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€3,487/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2526
Preise ab
€995,000
Verfügbar
18 von 19
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
1st Quarter 2027
Typ
Villas
Größe ab
130 m²
Wohneinheiten gesamt
19 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2, im Kontext.
An einem erstklassigen Standort an der herrlichen Costa del Sol gelegen, definiert diese exklusive Sammlung von bioklimatischen Villen und Townhouses den modernen mediterranen Lebensstil durch intelligentes, energieeffizientes Design neu.
Jedes Haus wurde sorgfältig entworfen, um das lokale Klima und die Umweltbedingungen optimal zu nutzen. Es verfügt über fortschrittliche Konstruktionstechniken, hochwertige Wärmedämmung, großflächige verglaste Flächen und natürliche Belüftungsstrategien, um den Energieverbrauch erheblich zu senken. Solaranlagen fördern die Nachhaltigkeit zusätzlich und schaffen Häuser, die genauso effizient wie elegant sind.
Für mühelosen Komfort und Luxus konzipiert, verfügt jede Villa und jedes Townhouse über einen Infinity-Pool mit Außendusche, Fußbodenheizung, schwarzgerahmte Fenster, eine Wasserenthärtungsanlage und ein umfassendes Innenpaket, das auf zeitgenössisches Wohnen zugeschnitten ist.
Das Technologiepaket umfasst Netzwerkdosen, integrierte Beleuchtungslösungen, Spotlights für landschaftlich gestaltete Bäume und eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektroautos. Die Außenbereiche sind wunderschön angelegt mit zwei Palmen und einem dekorativen Zitronenbaum, die die mediterrane Atmosphäre verstärken.
Über die Privatsphäre Ihres Hauses hinaus bietet die geschlossene Gemeinde einen eigenen Empfangsbereich und ein Restaurant und ist somit ein ideales bezugsfreies Zuhause oder eine problemlose Renditeinvestition.Genießen Sie Ruhe ohne Isolation, mit einfachem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem lebendigen Lebensstil, der die Costa del Sol definiert.
Dies ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort, an dem man nach Hause kommt, sich entspannen kann und sich wirklich wohl fühlt.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Nineteen bioclimatic villas and townhouses, three to four bedrooms
02
Built areas 130–195 m², plots up to 1,076 m²
03
Prices from €995,000 to €2,889,000, eighteen of nineteen still available
04
Solar panels, underfloor heating, infinity pools and EV charger pre-installation
05
Under construction, completion scheduled for Q1 2027
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 18 verbleibenden Villen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N14 - SK3 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² Terrasse | 2 | |
| N14 - SK5 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² Terrasse | 2 | |
| N4 - HORTENSIA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² Terrasse · 610 m² Grundstück | 2 | |
| N2 -BUGANVILLA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² Terrasse · 626 m² Grundstück | 2 | |
| N14 - SK4 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² Terrasse | 2 | |
| N14 - SK2 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² Terrasse | 2 | |
| N6 - GIRASOL | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² Terrasse · 600 m² Grundstück | 2 | |
| N13 - GERANIO | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² Terrasse · 625 m² Grundstück | 2 | |
| N8 - CLAVEL | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² Terrasse · 687 m² Grundstück | 2 | |
| N14 - SK1 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² Terrasse | 2 | |
| N3 - CELIDONIA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² Terrasse · 614 m² Grundstück | 2 | |
| N5 - AGUACATE | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² Terrasse · 601 m² Grundstück | 2 | |
| N9 - NARDO | — | — | 3 | 3 | 130 m² | 45 m² Terrasse · 686 m² Grundstück | 2 | |
| N7 - NARCISO | — | — | 4 | 3 | 163 m² | 63 m² Terrasse · 683 m² Grundstück | 2 | |
| N10 - LILA | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² Terrasse · 879 m² Grundstück | 2 | |
| N14 - SK6 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² Terrasse | 2 | |
| N1 - MIMOSA | — | — | 4 | 3 | 195 m² | 97 m² Terrasse · 809 m² Grundstück | 2 | |
| N11 - JACINTO | — | — | 4 | 4 | 195 m² | 140 m² Terrasse · 1076 m² Grundstück | 2 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
18 von 19 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Villa mit 3 Schlafzimmern
130 m²
Ab
€1,519,000
1 verfügbar
Villen mit 4 Schlafzimmern
131–195 m²
Ab
€995,000
17 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€995k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.28M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction has already started, so this is off-plan with a visible timeline rather than a speculative launch — completion is set for the first quarter of 2027. With eighteen of nineteen homes remaining, buyers can still choose position and specification. Median resale in Mijas Pueblo sits near €3,103/m²; entry pricing here of roughly €995,000 for a new, solar-equipped bioclimatic home offers a measured case against a market where properties average 230 days to sell.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
18 von 19 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,654 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,102/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Mijas Pueblo Villen Median (€/m²)
€3,102
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 (€/m² bebaut)
€7,654
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
130–195 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
3–4
Wohnfläche
130–195 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Urb.El Maro
Leben in Mijas Pueblo
The setting is Mijas Pueblo, the hillside village whose bars, cafés and restaurants sit within a few minutes' drive — Bar El Niño, El Mirlo Blanco and everyday supermarkets such as Covirán and Dia are all under 3 km. The coast opens up quickly: Playa Torreblanca-Carvajal is around eight minutes away, and Fuengirola's marina and train station roughly ten.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes. Málaga airport is a 35-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is under twenty.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
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Puerto Banús
32 min mit dem Auto
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Málaga Airport
18 min mit dem Auto
16.9 km direkt
Mijas Pueblo
3 min mit dem Auto
2.0 km direkt
La Cala de Mijas
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Estepona
52 min mit dem Auto
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Gibraltar
1h 27m mit dem Auto
79.9 km direkt
Ronda
54 min mit dem Auto
49.6 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€100k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€199k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€697k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€99,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,950
Gesamtkosten
€1,116,390
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,046,053
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€298,500
Darlehensbetrag
€696,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€179,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€27,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€44,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 18 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 18 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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