Строится · текущая очередь

Marinsa Cala Golf

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2319

Цены от

€612,000

В наличии

13 из 16

Спальни

3с собственной ванной

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Townhouses

Площадь от

217 m²

Всего резиденций

16 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Marinsa Cala Golf, в контексте.

Эксклюзивный комплекс из 16 новостроек двухсемейных вилл в Михасе. Эти современные дома с минималистичным дизайном построены из высококачественных материалов и спроектированы для обеспечения комфорта, просторности и светлости в привилегированной природной среде.

Каждая вилла имеет гостиную-столовую с кухней открытой планировки, 3 спальни, 3 ванные комнаты, подвал с естественным светом, солярий, частный сад и 2 парковочных места.

Кроме того, имеются коммунальные садовые зоны с двумя бассейнами.

В недвижимость входят встроенные кухни, керамические полы, кондиционирование воздуха через воздуховоды, автоматические жалюзи и горячее водоснабжение через тепловой насос.

Расположенные всего в 300 метрах от отмеченного наградами гольф-курорта La Cala, они обеспечивают доступ к 3 полям для гольфа, спа-центру, спортзалу, ресторану и круглосуточной охране.

Благодаря отличной связи с Малагой и Марбельей, это идеальный вариант для проживания, отдыха или инвестиций в высоко востребованный район.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Sixteen semi-detached villas, 300 metres from La Cala Golf Resort
02
Three bedrooms, four bathrooms, 217–252 m² built, plots to 402 m²
03
Basement with natural light, solarium, private garden, two parking spaces
04
Gated grounds with two pools; completion Q2 2027, thirteen villas available
05
Prices from €612,000 to €725,000

Текущая очередь

Оставшиеся таунхаусы: 13

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 13 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
15	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 155 м² участок	—
13	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 167 м² участок	—
11	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 178 м² участок	—
12	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 173 м² участок	—
7	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 189 м² участок	—
6	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 192 м² участок	—
2	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 184 м² участок	—
4	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 195 м² участок	—
16	—	—	3	4	218 m²	29 м² терраса · 149 м² участок	—
5	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 197 м² участок	—
8	—	—	3	4	217 m²	29 м² терраса · 197 м² участок	—
1	—	—	3	4	218 m²	30 м² терраса · 402 м² участок	—
9	—	—	3	4	252 m²	29 м² терраса · 314 м² участок	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Marinsa Cala Golf.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

таунхаусы: осталось 13 из 16

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Таунхаусы с 3 спальнями 217–252 m²

От

€612,000

Доступно 13

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Marinsa Cala Golf находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€612k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€785k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Construction is already underway, with completion set for Q2 2027, so buyers acquire at a defined stage rather than on paper alone. Thirteen of sixteen villas remain, and prices from €612,000 sit above the area's €2,594/m² resale median — the premium reflecting new-build guarantees, energy efficiency and golf-front position. Buying now allows for kitchen and finish choices while payment is staged across the build period, ahead of handover.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 13 из 16 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Marinsa Cala Golf определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €2,820 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,594/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Mijas Costa, таунхаусы (€/m²)

€2,594

Marinsa Cala Golf (€/м² застроенной площади)

€2,820

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

217–252 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

217–252 m²

Площадь участка

149–402 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2nd Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala Golf

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

879 m

Campo Asia

Пляж

5.8 km

Playa de La Cala - El Torreón

Пляжный клуб

7.0 km

Cocoa Beach

Аэропорт

24.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.0 km

La Terraza

Бар

2.6 km

The Blue Bar

Больница

11.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.7 km

Betality

Марина

7.4 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

7.9 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: La Cala Golf Resort, named Spain's best golf resort in 2024 by the IAGTO, sits within a two-minute drive, with three 18-hole Cabell B. Robinson courses, a spa, gym and clubhouse restaurant. The nearest fairways — Campo Asia and Campo Europa — are under a kilometre away.

La Cala's beaches lie roughly six kilometres down the hill, around a twelve-minute drive, with Puerto Cabopino marina about fifteen minutes on. Everyday dining is close, from La Terraza a kilometre away to a cluster of restaurants and bars within five minutes. Málaga airport is around 49 minutes by motorway, and Hospital Costa del Sol some 22 minutes.

От вашей двери

Marbella Old Town

17 min на автомобиле

15.7 км напрямую

Puerto Banús

25 min на автомобиле

22.7 км напрямую

Málaga Airport

26 min на автомобиле

23.8 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

La Cala de Mijas

9 min на автомобиле

8.2 км напрямую

Estepona

45 min на автомобиле

40.9 км напрямую

Gibraltar

1h 20m на автомобиле

73.0 км напрямую

Ronda

50 min на автомобиле

45.8 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Marinsa Cala Golf резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€61k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€122k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€428k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€612,000

От €612,000€795,600

НДС / IVA (10% новостройка)

€61,200

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,344

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,120

Юридические расходы (~1%)

€6,120

Итого

€686,664

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,145/мес

Общая сумма выплат

€643,401

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€183,600

Сумма кредита

€428,400

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€110,160валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€17,136

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€27,540

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Marinsa Cala Golf по сравнению с местным вторичным рынком?

Marinsa Cala Golf позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Marinsa Cala Golf?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Marinsa Cala Golf право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Marinsa Cala Golf находится от аэропорта Málaga?

Примерно 26 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Marinsa Cala Golf), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 13 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу

Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas Costa

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.