Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Urbanización Olimpo

Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2248

Preise ab

€750,000

Verfügbar

4 von 17

Schlafzimmer

3–4en-suite

Übergabe

July 2026

Typ

Townhouses

Größe ab

178 m²

Wohneinheiten gesamt

17 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Urbanización Olimpo, im Kontext.

Tauchen Sie ein in eine Welt der Exklusivität in der charmanten Stadt Mijas an der sonnigen Küste von Málaga. Bekannt für seinen andalusischen Charme, besticht Mijas seine Besucher mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen und spektakulären Panoramablicken auf die Mittelmeerküste.

Jedes dieser Häuser bietet wunderbare Ausblicke auf die umgebende Natur und das Meer.

Darüber hinaus ist Mijas ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wanderrouten durch atemberaubende Landschaften, wie die berühmte Route Senda Litoral.

Mijas zeichnet sich durch hervorragende öffentliche Verkehrsmittel aus, die es Ihnen ermöglichen, die Universität von Málaga und den Flughafen leicht zu erreichen und Ihre täglichen Fahrten auf bequeme und effiziente Weise zu erleichtern.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an dem perfekten Ort zu leben, um sich zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seventeen townhouses in Mijas Golf, three and four bedrooms
02
Interiors from 178 to 228 m², priced €750,000–€850,000
03
Construction underway since May 2024, completion July 2026
04
Only four of seventeen homes remain, thirteen already sold
05
Málaga airport 34 minutes; Fuengirola marina and beaches 6–8 minutes

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 4 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Casa 7	—	—	3	2	178 m²	50 m² Terrasse	—
Casa 41	—	—	3	3	219 m²	20 m² Terrasse	—
Casa 43	—	—	3	3	228 m²	18 m² Terrasse	—
Casa 38	—	—	4	3	220 m²	20 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Urbanización Olimpo.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

4 von 17 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 178–228 m²

€750,000

3 verfügbar

Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern 220 m²

€850,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Urbanización Olimpo liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€750k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€962k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction started in May 2024 and completion set for July 2026, most delivery risk is behind this project rather than ahead of it. Thirteen of seventeen homes have already sold, so the four remaining offer limited choice and little urgency to negotiate on the developer's side. Buyers entering now can still influence finish selections while committing to a near-term completion date rather than a distant one.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

4 von 17 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Urbanización Olimpo orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,213 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,594/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Mijas Costa Reihenhäuser Median (€/m²)

€2,594

Urbanización Olimpo (€/m² bebaut)

€4,213

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

178–228 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3–4 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

178–228 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

July 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Mijas Golf

Leben in Mijas Costa

Golf

3.8 km

Campo Los Lagos

Strand

3.1 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

4.9 km

HW Beach Club

Flughafen

17.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

808 m

Casa Navarra

Café

2.1 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

2.2 km

La Boveda del flamenco

Supermarkt

1.9 km

El Jamón

Apotheke

1.9 km

Farmacia Baus

Krankenhaus

7.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.1 km

CrossFit La Muralla

Marina

4.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

3.7 km

Carvajal

The setting balances golf-side calm with genuine convenience. Three courses sit within a short drive — Campo Los Lagos and Campo Los Olivos around eight minutes away — while the beaches at Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are six to seven minutes by car. Fuengirola's marina, with its restaurants and berths, is roughly eight minutes on.

Everyday needs are close: pharmacies and cafés within two kilometres, supermarkets including Lidl and El Jamón inside five minutes, and the Carvajal and Fuengirola railway stations for the coastal line. Hospital Vithas Xanit International is fifteen minutes away. The climate is temperate year-round, with average highs near 21°C and lows around 14°C. Casa Navarra, the nearest restaurant, is barely 800 metres from the door.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

25 min mit dem Auto

23.2 km direkt

Puerto Banús

33 min mit dem Auto

30.2 km direkt

Málaga Airport

18 min mit dem Auto

16.5 km direkt

Mijas Pueblo

3 min mit dem Auto

2.4 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

8.8 km direkt

Estepona

53 min mit dem Auto

48.4 km direkt

Gibraltar

1h 28m mit dem Auto

80.4 km direkt

Ronda

55 min mit dem Auto

50.8 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Urbanización Olimpo Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€75k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€150k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€525k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€750,000

Ab €750,000€975,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€75,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€9,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,500

Gesamtkosten

€841,500

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,628/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€225,000

Darlehensbetrag

€525,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€135,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€21,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€33,750

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Urbanización Olimpo im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Urbanización Olimpo ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Urbanización Olimpo erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Urbanización Olimpo zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Urbanización Olimpo vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 18 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Urbanización Olimpo Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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