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Aktuelle Verfügbarkeit
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
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Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Pine Valley III

Reserva del Chaparral, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2763
Preise ab
€1,100,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
September 2027
Typ
Villas
Größe ab
200 m²
Wohneinheiten gesamt
0 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Pine Valley III, im Kontext.

Pine Valley III liegt in der Reserva del Chaparral, einer bewachten Pinienwald-Anlage an der Küste von Mijas, wo Golffairways, alter Baumbestand und das Mittelmeer in unmittelbarer Nähe zueinander liegen. RH Privé, das Team hinter der Reserva del Higuerón, hat hier eine Kollektion zeitgenössischer Villen geschaffen, die terrassenförmig den Hang hinabsteigen und so jedem Haus einen eigenen Blick auf den Wald und das dahinterliegende Meer sichern, ohne dass man seinem Nachbarn in die Gärten schaut.

Die Architektur setzt auf weiß verputzte Baukörper, warme Holzverkleidungen und raumhohe Verglasungen, eine skandinavisch inspirierte Formensprache, die den Innenräumen Helligkeit und Ruhe verleiht.

Offene Wohnbereiche gehen übergangslos in Terrassen und Gärten über, während eine skulptural anmutende freitragende Treppe und eine zurückhaltende Materialpalette aus Stein, Eiche und Leinen diese Stimmung durch alle Räume tragen.

Die Villen mit drei Schlafzimmern bieten rund 200 m² Wohnfläche sowie etwa 60 m² Terrasse, die Varianten mit vier Schlafzimmern schaffen zusätzlichen Raum für Gäste, Familie oder ein Arbeitszimmer.

Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Infinity-Pool, der den Außenbereich in eine sonnige Terrasse auf der einen und einen privaten Garten auf der anderen Seite gliedert.

Die um eine zentrale Kochinsel angelegten Küchen gehen direkt in Ess- und Wohnbereich über, während die Ensuite-Bäder mit Waschtischen aus Holz, begehbaren Duschen und großformatigem Feinsteinzeug das spa-artige Finish fortführen.

Über die eigentliche Villa hinaus erhalten die Bewohner Zugang zum Chaparral Private Club mit Restaurant, Weinkeller, Spa, Fitnessbereich und beheiztem Pool sowie zum direkt angrenzenden El Chaparral Golf Club. RH Privé hat sich zudem verpflichtet, mehr als 1.400 ausgewachsene einheimische Bäume auf den 300.000 m² geschützten Pinienwalds der Anlage neu anzupflanzen und so jene Umgebung zu stärken, die Pine Valley III auszeichnet. Der Strand ist zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar, Marbella liegt etwa 25 Autominuten entfernt und der Flughafen Málaga rund 20 Minuten, womit diese ruhige Waldlage dennoch nah an den alltäglichen Annehmlichkeiten der Küste liegt.

Die Fertigstellung ist für September 2027 vorgesehen, mit einem Zahlungsplan, der sich auf Reservierung, Vertragsunterzeichnung und Bauphasen verteilt, bevor die Restzahlung bei Fertigstellung fällig wird. Für Käufer, die auf der Costa del Sol eine freistehende Villa mit echter Privatsphäre, Golfblick und Resort-Einrichtungen suchen, stellt Pine Valley III eine durchdachte und gut gelegene Option dar.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three and four-bedroom villas, each with a private infinity pool
02
Around 200 m² interiors plus roughly 60 m² of terrace in three-bed homes
03
Gated estate of more than 300,000 m² of protected pine forest
04
El Chaparral Golf Club on the doorstep, beach roughly 15 minutes on foot
05
Off-plan from €1,100,000 with completion in September 2027
Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Immobilientypen

Einheitstypen & Preise

Typ Schlafzimmer Größe Preis ab
3-Bed Villa 3 200 m² €1,100,000
4-Bed Villa 4 — —

Zahlungsplan: Reservation deposit, 20% on contract, 20% during construction and 60% on completion

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Pine Valley III liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.1M
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Pine Valley III is off-plan with completion scheduled for September 2027. The strongest reason to commit now is influence. Finishes and layouts can be personalised during construction and that flexibility disappears once the keys are handed over. On price, the case rests on product rather than discount. From €1,100,000 for around 200 m², the entry point works out at roughly €5,500 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of about €3,311 per m² recorded by Casafari, a low-confidence figure drawn from a wide area. Resale stock in the region averages 294 days on the market. New villas inside a protected forest estate are, by their nature, in finite supply.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

0 von 0 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Pine Valley III orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,500 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,311/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 29.9.2026

Mijas Villen Median (€/m²)
€3,311
Pine Valley III (€/m² bebaut)
€5,500
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Pine Valley III
Pine Valley III
Pine Valley III
200–null m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3–4 en-suite
Wohnfläche
200–null m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
September 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Reserva del Chaparral, Mijas Costa

Leben in Mijas

Mornings at Reserva del Chaparral begin under the pines. The estate protects more than 300,000 m² of forest, so the first walk of the day passes through shade and the scent of resin rather than traffic. Follow the slope down for roughly fifteen minutes and you reach the beach. A swim before breakfast soon becomes a habit.

Golfers will rarely need the car. El Chaparral Golf Club sits on the doorstep and its fairways thread through the same woodland that frames the villas. After a round, the Chaparral Private Club offers a spa, gym and heated pool, which comes into its own in the cooler months when the sea is less inviting. Private parking and storage keep clubs, bikes and beach gear out of sight.

Evenings belong to the terrace. With the Mediterranean on the horizon beyond the treetops and an infinity pool a few steps away, dinner at home rarely feels like staying in. The wider Mijas Costa shoreline is within easy reach when you want company. The quiet of the forest is the reason most people choose to live here.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
19 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Pine Valley III Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€110k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€220k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€770k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,100,000
Ab €1,100,000€1,430,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€110,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€13,200
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€11,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€11,000
Gesamtkosten
€1,245,200
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,855/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,156,440
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€330,000
Darlehensbetrag
€770,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€198,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€30,800
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€49,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Pine Valley III im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Pine Valley III ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Pine Valley III erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Pine Valley III zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Pine Valley III vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Pine Valley III Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 0 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
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