Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 — photo 1

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 — photo 2

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 — photo 3

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 — photo 4

Строится · текущая очередь

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2

Urb.El Maro · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2526

Цены от

€995,000

В наличии

18 из 19

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2027

Тип

Villas

Площадь от

130 m²

Всего резиденций

19 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2, в контексте.

Расположенный в привилегированном месте на потрясающем побережье Коста-дель-Сол, этот эксклюзивный комплекс биоклиматических вилл и таунхаусов переопределяет современный средиземноморский образ жизни благодаря разумному энергоэффективному дизайну.

Каждый дом был тщательно спроектирован, чтобы максимально использовать местный климат и экологические условия, включая передовые строительные технологии, высокопроизводительную изоляцию, обширные остекленные поверхности и стратегии естественной вентиляции для значительного снижения энергопотребления. Солнечные панели еще больше повышают устойчивость, создавая дома, которые одновременно эффективны и элегантны.

Разработанные для комфорта и роскоши, каждая вилла и таунхаус оснащены бассейном с бесконечным краем с наружным душем, напольным отоплением, окнами с черными рамами, системой смягчения воды и комплексным внутренним пакетом, адаптированным к современной жизни.

Технологический пакет включает сетевые выходы, интегрированные решения для освещения, прожекторы для озелененных деревьев и предварительную установку зарядного устройства для электромобиля. Внешние пространства красиво озеленены двумя пальмами и декоративным лимонным деревом, усиливая средиземноморскую атмосферу.

Помимо уединения вашего дома, огороженный комплекс имеет собственную зону приема и ресторан, что делает его идеальным готовым к проживанию жилищем или беспроблемной инвестицией в аренду.

Наслаждайтесь спокойствием без изоляции, с легким доступом к пляжам, полям для гольфа и активному образу жизни, который определяет Коста-дель-Сол.

Это больше, чем просто дом: это место, куда приятно вернуться домой, расслабиться и почувствовать себя по-настоящему комфортно.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Nineteen bioclimatic villas and townhouses, three to four bedrooms
02
Built areas 130–195 m², plots up to 1,076 m²
03
Prices from €995,000 to €2,889,000, eighteen of nineteen still available
04
Solar panels, underfloor heating, infinity pools and EV charger pre-installation
05
Under construction, completion scheduled for Q1 2027

Текущая очередь

Оставшиеся виллы: 18

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 18 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
N14 - SK3 MARGARITA	—	—	4	3	131 m²	55 м² терраса	2
N14 - SK5 MARGARITA	—	—	4	3	131 m²	55 м² терраса	2
N4 - HORTENSIA	—	—	4	3	164 m²	63 м² терраса · 610 м² участок	2
N2 -BUGANVILLA	—	—	4	3	164 m²	63 м² терраса · 626 м² участок	2
N14 - SK4 MARGARITA	—	—	4	3	131 m²	55 м² терраса	2
N14 - SK2 MARGARITA	—	—	4	3	131 m²	55 м² терраса	2
N6 - GIRASOL	—	—	4	3	158 m²	80 м² терраса · 600 м² участок	2
N13 - GERANIO	—	—	4	3	158 m²	80 м² терраса · 625 м² участок	2
N8 - CLAVEL	—	—	4	3	164 m²	63 м² терраса · 687 м² участок	2
N14 - SK1 MARGARITA	—	—	4	3	131 m²	55 м² терраса	2
N3 - CELIDONIA	—	—	4	3	164 m²	63 м² терраса · 614 м² участок	2
N5 - AGUACATE	—	—	4	3	164 m²	63 м² терраса · 601 м² участок	2
N9 - NARDO	—	—	3	3	130 m²	45 м² терраса · 686 м² участок	2
N7 - NARCISO	—	—	4	3	163 m²	63 м² терраса · 683 м² участок	2
N10 - LILA	—	—	4	3	158 m²	80 м² терраса · 879 м² участок	2
N14 - SK6 MARGARITA	—	—	4	3	131 m²	55 м² терраса	2
N1 - MIMOSA	—	—	4	3	195 m²	97 м² терраса · 809 м² участок	2
N11 - JACINTO	—	—	4	4	195 m²	140 м² терраса · 1076 м² участок	2

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

виллы: осталось 18 из 19

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 3 спальнями 130 m²

От

€1,519,000

Доступно 1

Виллы с 4 спальнями 131–195 m²

От

€995,000

Доступно 17

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€995k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.28M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Construction has already started, so this is off-plan with a visible timeline rather than a speculative launch — completion is set for the first quarter of 2027. With eighteen of nineteen homes remaining, buyers can still choose position and specification. Median resale in Mijas Pueblo sits near €3,103/m²; entry pricing here of roughly €995,000 for a new, solar-equipped bioclimatic home offers a measured case against a market where properties average 230 days to sell.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 18 из 19 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,654 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,102/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Mijas Pueblo, виллы (€/m²)

€3,102

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 (€/м² застроенной площади)

€7,654

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

130–195 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

3–4

Площадь застройки

130–195 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Urb.El Maro

Жизнь в Mijas Pueblo

Гольф

3.7 km

Campo Los Lagos

Пляж

4.2 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Аэропорт

17.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.6 km

Alarcon

Кафе

1.7 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

1.6 km

Bar El Niño

Супермаркет

1.9 km

Postigo Covirán

Аптека

1.8 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Больница

8.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.8 km

CrossFit La Muralla

Марина

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.7 km

Fuengirola

The setting is Mijas Pueblo, the hillside village whose bars, cafés and restaurants sit within a few minutes' drive — Bar El Niño, El Mirlo Blanco and everyday supermarkets such as Covirán and Dia are all under 3 km. The coast opens up quickly: Playa Torreblanca-Carvajal is around eight minutes away, and Fuengirola's marina and train station roughly ten.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes. Málaga airport is a 35-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is under twenty.

От вашей двери

Marbella Old Town

24 min на автомобиле

22.5 км напрямую

Puerto Banús

32 min на автомобиле

29.4 км напрямую

Málaga Airport

18 min на автомобиле

16.9 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

2.0 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.4 км напрямую

Estepona

52 min на автомобиле

47.7 км напрямую

Gibraltar

1h 27m на автомобиле

79.9 км напрямую

Ronda

54 min на автомобиле

49.6 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€100k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€199k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€697k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€995,000

От €995,000€2,889,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€99,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€11,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,950

Юридические расходы (~1%)

€9,950

Итого

€1,116,390

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,487/мес

Общая сумма выплат

€1,046,053

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€298,500

Сумма кредита

€696,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€179,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€27,860

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€44,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 по сравнению с местным вторичным рынком?

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 18 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 18 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности