Monatliche Rate
€1,367/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2397
Preise ab
€390,000
Verfügbar
38 von 53
Schlafzimmer
1–4en-suite
Übergabe
1st Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
60 m²
Wohneinheiten gesamt
53 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
360º By Cordia, im Kontext.
Entdecken Sie ein exklusives Wohnprojekt in der begehrten Lage von Cerrado del Águila.
In erster Golfreihe gelegen, ist diese einzigartige Anlage von einigen der besten Golfplätze der Region umgeben, wie dem Chaparral Golf, nur 5 Minuten entfernt, und dem Mijas Golf, nur 10 Minuten entfernt.
Auf einer Anhöhe gelegen, bietet die Anlage beeindruckende Panoramablicke, die vom glitzernden Mittelmeer bis zu den sanften Hügeln der natürlichen Umgebung reichen.
Und das Beste daran: Sie müssen die Anlage gar nicht verlassen, um all dies in vollen Zügen zu genießen.
Erleben Sie einen modernen Lebensstil in einer Gemeinschaftsanlage im Resort-Stil mit Pool für Erwachsene und Kinder, einem Innenpool mit Spa, einem vollständig ausgestatteten Fitnessstudio, einem Coworking-Bereich, einer Gourmet-Gastrobar, einem Spielzimmer und einem Kinderspielplatz.
Jede Wohnung wurde mit großzügigen Innenräumen und weitläufigen Terrassen konzipiert, um die Essenz des mediterranen Lebensstils einzufangen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
One- to four-bedroom apartments, 60–191 m², priced €390,000–€1,675,000
02
Golf-front position above Cerrado del Águila, just 176 m from the first tee
03
Construction started Q4 2025, completion guided for Q1 2028
04
Two pools, indoor pool with spa, gym, co-working space and gastro-bar
05
El Chaparral beach and Fuengirola marina both within a ten-minute drive
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 38 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12B | — | — | 1 | 1 | 63 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| 21B | — | — | 1 | 1 | 63 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| 12C | — | — | 1 | 1 | 63 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| 20B | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 45 m² Terrasse · 43 m² Garten | — | |
| 10C | — | — | 1 | 1 | 69 m² | 45 m² Terrasse · 31 m² Garten | — | |
| 10B | — | — | 1 | 1 | 69 m² | 45 m² Terrasse · 35 m² Garten | — | |
| 52B | — | — | 1 | 1 | 62 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| 50C | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 23 m² Terrasse · 62 m² Garten | — | |
| 41A | — | — | 1 | 1 | 66 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| 42B | — | — | 1 | 1 | 64 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| 30B | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 45 m² Terrasse · 43 m² Garten | — | |
| 31B | — | — | 2 | 2 | 93 m² | 14 m² Terrasse | — | |
| 40A | — | — | 1 | 1 | 83 m² | 28 m² Terrasse · 49 m² Garten | — | |
| 61B | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 21 m² Terrasse | — | |
| 11D | — | — | 2 | 2 | 101 m² | 42 m² Terrasse | — | |
| 21D | — | — | 2 | 2 | 101 m² | 42 m² Terrasse | — | |
| 61A | — | — | 2 | 2 | 106 m² | 40 m² Terrasse | — | |
| 6-1A | — | — | 2 | 2 | 108 m² | 66 m² Terrasse | — | |
| 20D | — | — | 2 | 2 | 111 m² | 120 m² Terrasse · 33 m² Garten | — | |
| 50B | — | — | 2 | 2 | 111 m² | 40 m² Terrasse · 166 m² Garten | — | |
| 21A | — | — | 2 | 2 | 120 m² | 37 m² Terrasse | — | |
| 30D | — | — | 2 | 2 | 108 m² | 115 m² Terrasse · 5 m² Garten | — | |
| 11A | — | — | 2 | 2 | 120 m² | 37 m² Terrasse | — | |
| 60A | — | — | 2 | 2 | 114 m² | 74 m² Terrasse | — | |
| 50A | — | — | 2 | 2 | 128 m² | 76 m² Terrasse · 231 m² Garten | — | |
| 62A | — | — | 3 | 3 | 134 m² | 44 m² Terrasse | — | |
| 51C | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 39 m² Terrasse | — | |
| 31A | — | — | 3 | 3 | 152 m² | 51 m² Terrasse | — | |
| 32A | — | — | 3 | 3 | 152 m² | 44 m² Terrasse | — | |
| 20A | — | — | 3 | 4 | 169 m² | 167 m² Terrasse · 78 m² Garten | — | |
| 40C | — | — | 3 | 3 | 150 m² | 46 m² Terrasse | — | |
| 42A | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 36 m² Terrasse · 128 m² Garten | — | |
| 4-1A | — | — | 3 | 3 | 168 m² | 126 m² Terrasse · 113 m² Garten | — | |
| 60D | — | — | 3 | 2 | 135 m² | 83 m² Terrasse | — | |
| 10A | — | — | 3 | 4 | 178 m² | 176 m² Terrasse · 160 m² Garten | — | |
| 30A | — | — | 3 | 4 | 183 m² | 179 m² Terrasse · 218 m² Garten | — | |
| 13A | — | — | 3 | 3 | 190 m² | 233 m² Terrasse | — | |
| 23A | — | — | 4 | 4 | 191 m² | 255 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über 360º By Cordia.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
38 von 53 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
60–83 m²
Ab
€390,000
12 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
92–128 m²
Ab
€600,000
14 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
134–190 m²
Ab
€1,075,000
11 verfügbar
Wohnung mit 4 Schlafzimmern
191 m²
Ab
€1,675,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. 360º By Cordia liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€390k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€500k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction already underway since Q4 2025 and handover guided for early 2028, buyers gain a staged payment structure and time to choose specification while build risk is reduced by the project having broken ground. Fifteen of the tracked units are already sold, narrowing choice on the best-oriented, golf-front homes. Local resale stock sits near €2,761/m² and averages 148 days on market; a new-build, resort-serviced scheme at this position offers a differentiated proposition for both use and rental.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
38 von 53 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
360º By Cordia orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,500 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,421/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€3,421
360º By Cordia (€/m² bebaut)
€6,500
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
60–191 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–4 en-suite
Badezimmer
1–4
Wohnfläche
60–191 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Las Lagunas
Leben in Mijas
The setting is emphatically golf-led: Cerrado del Águila's fairways sit 176 metres away, with El Chaparral Golf Club three minutes on and Campo Los Lagos five. Beyond the greens, the 270,000 m² Gran Parque de la Costa del Sol lies close by for sport and family recreation.
The coast is near without being on the doorstep — Playa El Chaparral and Fuengirola's marina are each roughly five to nine minutes by car. Everyday needs are covered by Mercadona and ALDI within four minutes, with pharmacies, restaurants such as Vista Lago, and the Fuengirola train station all a short drive. Málaga airport is 45 minutes north.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
4 min mit dem Auto
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Estepona
48 min mit dem Auto
44.4 km direkt
Gibraltar
1h 22m mit dem Auto
75.2 km direkt
Ronda
55 min mit dem Auto
50.7 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden 360º By Cordia Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€39k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€78k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€273k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€39,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,680
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,900
Gesamtkosten
€441,480
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€410,011
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€117,000
Darlehensbetrag
€273,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€70,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,920
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,550
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist 360º By Cordia im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
360º By Cordia ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in 360º By Cordia erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in 360º By Cordia zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist 360º By Cordia vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können 360º By Cordia Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 38 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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