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Aktuelle Freigabe · 10 von 15 Wohnungen verfügbar
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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Laguna Nova

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2575
Preise ab
€245,000
Verfügbar
10 von 15
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Apartments
Größe ab
54
Wohneinheiten gesamt
15 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Laguna Nova, im Kontext.

```html

Dies ist eine einzigartige Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas, einem der vielversprechendsten Gebiete an der Costa del Sol. Das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur, Effizienz und einen klaren Fokus auf Lebensqualität und schafft eine Umgebung, die sowohl zum Genießen als auch zur sicheren Kapitalanlage konzipiert ist.

Es bietet 29 exklusive Häuser mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, konzipiert nach einem „Boutique"-Konzept, das Privatsphäre und Komfort priorisiert. Jedes Haus wurde so gestaltet, dass natürliches Licht und Großzügigkeit maximiert werden, mit offenen Grundrissen und einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die es Ihnen ermöglicht, den mediterranen Lebensstil vollständig zu genießen.

Die Liebe zum Detail spiegelt sich in den hochwertigen Ausstattungen wider: moderne, vollausgestattete Küchen, die ins Wohnzimmer integriert sind, großformatige Porzellanfliesen, elegante Spa-ähnliche Badezimmer und Materialien, die für Haltbarkeit und Wohlbefinden ausgewählt wurden. Darüber hinaus verfügen die Häuser über effiziente Klimakontrollsysteme und fortschrittliche Baulösungen, die das ganze Jahr über thermischen und akustischen Komfort gewährleisten.

Die Architektur mit klaren Linien und mediterraner Ästhetik fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und kombiniert weiße Töne, natürliche Elemente und Vegetation zu einem ausgewogenen, modernen und zeitlosen Ensemble.

Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine sichere Kapitalanlage auf einem Markt mit hoher internationaler Nachfrage. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage – sie stellt eine Gelegenheit dar, Teil einer der dynamischsten Regionen Südeuropas zu werden.

Die Anlage verfügt über eine Lage, die das ideale Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der lebhaften Energie der Küste schafft.

Sie ist umgeben von prestigeträchtigen Bildungseinrichtungen, leistungsstarken Sportzentren, erstklassigen Einkaufsvierteln und einer Kulinarikszene, die von lokalen Traditionen bis zur modernsten internationalen Küche reicht.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 10 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
15 2 1 1 54 m² 1 + Abstellraum
2 BAJA 1 1 67 m² 1 + Abstellraum
4 1 2 1 58 m² 1 + Abstellraum
10 BAJA 2 2 70 m² 1 + Abstellraum
18 1 2 1 70 m² 1 + Abstellraum
25 2 2 1 70 m² 1 + Abstellraum
11 BAJA 2 1 84 m² 1 + Abstellraum
23 2 2 1 87 m² 1 + Abstellraum
9 BAJA 3 2 103 m² 1 + Abstellraum
27 ATICO 2 1 91 m² 42 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Laguna Nova.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

10 von 15 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmern 54–67 m²
Ab
€245,000
2 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 58–91 m²
Ab
€280,000
7 verfügbar
Wohnung mit 3 Schlafzimmern 103 m²
Ab
€421,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Laguna Nova liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€245k
Preise für Off-plan
Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

10 von 15 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Laguna Nova orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,537 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,763/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€2,763
Laguna Nova (€/m² bebaut)
€4,537
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Laguna Nova
Laguna Nova
Laguna Nova
54–103 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
54–103 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 25m mit dem Auto
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Ronda
57 min mit dem Auto
51.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Laguna Nova Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€25k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€49k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€172k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€245,000
Ab €245,000€429,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€24,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€2,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€2,450
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€2,450
Gesamtkosten
€274,890
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€859/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€257,571
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€73,500
Darlehensbetrag
€171,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€44,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€6,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€11,025
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Laguna Nova im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Laguna Nova ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Laguna Nova erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Laguna Nova zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Laguna Nova vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 22 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Laguna Nova Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 10 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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