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Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
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Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Sur plan · lancement actuel

Pine Valley III

Reserva del Chaparral, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2763
Prix à partir de
€1,100,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
September 2027
Type
Villas
Surface à partir de
200 m²
Nombre total de logements
0 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Pine Valley III, en contexte.

Pine Valley III s'inscrit au cœur de Reserva del Chaparral, un domaine résidentiel sécurisé planté de pins sur le littoral de Mijas, où fairways de golf, forêt mature et Méditerranée se rejoignent à quelques pas les uns des autres. RH Privé, l'équipe à l'origine de Reserva del Higuerón, a conçu une collection de villas contemporaines qui descendent le long du coteau sur des plateformes distinctes, offrant à chaque maison sa propre perspective sur la forêt et la mer, sans vis-à-vis sur les voisins.

L'architecture privilégie des volumes blancs enduits, un habillage bois chaleureux et des baies vitrées toute hauteur, un langage d'inspiration scandinave qui préserve des intérieurs lumineux et apaisés.

Les espaces de vie ouverts se prolongent directement vers les terrasses et les jardins, tandis qu'un escalier sculptural suspendu et une palette sobre de pierre, de chêne et de lin déclinent la même atmosphère dans chaque pièce.

Les villas de trois chambres proposent environ 200 m² d'espace intérieur et près de 60 m² de terrasse, les versions à quatre chambres offrant un espace supplémentaire pour les invités, la famille ou un bureau.

Chaque villa dispose de sa propre piscine à débordement privée, qui partage l'espace extérieur entre une terrasse ensoleillée d'un côté et un jardin privé de l'autre.

Les cuisines, organisées autour d'un îlot central, communiquent directement avec les espaces repas et salon, tandis que les salles de bains en suite prolongent cette finition digne d'un spa, avec vasques en bois, douches à l'italienne et carrelage en grand format.

Au-delà de la villa elle-même, les résidents bénéficient de l'adhésion au Chaparral Private Club, avec son restaurant, sa cave à vins, son spa, sa salle de sport et sa piscine chauffée, ainsi que d'un accès au El Chaparral Golf Club, aux portes du domaine.

RH Privé s'est également engagé à replanter plus de 1 400 arbres indigènes matures sur les 300 000 m² de forêt de pins protégée du domaine, renforçant le cadre qui distingue Pine Valley III.

La livraison est prévue pour septembre 2027, avec un échelonnement des paiements réparti entre la réservation, le contrat et les phases de construction, le solde étant exigible à l'achèvement. Pour les acquéreurs en quête d'une villa individuelle offrant une véritable intimité, des vues sur le golf et des prestations dignes d'un resort sur la Costa del Sol, Pine Valley III constitue une option réfléchie et parfaitement située.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three and four-bedroom villas, each with a private infinity pool
02
Around 200 m² interiors plus roughly 60 m² of terrace in three-bed homes
03
Gated estate of more than 300,000 m² of protected pine forest
04
El Chaparral Golf Club on the doorstep, beach roughly 15 minutes on foot
05
Off-plan from €1,100,000 with completion in September 2027
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Pine Valley III.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Types de biens

Types de logements & prix

Type Chambres Surface Prix à partir de
3-Bed Villa 3 200 m² €1,100,000
4-Bed Villa 4 — —

Plan de paiement: Reservation deposit, 20% on contract, 20% during construction and 60% on completion

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Pine Valley III se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.1M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

Pine Valley III is off-plan with completion scheduled for September 2027. The strongest reason to commit now is influence. Finishes and layouts can be personalised during construction and that flexibility disappears once the keys are handed over. On price, the case rests on product rather than discount. From €1,100,000 for around 200 m², the entry point works out at roughly €5,500 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of about €3,311 per m² recorded by Casafari, a low-confidence figure drawn from a wide area. Resale stock in the region averages 294 days on the market. New villas inside a protected forest estate are, by their nature, in finite supply.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 0 lots sur 0. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Pine Valley III n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,500 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,311/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 29/09/2026

Médiane Mijas villas (€/m²)
€3,311
Pine Valley III (€/m² construit)
€5,500
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Pine Valley III
Pine Valley III
Pine Valley III
200–null m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3–4 salle de bain privative
Surface construite
200–null m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
September 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Reserva del Chaparral, Mijas Costa

Vivre à Mijas

Mornings at Reserva del Chaparral begin under the pines. The estate protects more than 300,000 m² of forest, so the first walk of the day passes through shade and the scent of resin rather than traffic. Follow the slope down for roughly fifteen minutes and you reach the beach. A swim before breakfast soon becomes a habit.

Golfers will rarely need the car. El Chaparral Golf Club sits on the doorstep and its fairways thread through the same woodland that frames the villas. After a round, the Chaparral Private Club offers a spa, gym and heated pool, which comes into its own in the cooler months when the sea is less inviting. Private parking and storage keep clubs, bikes and beach gear out of sight.

Evenings belong to the terrace. With the Mediterranean on the horizon beyond the treetops and an infinity pool a few steps away, dinner at home rarely feels like staying in. The wider Mijas Costa shoreline is within easy reach when you want company. The quiet of the forest is the reason most people choose to live here.

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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Pine Valley III résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€110k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€220k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€770k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,100,000
À partir de €1,100,000€1,430,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€110,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€13,200
Notaire + registre (~1 %)
€11,000
Frais juridiques (~1 %)
€11,000
Tout compris
€1,245,200
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€3,855/mois
Total à rembourser
€1,156,440
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€330,000
Montant du prêt
€770,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€198,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€30,800
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€49,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Pine Valley III est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Pine Valley III se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Pine Valley III ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Pine Valley III ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Pine Valley III de l'aéroport de Málaga ?
Environ 24 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Pine Valley III acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 0 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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