Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Edificio San Antonio

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2225

Preise ab

€228,000

Verfügbar

2 von 8

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

Q1 2026

Typ

Apartments

Größe ab

66 m²

Wohneinheiten gesamt

8 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Edificio San Antonio, im Kontext.

Entdecken Sie luxuriöse 2-Zimmer-Apartments im Herzen von Mijas, wo urbane Bequemlichkeit auf Küstencharme trifft.

Stellen Sie sich einen Lebensstil vor, bei dem der Strand nur 10 Gehminuten entfernt ist und die Hauptverkehrsstraße nur 1 Minute Fahrtzeit entfernt liegt.

Genießen Sie großzügige und helle Gemeinschaftsbereiche, hochwertige Ausstattungen, vollständig ausgestattete Küchen und Badezimmer mit Top-Marken sowie die Bequemlichkeit von Supermärkten, Apotheken, Fitnessstudios und Gesundheitszentren in Gehweite.

Begrenzte Verfügbarkeit und hochgradig konkurrierende Preise machen dies zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit an der Costa del Sol.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Eight two-bedroom, two-bathroom apartments; only two of eight remain
02
Built areas of 66–77 m², priced €228,000–€254,900
03
Central Mijas Costa: pharmacy 45 m, supermarket 181 m, gym 121 m
04
Fuengirola station 1.2 km; Málaga airport around 38 minutes by car
05
Completed development, Q1 2026 — ready rather than off-plan

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 2 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	—	BJ	2	2	66 m²	6 m² Terrasse	—
—	—	BJ	2	2	77 m²	6 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

2 von 8 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 66–77 m²

€228,000

2 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Edificio San Antonio liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€228k

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€271k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Because Edificio San Antonio is already complete, the usual off-plan risks — build delays, staged deposits, uncertain finishes — do not apply. What remains is scarcity: six of the eight homes have sold, leaving two. At €228,000 to €254,900, the available units sit well below the area's average apartment price of around €330,000 and comparable two-bedroom resale listings nearby, several of which are asking €370,000 or more. Buyers can view the finished product and move quickly.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

2 von 8 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vergleichbare Wohnungen in Mijas Costa wurden zuletzt zu einem Median von €3,784 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Edificio San Antonio wird in seiner aktuellen Fertiggestellt-Phase zu €3,455 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)

€3,784

Edificio San Antonio (€/m² bebaut)

€3,455

Indikativer Spread vs. Gebietsmedian

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

66–77 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

66–77 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Fertigstellung

Q1 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Mijas Costa

Leben in Mijas Costa

Golf

2.7 km

Campo Los Lagos

Strand

1.7 km

Playa de San Francisco

Beach Club

5.7 km

HW Beach Club

Flughafen

19.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

405 m

Restaurante El Albero

Café

173 m

LACARMELA

Bar

397 m

Bar Sonia

Supermarkt

181 m

Beltrán Cash Express

Apotheke

45 m

Farmacia Mª Dolores Martín

Krankenhaus

8.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

121 m

CrossFit La Muralla

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.2 km

Fuengirola

This is town-centre living on the Costa del Sol, where daily needs are covered on foot. Cafés such as LACARMELA sit within 175 metres, and restaurants, bars and multiple supermarkets are all within a five-minute walk. Playa de San Francisco and Playa de Santa Amalia are under two kilometres away, while Puerto Deportivo de Fuengirola, with its marina restaurants and moorings, is around four minutes by car.

Golfers have Campo Los Lagos within five minutes and several courses inside a ten-minute radius. Fuengirola station connects to the coastal rail line, and Málaga airport is roughly 38 minutes by road. Hospital Vithas Xanit International lies about 18 minutes away, giving the location genuine year-round practicality beyond the summer season.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

25 min mit dem Auto

22.5 km direkt

Puerto Banús

32 min mit dem Auto

29.3 km direkt

Málaga Airport

20 min mit dem Auto

18.6 km direkt

Mijas Pueblo

6 min mit dem Auto

5.3 km direkt

La Cala de Mijas

6 min mit dem Auto

5.9 km direkt

Estepona

52 min mit dem Auto

47.5 km direkt

Gibraltar

1h 26m mit dem Auto

78.7 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

51.9 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Edificio San Antonio Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€23k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€46k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€160k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€228,000

Ab €228,000€296,400

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€22,800

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€2,736

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€2,280

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€2,280

Gesamtkosten

€255,816

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€799/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€239,699

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€68,400

Darlehensbetrag

€159,600

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€41,040Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€6,384

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€10,260

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Edificio San Antonio im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Edificio San Antonio ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Edificio San Antonio erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Edificio San Antonio zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Edificio San Antonio vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 20 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Edificio San Antonio Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 2 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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