen Blick auf das Mittelmeer und seinen außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen begeistern. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die die kleinen Freuden des Lebens im Freien zu schätzen wissen, ist dies Ihre goldene Gelegenheit.

Mijas Costa liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und erstreckt sich über 12 Kilometer entlang der Strände von Calahonda und La Cala de Mijas. Die zentrale Lage in der Nähe von Fuengirola, Málaga und Marbella verbindet die Ruhe des Hinterlandes mit der Lebendigkeit der Küstenorte.

Die Urbanisation befindet sich am östlichen Rand von Mijas Costa, angrenzend an Fuengirola. Diese privilegierte Lage bietet einen weiten Blick auf die Mittelmeerküste und einen bequemen Zugang zu den Stränden sowie ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Unterhaltungs- und Serviceeinrichtungen.

In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt Miramar, das größte Einkaufszentrum von Fuengirola, in dem Sie alles finden, was das Herz begehrt: Mode, Wohnaccessoires, Unterhaltung und Gastronomie. Diese Lage bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität durch die gelungene Verbindung von Klima, kultureller Vielfalt und einem beneidenswerten Lebensstil.

Genießen Sie einen Lebensstil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die friedliche Ruhe des Küstenlebens und den modernen Komfort einer exklusiven Wohnanlage. Erfrischen Sie sich in dem Pool mit Blick auf das blaue Wasser des Mittelmeers und entspannen Sie in den einladenden Gemeinschaftsbereichen.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen aufzuwachen und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung zu haben, in dem Sie Ihr Trainingsprogramm fortsetzen können, ohne das Haus verlassen zu müssen. Für alle, die nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen möchten, verfügt die Wohnanlage zudem über ein Spa, das eine Oase der Entspannung bietet.

Der in Zusammenarbeit mit der „Asociación de Amigos del Parque Botánico de Málaga“ gestaltete Gartenbereich schafft eine bezaubernde Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Pflegeleichtigkeit miteinander vereint und der Anlage zugleich mehrere visuelle Ruhepunkte verleiht.

Jede der Residenzen wurde mit größter Sorgfalt gestaltet, um ein einzigartiges Wohlfühlerlebnis zu bieten. Genießen Sie die Schönheit der Küstenlandschaft ganz bequem von zu Hause aus.

Große Panoramafenster tauchen die Innenräume in natürliches Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Großformatige Feinsteinzeugböden, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie Küchen und Bäder mit hochwertigen Ausstattungen zählen zu den Materialien, die dieses mit größter Sorgfalt geplante Projekt auszeichnen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Twenty-three two- and three-bedroom apartments, 92 to 131 m²
02
Sixteen of 23 homes already sold, seven remaining
03
Under construction since Q4 2025, completion Q1 2028
04
Pool, spa, sauna, Turkish bath, gym, co-working and multipurpose room
05
Beach within 200 metres; Fuengirola marina and train six minutes' drive
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 7 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 7 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
10B 0 2 2 92 m² 38 m² Terrasse · 47 m² Garten 1 + Abstellraum
30A 0 2 2 92 m² 38 m² Terrasse · 47 m² Garten 1 + Abstellraum
20A 0 3 3 110 m² 30 m² Terrasse · 52 m² Garten 1 + Abstellraum
30B 0 3 3 116 m² 46 m² Terrasse · 22 m² Garten 1 + Abstellraum
23A AT 3 3 120 m² 1 + Abstellraum
23B AT 3 3 120 m² 1 + Abstellraum
33A AT 3 3 131 m² 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Elysea Suites.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

7 von 23 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 92 m²
Ab
€1,056,000
2 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 110–131 m²
Ab
€1,206,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Elysea Suites liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.06M
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction already underway and delivery set for early 2028, Elysea Suites carries less timing risk than a pre-launch scheme, and its sales record — sixteen of twenty-three homes reserved — signals genuine demand for the format. Only seven residences remain, so buyers face real scarcity rather than an open release. Pricing sits well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,761 per m², reflecting new-build specification, sea views and a beach-adjacent position; buyers should weigh that premium against the area's steady price growth.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

7 von 23 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Elysea Suites orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €11,478 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,421/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€3,421
Elysea Suites (€/m² bebaut)
€11,478
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Elysea Suites
Elysea Suites
Elysea Suites
92–131 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
92–131 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
2.9 km
Cerrado del Aguila Golf
Strand
200 m
Playa El Ejido
Beach Club
7.8 km
HW Beach Club
Flughafen
21.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
562 m
Bikini Beach
Café
220 m
Estrella del Mar
Bar
1.2 km
Blackberry café
Supermarkt
1.1 km
Carrefour
Apotheke
1.7 km
Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas
Krankenhaus
11.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
1.0 km
Calistenia
Marina
2.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
2.7 km
Fuengirola

The setting balances coastal convenience with practical amenity. Playa El Ejido lies roughly 200 metres from the door, with Playa Rocas del Cura and Playa Mati within walking distance.

Everyday needs are close: a Carrefour supermarket around a kilometre away, pharmacies within two, and a spread of cafés and restaurants — Bikini Beach, Estrella del Mar — inside a few minutes. Fuengirola's marina and its Cercanías rail station are both about six minutes by car, putting central Málaga on a direct train line.

Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within six minutes. Málaga airport is 43 minutes away.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
22.4 km direkt
Puerto Banús
32 min mit dem Auto
29.0 km direkt
Málaga Airport
23 min mit dem Auto
21.0 km direkt
Mijas Pueblo
9 min mit dem Auto
8.6 km direkt
La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
2.9 km direkt
Estepona
51 min mit dem Auto
47.0 km direkt
Gibraltar
1h 24m mit dem Auto
77.1 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
53.6 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Elysea Suites Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€106k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€211k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€739k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,056,000
Ab €1,056,000€2,206,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€105,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€12,672
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€10,560
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€10,560
Gesamtkosten
€1,195,392
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,701/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,110,183
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€316,800
Darlehensbetrag
€739,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€190,080Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€29,568
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€47,520
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Elysea Suites im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Elysea Suites ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Elysea Suites erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Elysea Suites zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Elysea Suites vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 23 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Elysea Suites Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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