Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Savia Fase II

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2446

Preise ab

€455,000

Verfügbar

5 von 20

Schlafzimmer

3–4en-suite

Übergabe

Q2 2029

Typ

Townhouses

Größe ab

124 m²

Wohneinheiten gesamt

20 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Savia Fase II, im Kontext.

Zweite Phase dieser neuen Siedlung von Häusern mit 3 und 4 Schlafzimmern mit privaten Gärten und vollausgestatteten Küchen.

Sie kombiniert hervorragende Gemeinschaftsbereiche mit hochwertigen Ausstattungen in jedem Haus und macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine solide Wohnsiedlung suchen.

Sie befindet sich in der neuen Wohnanlage Hipódromo Mijas in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf einen mediterranen Pinienwald.

Darüber hinaus ermöglicht die Lage, die Strände in weniger als zehn Minuten zu erreichen und bietet eine bequeme Anbindung zum Flughafen Málaga.

In kurzer Entfernung, etwa 800 Meter entfernt, befindet sich der neue Costa del Sol Park, ein großer Grünbereich mit vielfältigen Aktivitäten und Freizeitbereichen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three- and four-bedroom townhouses, 124–145 m² built, plots up to 161 m²
02
Priced €455,000–€525,000, with private gardens and fitted kitchens
03
Only 5 of 20 homes remain; fifteen already sold
04
Completion Q2 2029, facing a protected Mediterranean pine forest
05
Beaches and Cerrado del Aguila Golf within a two- to three-minute drive

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 5 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
53	5	—	3	2	124 m²	11 m² Terrasse · 16 m² Garten	—
88	8	—	3	2	132 m²	13 m² Terrasse · 16 m² Garten	2
98	9	—	3	2	127 m²	11 m² Terrasse · 18 m² Garten	2
108	10	—	3	2	127 m²	11 m² Terrasse · 17 m² Garten · 128 m² Grundstück	2
129	12	—	4	2	145 m²	11 m² Terrasse · 42 m² Garten · 161 m² Grundstück	2

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Savia Fase II.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

5 von 20 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 124–132 m²

€455,000

4 verfügbar

Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern 145 m²

€525,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Savia Fase II liegt derzeit im Segment Off-plan.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€455k

Preise für Off-plan

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€669k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

With fifteen of twenty homes sold, Savia Fase II is well into its sales cycle, so the five remaining units represent a narrowing window rather than an early-stage gamble. At €455,000–€525,000 for 124–145 m², pricing sits above the Las Lagunas resale median of around €2,294/m², reflecting new-build specification, private gardens and off-street plots. Completion in Q2 2029 gives buyers a defined timeline and staged payments ahead of handover.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

5 von 20 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Savia Fase II orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,669 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,261/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Mijas Reihenhäuser Median (€/m²)

€3,261

Savia Fase II (€/m² bebaut)

€3,669

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

124–145 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3–4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

124–145 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q2 2029

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf

1.0 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Charcón - Playa Marina

Beach Club

8.2 km

Cocoa Beach

Flughafen

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

822 m

Vista Lago Restaurant

Café

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.1 km

Frog & Co.

Supermarkt

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotheke

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Krankenhaus

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.3 km

Calistenia

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

3.6 km

Fuengirola

The location trades on proximity rather than seclusion. 5 km away, three minutes by car, while Cerrado del Aguila and El Chaparral golf courses are each roughly a kilometre off. Everyday needs are close at hand: a Mercadona and Carrefour within four minutes, pharmacies under three, and restaurants such as Vista Lago just 800 metres away.

Fuengirola's marina and train station are around 4 km, giving a car-free link along the coast, and Málaga airport is a 45-minute drive. The planned Costa del Sol Park, some 800 metres from the homes, will add substantial open green space.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

22 min mit dem Auto

20.4 km direkt

Puerto Banús

30 min mit dem Auto

27.1 km direkt

Málaga Airport

24 min mit dem Auto

22.1 km direkt

Mijas Pueblo

9 min mit dem Auto

8.6 km direkt

La Cala de Mijas

3 min mit dem Auto

2.8 km direkt

Estepona

49 min mit dem Auto

45.1 km direkt

Gibraltar

1h 22m mit dem Auto

75.5 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

51.8 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Savia Fase II Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€46k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€91k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€319k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€455,000

Ab €455,000€591,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€45,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,460

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,550

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,550

Gesamtkosten

€510,510

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,594/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€478,346

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€136,500

Darlehensbetrag

€318,500

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€81,900Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€12,740

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€20,475

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Savia Fase II im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Savia Fase II ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Savia Fase II erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Savia Fase II zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Savia Fase II vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Off-plan-Phase können Savia Fase II Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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