Перейти к содержимому
Актуальное наличие
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Офф-план · текущая очередь

Pine Valley III

Reserva del Chaparral, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2763
Цены от
€1,100,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
3–4с собственной ванной
Передача
September 2027
Тип
Villas
Площадь от
200 m²
Всего резиденций
0 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Pine Valley III, в контексте.

Pine Valley III расположен на территории Reserva del Chaparral, закрытого соснового массива на побережье Михаса, где поля для гольфа, вековой лес и Средиземное море соседствуют друг с другом в нескольких минутах ходьбы. Компания RH Privé, создавшая Reserva del Higuerón, разработала коллекцию современных вилл, спускающихся по склону холма отдельными уровнями: благодаря такому расположению из каждого дома открывается собственный вид на лес и море, а соседние виллы не просматриваются.

Архитектура строится на белых оштукатуренных объёмах, тёплой деревянной облицовке и панорамном остеклении от пола до потолка — это скандинавский по духу язык, который наполняет интерьеры светом и спокойствием.

Открытые жилые пространства переходят прямо на террасы и в сад, а скульптурная парящая лестница и сдержанная палитра камня, дуба и льна задают единое настроение во всех помещениях.

Виллы с тремя спальнями предлагают около 200 м² внутренней площади и порядка 60 м² террасы, а варианты с четырьмя спальнями добавляют пространство для гостей, семьи или домашнего кабинета.

К каждой вилле прилагается собственный приватный бассейн-инфинити, который делит открытое пространство на солнечную террасу с одной стороны и частный сад с другой.

Кухни с центральным островом открываются прямо в зоны столовой и гостиной, а ванные комнаты при спальнях продолжают отделку в духе спа — с деревянными тумбами, душевыми без порога и крупноформатным керамогранитом.

Помимо самой виллы, резиденты получают членство в Chaparral Private Club с рестораном, винным погребом, спа, тренажёрным залом и бассейном с подогревом, а также доступ к гольф-клубу El Chaparral, расположенному здесь же, на территории комплекса.

RH Privé также взяла на себя обязательство высадить более 1400 взрослых деревьев местных пород на территории 300 000 м² охраняемого соснового леса, укрепляя тем самым природное окружение, которое делает Pine Valley III особенным.

Сдача объекта назначена на сентябрь 2027 года, при этом оплата распределена по этапам — бронирование, подписание контракта и ход строительства, — а остаток суммы вносится по завершении строительства. Для покупателей, которые ищут отдельно стоящую виллу с подлинной приватностью, видами на поле для гольфа и курортной инфраструктурой на Коста-дель-Соль, Pine Valley III станет продуманным и удачно расположенным вариантом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three and four-bedroom villas, each with a private infinity pool
02
Around 200 m² interiors plus roughly 60 m² of terrace in three-bed homes
03
Gated estate of more than 300,000 m² of protected pine forest
04
El Chaparral Golf Club on the doorstep, beach roughly 15 minutes on foot
05
Off-plan from €1,100,000 with completion in September 2027
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Pine Valley III.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Типы недвижимости

Типы объектов & цены

Тип Спальни Площадь Цена от
3-Bed Villa 3 200 m² €1,100,000
4-Bed Villa 4 — —

План платежей: Reservation deposit, 20% on contract, 20% during construction and 60% on completion

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Pine Valley III находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€1.1M
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

Pine Valley III is off-plan with completion scheduled for September 2027. The strongest reason to commit now is influence. Finishes and layouts can be personalised during construction and that flexibility disappears once the keys are handed over. On price, the case rests on product rather than discount. From €1,100,000 for around 200 m², the entry point works out at roughly €5,500 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of about €3,311 per m² recorded by Casafari, a low-confidence figure drawn from a wide area. Resale stock in the region averages 294 days on the market. New villas inside a protected forest estate are, by their nature, in finite supply.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 0 из 0 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Pine Valley III определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,500 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,311/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 29.09.2026

Медиана: Mijas, виллы (€/m²)
€3,311
Pine Valley III (€/м² застроенной площади)
€5,500
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Pine Valley III
Pine Valley III
Pine Valley III
200–null m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
3–4 с собственной ванной
Площадь застройки
200–null m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
September 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Reserva del Chaparral, Mijas Costa

Жизнь в Mijas

Mornings at Reserva del Chaparral begin under the pines. The estate protects more than 300,000 m² of forest, so the first walk of the day passes through shade and the scent of resin rather than traffic. Follow the slope down for roughly fifteen minutes and you reach the beach. A swim before breakfast soon becomes a habit.

Golfers will rarely need the car. El Chaparral Golf Club sits on the doorstep and its fairways thread through the same woodland that frames the villas. After a round, the Chaparral Private Club offers a spa, gym and heated pool, which comes into its own in the cooler months when the sea is less inviting. Private parking and storage keep clubs, bikes and beach gear out of sight.

Evenings belong to the terrace. With the Mediterranean on the horizon beyond the treetops and an infinity pool a few steps away, dinner at home rarely feels like staying in. The wider Mijas Costa shoreline is within easy reach when you want company. The quiet of the forest is the reason most people choose to live here.

От вашей двери
Marbella Old Town
19 min на автомобиле
17.5 км напрямую
Puerto Banús
27 min на автомобиле
24.4 км напрямую
Málaga Airport
24 min на автомобиле
21.9 км напрямую
Mijas Pueblo
7 min на автомобиле
6.8 км напрямую
La Cala de Mijas
9 min на автомобиле
8.0 км напрямую
Estepona
47 min на автомобиле
42.7 км напрямую
Gibraltar
1h 22m на автомобиле
74.9 км напрямую
Ronda
51 min на автомобиле
46.8 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Pine Valley III резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€110k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€220k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€770k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€1,100,000
От €1,100,000€1,430,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€110,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€13,200
Нотариус + регистрация (~1%)
€11,000
Юридические расходы (~1%)
€11,000
Итого
€1,245,200
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€3,855/мес
Общая сумма выплат
€1,156,440
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€330,000
Сумма кредита
€770,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€198,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€30,800
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€49,500
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Pine Valley III по сравнению с местным вторичным рынком?
Pine Valley III позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Pine Valley III?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Pine Valley III право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Pine Valley III находится от аэропорта Málaga?
Примерно 24 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Pine Valley III), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 0 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 0 m away
Hipódromo Mijas
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas
От€256k
С разрешением 0 m away
The Resort - Mijas
Mijas
От€352k
Офф-план 0 m away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas
От€421k
Офф-план 1.4 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
От€1.94M
С разрешением 1.4 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
От€1.9M
Строится 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€629k
Офф-план 1.9 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
От€1.55M
Строится 2.2 km away
Tree Villas
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.79M
Офф-план 2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.65M
Строится 2.5 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.59M
Строится 2.5 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
От€450k
Строится 2.6 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.48M
С разрешением 2.7 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.58M
Строится 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
От€955k
Офф-план 2.9 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
От€517k
Строится 2.9 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€505k
Строится 2.9 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€685k
Офф-план 2.9 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
От€3.69M
Строится 2.9 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€650k
Офф-план 2.9 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.46M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.51M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.73M
Строится 2.9 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
От€450k
Строится 2.9 km away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
От€470k
Завершено 3.0 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€490k
Строится 3.0 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.1M
Офф-план 3.0 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.38M
Офф-план 3.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€269k
Офф-план 3.4 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.29M
Офф-план 3.4 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.5M
Офф-план 3.5 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas
От€2.5M
Завершено 3.5 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€419k
Офф-план 3.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€2.29M
С разрешением 3.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.6M
Строится 3.9 km away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Завершено 3.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Офф-план 4.0 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
С разрешением 4.1 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
Строится 4.2 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
Строится 4.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 4.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€480k
Офф-план 4.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€860k
Строится 4.6 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€285k
Строится 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€319k
Строится 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
Завершено 4.8 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Строится 4.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€345k
Строится 4.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€410k
Строится 4.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€383k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Pine Valley IIIИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Pine Valley III. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.