Офф-план · current release

Villa Azahar Europa Golf

La Cala Golf · Mijas Costa

Цены от

€2,290,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Villas

Площадь от

489 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Azahar Europa Golf, in context.

```html

Эта потрясающая вилла расположена в престижном сообществе La Cala Golf, одном из наиболее востребованных районов на Коста-дель-Сол, окруженном природой, спокойствием и всемирно известными полями для гольфа.

Объект недвижимости включает 4 просторные спальни и 4 ванные комнаты, расположенные на щедрой площади 489 м², с 433 м² полезной площади, разработанной для обеспечения максимального комфорта, конфиденциальности и функциональности. Его современная архитектура сочетается с открытыми, залитыми светом пространствами, создавая элегантную и гостеприимную атмосферу.

Каждое помещение было спроектировано для максимального использования естественного света и видов на окружающую природу, органично интегрируя изысканные интерьеры с окружающим ландшафтом. Плавная планировка и просторные комнаты делают эту виллу идеальным выбором как для основного проживания, так и для наслаждения эксклюзивными отпусками на Средиземноморье.

Расположенная в первоклассном месте в La Cala Golf, объект недвижимости предоставляет доступ к полям для гольфа мирового класса, а также к высококачественным спортивным сооружениям, ресторанам и удобствам. В нескольких минутах езды находятся пляжи Коста-дель-Сол и такие направления, как Марбелья и Фуэнхирола, обеспечивающие отличную связь и полноценный образ жизни.

Вилла, которая сочетает в себе просторность, дизайн и местоположение в одном из самых эксклюзивных мест на юге Испании.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single four-bedroom villa on a 1,607 m² plot — one unit, no competition from other buyers
02
489 m² built area with 433 m² usable space across four bathrooms
03
La Cala Golf address: resort-grade amenities including courses, sports facilities and restaurants on site
04
Urban-classified land; construction timeline to be confirmed — pre-build entry point
05
Priced at €2,290,000 against a local area median of approximately €3,258/m² on resale stock

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	4	4	489 m²	1607 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Azahar Europa Golf.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 489 m²

От

€2,290,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Europa Golf currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€2.29M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.37M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is a single-unit development at pre-build stage, which means the buyer effectively secures the plot, the specification, and the price before ground is broken — with no competing units to outbid. At €4,683/m² on built area, the asking price sits above the current local resale median of approximately €3,258/m², reflecting the new-build premium and bespoke specification. Buyers should note that construction and completion dates remain unconfirmed; this is a considered, patient-capital acquisition rather than a near-term delivery.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Azahar Europa Golf is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,683 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Azahar Europa Golf (€/m² built)

€4,683

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

489 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

489 m²

Площадь участка

1607 m²

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala Golf

Living in Mijas Costa

Гольф

851 m

Campo Europa

Пляж

6.9 km

La Luna-Royale Beach

Пляжный клуб

6.9 km

Cocoa Beach

Аэропорт

25.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.2 km

La Terraza

Больница

9.5 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

4.5 km

Betality

Марина

7.1 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

9.7 km

Fuengirola

La Cala Golf sits in the hills above Mijas Costa, enclosed by the Mijas Natural Park and anchored by three 18-hole courses managed within the resort itself. The resort hosts its own hotel, spa, and dining, meaning day-to-day amenities are walkable. The broader Mijas Costa coastline — with its beaches and seafront promenades — lies a short drive downhill. Marbella's Puerto Banús and the town centre are reachable in under 30 minutes by road, while Fuengirola and its rail connections are closer still. Málaga Airport is approximately 35–40 km east along the A-7 coastal motorway, a journey of around 35 minutes in normal traffic.

От вашей двери

Marbella Old Town

15 min на автомобиле

14.1 км напрямую

Puerto Banús

23 min на автомобиле

21.0 км напрямую

Málaga Airport

27 min на автомобиле

25.1 км напрямую

Mijas Pueblo

11 min на автомобиле

10.0 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

Estepona

43 min на автомобиле

39.3 км напрямую

Gibraltar

1h 18m на автомобиле

71.8 км напрямую

Ronda

48 min на автомобиле

44.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Europa Golf residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€229k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€458k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.6M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,290,000

От €2,290,000€2,977,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€229,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€27,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€22,900

Юридические расходы (~1%)

€22,900

Итого

€2,569,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€8,025/мес

Общая сумма выплат

€2,407,499

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€687,000

Сумма кредита

€1,603,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€412,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€64,120

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€103,050

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Azahar Europa Golf a good investment compared to the local resale market?

Villa Azahar Europa Golf is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Europa Golf?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Azahar Europa Golf qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Azahar Europa Golf from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Azahar Europa Golf buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

I'm looking for a

Узнать больше

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.