Офф-план · current release

Villa Cordoba 3

Calanova Golf · Mijas Costa

Цены от

€1,550,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площадь от

233 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Cordoba 3, in context.

Эксклюзивное убежище на Коста-дель-Соль, где солнце светит 325 дней в году.

Разработанная для тех, кто ищет роскошь и покой, эта вилла имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет и впечатляющий бассейн с бесконечным краем и видом на поле для гольфа и долину, на участке площадью 1 216 м².

Расположенная в безопасной и привилегированной среде, окружённой природой, полями для гольфа и с доступом к первоклассным услугам, таким как международные школы и богатое гастрономическое предложение, это возможность наслаждаться уникальным образом жизни.

Здесь вы найдёте всё необходимое для создания дома, где спокойствие и роскошь сочетаются в совершенстве.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single four-bedroom villa — one unit, zero already sold
02
1,216 m² private plot with infinity pool facing golf course and valley
03
233 m² built, priced at €1,550,000 — comparable resales reach €1,540,000
04
Completion 18 months from purchase date, Calanova Golf, Mijas Costa
05
Secure, low-density setting with access to international schools and dining

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa Córdoba 3	—	—	4	—	233 m²	430 m² terrace · 1216 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Cordoba 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 233 m²

От

€1,550,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Cordoba 3 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.55M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.28M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is a single-asset offplan acquisition at a pre-construction price of €1,550,000, at a moment when directly comparable four-bedroom resales in the same municipality are already being listed at up to €1,540,000. The 18-month build window allows for capital to work before completion, and the absence of competing units within the same development removes the typical queue dynamic. Buyers prepared to commit early carry the standard offplan construction risk, but the scarcity is structural — there is simply one villa to be acquired.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Cordoba 3 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,652 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Cordoba 3 (€/m² built)

€6,652

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

233 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Площадь застройки

233 m²

Площадь участка

1216 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

~18 mo from purchase

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Calanova Golf

Living in Mijas Costa

Гольф

442 m

Campo Los Olivos

Пляж

5.2 km

Playa de Santa Amalia

Пляжный клуб

8.5 km

HW Beach Club

Аэропорт

20.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

370 m

Ristorante Zia Lola

Кафе

2.9 km

El Cafelito

Бар

1.1 km

The Blue Bar

Супермаркет

3.0 km

ALDI

Аптека

2.9 km

Farmacia El Coto

Больница

11.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

989 m

Betality

Марина

5.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.8 km

Fuengirola

Calanova Golf sits within Mijas Costa, a stretch of the Costa del Sol that balances genuine residential calm with proximity to the infrastructure of the wider western coast. The climate averages a daily high of 22 °C year-round, with lows rarely dropping below 14.6 °C, making outdoor use of the plot and pool a reasonable expectation across all twelve months. Mijas Costa itself offers direct access to international schooling options and an established restaurant scene that caters to a permanent international population rather than purely seasonal visitors. The motorway corridor connects the area efficiently to Málaga airport to the east and to Marbella and its associated amenities to the west — a practical consideration for buyers who divide their time internationally.

От вашей двери

Marbella Old Town

21 min на автомобиле

19.4 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Málaga Airport

22 min на автомобиле

20.3 км напрямую

Mijas Pueblo

6 min на автомобиле

5.4 км напрямую

La Cala de Mijas

8 min на автомобиле

7.3 км напрямую

Estepona

49 min на автомобиле

44.6 км напрямую

Gibraltar

1h 23m на автомобиле

76.5 км напрямую

Ronda

53 min на автомобиле

48.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Cordoba 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€155k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€310k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.08M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,550,000

От €1,550,000€2,015,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€155,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€18,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,500

Юридические расходы (~1%)

€15,500

Итого

€1,739,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€5,432/мес

Общая сумма выплат

€1,629,530

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€465,000

Сумма кредита

€1,085,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€279,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€43,400

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€69,750

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Cordoba 3 a good investment compared to the local resale market?

Villa Cordoba 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Cordoba 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Cordoba 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Cordoba 3 from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Cordoba 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности