Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Urbanización Olimpo

Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2248

Preise ab

€750,000

Verfügbar

4 von 17

Schlafzimmer

3–4en-suite

Übergabe

July 2026

Typ

Townhouses

Größe ab

178 m²

Wohneinheiten gesamt

17 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Urbanización Olimpo, im Kontext.

Tauchen Sie ein in eine Welt der Exklusivität, im bezaubernden Ort Mijas an der sonnenverwöhnten Küste von Málaga. Bekannt für seinen andalusischen Charme, besticht Mijas mit gepflasterten Gassen und spektakulären Panoramablicken auf die Mittelmeerküste.

Jedes dieser Häuser bietet einen wunderbaren Blick auf die umgebende Natur und das Meer.

Darüber hinaus ist Mijas ein Paradies für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen durch atemberaubende Landschaften, wie der berühmten Route Senda Litoral.

Mijas zeichnet sich durch ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz aus, das Ihnen einen bequemen Zugang zur Universität von Málaga und zum Flughafen ermöglicht und Ihre täglichen Wege komfortabel und effizient gestaltet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an diesem perfekten Ort zu leben, um zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seventeen townhouses in Mijas Golf, three and four bedrooms
02
Built areas of 178 to 228 m², priced €750,000 to €850,000
03
Only four of seventeen homes remain; thirteen already reserved
04
Completion July 2026; construction underway since May 2024
05
Málaga airport 34 minutes; Fuengirola beaches and marina under 10

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 4 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Casa 7	—	—	3	2	178 m²	50 m² Terrasse	—
Casa 41	—	—	3	3	219 m²	20 m² Terrasse	—
Casa 43	—	—	3	3	228 m²	18 m² Terrasse	—
Casa 38	—	—	4	3	220 m²	20 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Urbanización Olimpo.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

4 von 17 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 178–228 m²

€750,000

3 verfügbar

Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern 220 m²

€850,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Urbanización Olimpo liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€750k

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€893k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Olimpo is unusual for an off-plan purchase: with completion set for July 2026 and building underway since May 2024, most construction risk has passed. Only four of seventeen homes remain, so the choice of plot and orientation is narrowing. Area new-build values average roughly €3,681/m², against wider resale medians near €2,194/m² over a slow 289-day market. At €750,000 to €850,000 for 178–228 m², these townhouses sit firmly within current new-build pricing while offering the scarcity of a near-sold-out scheme.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

4 von 17 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Urbanización Olimpo orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,213 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,320/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Mijas Costa Reihenhäuser Median (€/m²)

€3,320

Urbanización Olimpo (€/m² bebaut)

€4,213

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

178–228 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3–4 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

178–228 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Fertigstellung

July 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Mijas Golf

Leben in Mijas Costa

Golf

3.8 km

Campo Los Lagos

Strand

3.1 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach Club

4.9 km

HW Beach Club

Flughafen

17.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

808 m

Casa Navarra

Café

2.1 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

2.2 km

La Boveda del flamenco

Supermarkt

1.9 km

El Jamón

Apotheke

1.9 km

Farmacia Baus

Krankenhaus

7.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.1 km

CrossFit La Muralla

Marina

4.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

3.7 km

Carvajal

The setting is a working golf valley rather than a tourist strip. Three courses sit within a short drive, the nearest, Campo Los Lagos, around eight minutes away. Everyday needs are close: the first restaurant, Casa Navarra, is two minutes by car, with supermarkets, pharmacies and cafés clustered within four to five minutes.

The beaches at Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are roughly six minutes, and the marina at Fuengirola about eight. Carvajal and Fuengirola railway stations, on the coastal line into Málaga, are both under ten minutes. Hospital Vithas Xanit International lies fifteen minutes away.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

25 min mit dem Auto

23.2 km direkt

Puerto Banús

33 min mit dem Auto

30.2 km direkt

Málaga Airport

18 min mit dem Auto

16.5 km direkt

Mijas Pueblo

3 min mit dem Auto

2.4 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

8.8 km direkt

Estepona

53 min mit dem Auto

48.4 km direkt

Gibraltar

1h 28m mit dem Auto

80.4 km direkt

Ronda

55 min mit dem Auto

50.8 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Urbanización Olimpo Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€75k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€150k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€525k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€750,000

Ab €750,000€975,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€75,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€9,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,500

Gesamtkosten

€849,000

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,628/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€225,000

Darlehensbetrag

€525,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€135,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€21,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€33,750

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Urbanización Olimpo im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Urbanización Olimpo ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Urbanización Olimpo erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Urbanización Olimpo zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Urbanización Olimpo vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 18 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Urbanización Olimpo Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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